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长沙新政后 一楼盘收认筹金被责令退筹

2018-07-02 10:36:57 来源: 潇湘晨报
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长沙新政后 一楼盘收认筹金被责令退筹

《珠江悦界商业中心退筹公告》公示

近日,有购房者反映,位于长沙市开福区的珠江好世界(推广名)项目在6月26日的认筹活动中,公开收取高达10万元的认筹金,作为参与项目开盘的必备条件之一。珠江好世界营销中心展示的认筹流程也显示,需要客户在财务区交纳10万元认筹金。

在长沙市住建执法局介入后,目前该楼盘已发布退筹公告,对新政实施前后收取的认筹金分别进行处理。

反映:26日认筹时要求交纳10万认筹金

购房者陈女士展示了自己6月26日参与认筹时交纳的10万元认筹金单据。认筹协议显示,认筹金退还可在选房日3天后持资料申请,并将在15个工作日内无息退还。陈女士说,“我6月26日进行的认筹,当时还询问了置业顾问‘现在还收取认筹金吗’,置业顾问的回复是需要的,未选房成功将在15个工作日内退款,认购成功则直接转为首付。”

据了解,该项目在取得珠江悦界商业中心1-5栋住宅的预售许可证后,于6月24日-6月27日启动认筹;6月27日当晚摇号开盘;并于6月28日在项目签到选房。记者向该项目的置业顾问询问情况,得到回复称,“近日会将认筹金退还,但具体时间还未确定,到时会作通知。“该项目此次推售房源为1#、2#、3#、4#、5#栋,共792套。珠江好世界是精装销售,起价11800元/㎡。

主管部门:禁止收取认筹金,责令马上退筹

27日下午,长沙市住建执法局相关负责人了解相关情况后表示,将督促企业尽快办理退筹。“政策一再强调禁止收取认筹金,就是为了降低刚需购房者的买房难度。企业要正确理解政策精神,应当在新政发布后就不再收取认筹金,并将之前已收取的认筹金立即退还。”相关负责人还表示,责令马上退筹,新政前的按原文件执行,26日以后的要求退到位。

开发商:收齐资料后29日晚均会完成退筹

6月27日晚,湖南珠江通过微信公众号第一时间推出《珠江悦界商业中心退筹公告》(推广名珠江好世界)。同时,在珠江好世界营销中心公示《珠江悦界商业中心退筹公告》。该项目工作人员通过朋友圈及电话通知相关客户,知会公告内容。

退筹公告对新政实施前后收取的认筹金分别进行处理:“在6月26日零点前缴纳认筹金的、且在28日项目开盘当天未成功选房的客户,将在收齐客户退筹资料后,两个工作日内退还认筹金;在26日零点后缴纳认筹金的客户,将在28日上午9点30分开始办理退筹手续。”客户交齐退筹所需资料——认筹协议书、认筹金收据及刷卡单、身份证原件即可选择现金退筹或转账退筹。

据了解,6月28日至29日上午,退筹工作平稳有序进行。湖南珠江实业负责人表示,新政出台后认筹(6月26日-27日)的客户为169批,目前大部分客户已完成退筹。所有未购客户均已通知到位,在收齐退筹客户的退筹资料后,29日晚12点之前均会完成退筹。

长沙“625”新政:严禁收认筹金

长沙“625”新政明确规定,严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金,在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动。27日晚长沙市住建委发布的《关于执行长政办函[2018]75号文件细则》中也强调,开发企业取得商品房预售许可后,严禁收取认筹金,但可以要求申购人提供银行储蓄证明,且资金额度不得要求高于开盘方案中的首付资金额度。

肖湘鹏 本文来源:潇湘晨报 责任编辑:肖湘鹏
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