一路之隔，今时艺苑小区停车费却贵了一倍

（原标题：一路之隔，停车费却贵了一倍）

“月租600元一个月，按小时收费最高能收到900元每月！”5月19日，高新区今时艺苑小区公布了小区停车收费标准，并称于5月20日开始实施。

“这怕是长沙最高的小区停车收费了吧？马路对面的一个小区，月租只要300元一个月，还可以打折。”今时艺苑小区业主纷纷质疑，开发商没有跟业主协商，单方面制定小区停车收费标准，太过霸道。

由于众多业主反对，原本于5月20日开始收费的计划目前已暂停实施。

A　停车收费远高于周边小区，引发业主抗议

5月19日，今时艺苑小区物业在业主群内发布一份小区停车收费的通知，通知称今时艺苑小区地上、地下停车位将于5月20日正式实行停车收费。停车收费标准为：半小时内免费；停车0.5到2小时收费5元；2小时以上每增加1小时加收5元；30元每天封顶；月租车位为600元每月。同时，物业也在小区入口的岗亭处张贴了收费公示牌。

按照该收费标准，地上地下车位都是一个价，按小时收费每天最高可收30元，每月停车费最高可达900元。

5月20日，原本是该小区开始收费的第一天，这天一大早，数十名业主来到小区出入口，抵制收费。“900元一个月的停车费，比一个月的油费还要贵，长沙有收费这么贵的小区吗？”业主们纷纷质疑该收费的合理性。还有业主拿周边小区进行对比，他们称马路对面的鑫苑名家小区，收费标准是300元每月，根据入住时间长短还能打折。“这周边就没有哪一个小区收费超过300元一个月，凭什么我们就要贵这么多？”

5月20日，在现场参与协调的高新区麓谷街道新枫社区工作人员张力清告诉记者，他就住在这附近，附近小区的停车收费基本上没有超过300元一个月，开发商公布的收费标准比周边小区要贵很多。

B　反对开发商单方面制定标准，业主提出收费不能高过周边小区

从2014年4月1日起，按照《湖南省机动车停放服务收费管理办法》，长沙市住宅小区的停车服务收费实行市场调节价。但办法同时规定，已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费标准由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费标准由停车服务管理方与入住业主协商决定或在物业合同中约定。

今时艺苑是一个入住才一年半的新小区，目前还没有成立业主委员会。那么，开发商在制定该停车收费标准之前有没有和业主协商呢？“绝对没有和业主协商，在收费标准公布之前没有任何提醒，哪一个业主知道呢？”一些业主告诉记者。

针对开发商提出的收费标准，业主参考马路对面的鑫苑名家小区收费标准，联名提出了一份收费诉求。诉求中，业主称停车收费不能高于周边小区，具体收费标准为3小时内免费；3小时到12小时收费5元；12小时到24小时收费10元。业主还称地面车位属于业主公摊部分，一个停车位收费不得高于90元每月。

C　开发商暂停收费，将提出新的收费方案

由于众多业主反对，原本于5月20日开始收费的计划没有实施，贴在小区出入口岗亭的收费公示也被开发商主动撤了下来。

开发商办公室工作人员黄山告诉记者，该小区2017年底开始入住，总户数有500多户，小区车位只有296个，之前一直都是免费停车。黄山介绍，小区停车收费实行市场调节价，开发商制定收费标准不需要向物价部门报备，之所以制定这个收费标准，就是考虑到此前一年半一直没有收费。黄山也透露，他们确实没有想到会引起业主这么大的反对。

针对业主的诉求，黄山告诉记者，开发商目前已经暂停收费，将公布新的收费方案，新的收费标准将综合参考周边小区停车收费情况和小区业主的诉求。“具体收费办法和收费标准将由公司参考各种因素后来决定。”黄山说。