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4月“有货” 长沙41盘火力全开抢滩银四

2017-03-30 14:28:50 来源: 新浪网
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(原标题:4月“有货” 长沙41盘火力全开抢滩银四)

长沙楼市在经历了1月的休整,2月的“休眠”,3月新政的“重拳出击”,网签成交量有所下滑。但“金三银四”为传统旺季,开发商抢滩“银四”的热情丝毫未减。据新浪乐居不完全统计,4月长沙六区有41个楼盘入市,掀起了2017上半年楼市开盘高潮。

  供应走高 41盘搅热长沙楼市

  寒意未去,楼市已热。据湖南中原研究中心数据显示,3月第四周(3.19-3.25)长沙新房网签仅612套,远不敌去年同期水平。不过,上周长沙10个住宅项目开盘,推出2040套,成交1990套,成交率97.5%,市场依然火热,开发商也开始摩拳擦掌积极入市。

据新浪乐居不完全统计,4月长沙六区将有41个楼盘推出新品房源,售价从最低4000元/㎡到最高15000元/㎡不等。其中,既有中大户型的普通住宅,也有小户型的soho公寓,但90-140㎡刚需户型仍是4月开盘的主流。

  有业内人士分析指出,长沙楼市虽然受到“3.18新政”调控影响,但刚需客群未受较大影响,市场各方预期企稳,市场“阳春”有望如期而至。

 火力全开 岳麓区17盘领航六区

  所谓“金三银四”,3、4月历来被称为楼市旺季。在4月即将开盘的楼盘中,岳麓区再次成为“供应大户”。

  从开盘分布区域来看,4月岳麓区共有17个楼盘加推,占4月总开盘项目的41.5%,独挑大梁。其次望城区开盘项目有9个,雨花区5个,天心区4个。

  小编发现,在即将开盘的41个楼盘中,老盘新推仍为4月长沙楼市供应主流。据悉,北大资源理想家园预推27号栋88㎡、117㎡房源,预计价格14000元/㎡;绿地新都会预推8号栋76-128㎡住宅,预计价格7000元/㎡;阳光城甜橙预推13、14、17号栋90-145㎡平层、125㎡复式,参考价8000元/㎡……

  不过,“318新政”明确规定:“严格预售审批、严格交易网签备案”。不少预计4月开盘的开发商是否能拿到预售证顺利开盘并进行网签,还有待商榷。

  延伸阅读:

  3月35个楼盘已取得预售证

  截止到3月30日,长沙内五区已有35个楼盘取得预售许可证,较2月仅9个项目取得预售环比增长289%。其中,3月北辰三角洲C2区4栋、1栋、7栋先后取得预售,推出房源700余套;万科魅力之城37栋、53栋、54栋、61栋取得预售,推出房源400余套。3月长沙楼市新房供应呈现“井喷”状态。

  对此,湖南中原地产代理有限公司总经理胡治钢建议,有货的项目在市场“维稳”的背景下,应理性定价,同时尽量错开竞品推货高峰期推货;购房者在现有房价下,根据自身需求,趁银行大面积收紧贷款政策前,应尽快选择能够承受的物业置业。

陈子鸣 本文来源:新浪网 责任编辑:陈子鸣
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