网易首页 > 网易房产 > 正文

你还执着于别墅、院子时代?别人早已盯上了“大室”所趋的大平层

0
分享至

(原标题:你还执着于别墅、院子时代?别人早已盯上了“大室”所趋的大平层)

入夏后的星城,一度是35度高温预报下艳阳高挂的大晴天,与之相对应的前段时间自媒体对中国地产20强院子系列的“火热”宣传,一时之间笔者恍惚间怀疑到长沙真的到了“别墅、院子”高质量、大爆发的时代了么?要回答这个问题,首先我们要明白什么是别墅。

别墅,住宅市场贵族角色和终极产品,身份和地位的象征物,多指独门独院、两至三楼、占地面积相当大,容积率非常低、带室内车库的独栋住宅形式。如今的长沙高端别墅市场,其产品类型大致可分为独立别墅、双拼别墅、TOWNHOUSE(联排别墅)、叠加式别墅、PENTHOUSE(空中别墅)、花园洋房六种产品形式中某一种或几种产品组合而成,有的项目甚至提供了小高层公寓产品。

你还执着于别墅、院子时代?别人早已盯上了“大室”所趋的大平层

绿城青竹园云栖桃源实景图

长沙的别墅市场始于九十年代建成的岳麓山庄,到千禧年后,升湖山庄、山水芙蓉、水云间、圣爵菲斯等别墅楼盘如雨后春笋般迅速崛起,再到20062007年市场上出现真正意义上豪宅别墅、占地千亩的比华利山、绿城青竹园、和记黄埔、橘郡、威尼斯城,最后到近两年坚持高端上层路线的长房平和墅、泰禾长沙院子,长沙别墅市场有过辉煌,也跌过跟头,经历着从无到有、从有到优的壮美画卷。

你还执着于别墅、院子时代?别人早已盯上了“大室”所趋的大平层

在建中的印湘江大平层楼栋实景图

然而,随着时代的更迭、城市格局的转变以及购房者对居住品质、审美等要素的不断提升,在长沙终极置业市场上,别墅渐渐遭遇冷落境况。由实力房企领衔,一切围绕在以居住功能、人性化、科技化、豪华舒适为目的,面积多在150平米以上的大平层却成功取得主导权,备受大批具有丰富置业经验的高端买家的青睐。从1月份开盘就抢购一空的印湘江170-370平大平层销售业绩就可见一斑,长沙高端住宅市场“大室所趋”的大平层时代已然到来!

那么,从上海、深圳、广东一线城市爆火的汤臣一品,到长沙、武汉、杭州等二三线城市仍成为富豪首选的对象,大平层缘何有如此魅力,轻松PK掉别墅、院子呢?笔者曾咨询过既在一位在河西买了别墅、又在望城买了大平层的购房者,他曾明确表态大平层更适用于如今的人居环境,大平层居民众多、生活气息浓厚的社区,更利于家庭、育儿、生活。

反观天然隔离居民关系的别墅,一到晚上就黑布隆冬,见不到人,只有一排排高大的柚子树,回去住的也是趁着周末休息时间,有的业主还发愁大南方时不时发潮、渗水地下室别墅如何才能卖出去。即使是长沙别墅市场声名显著、入住率颇高的水云街联排别墅群,也存在着入住率远低于大平层社区、违章改建纠纷众多的问题。

在笔者看来,天生自带光芒的大平层,有区别于以上别墅产品的五大优势!

优势一:社区配套高端化 人气爆棚、生活气息浓厚

你还执着于别墅、院子时代?别人早已盯上了“大室”所趋的大平层

大平层示意图

伟大革命导师马克思曾说过人的本质是一切社会关系的总和”,作为房地产行业对社会阶层人群重构的社区,则承担着圈层交往、身份认同的场所作用。区别于一般坐落于城郊、周边配套不完善、受制于容积率低,商服用地小而欠缺高端全面社区配套的别墅产品,大平层社区位于或新城中心位置,面向群体为城市高端人士,针对性、高端化的社区物业配套,满足着片区居民生活、交际等所需。

优势二:居住功能扁平化 家庭生活体验更舒适

你还执着于别墅、院子时代?别人早已盯上了“大室”所趋的大平层

大平层示意图

区别于别墅产品的上上下下,大平层将别墅的功能区都放在一个平面上,一层内解决家庭生活的所有功能,避免了老年人及孩子频繁上下楼的不方便。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化,并且在舒适度上更加贴合人居需求。

优势三:山景、水景资源集中化 缔造绿色品质生活

你还执着于别墅、院子时代?别人早已盯上了“大室”所趋的大平层

大平层示意图

区别于别墅一栋挨着一栋,景观资源过于分散、隔断,中央景观区欠缺的问题,多临山、邻水的大平层,占据着城市最高端的山景,森林,绿色生态环境、人文等景观资源,通过对社区感和私享性的超强设计,常通过大尺度绿化空间来营造低密度的绿色品质生活。湘江与湘府路交汇的东北角项目印湘江的大平层就是如此,不仅能看江、看山(岳麓山),还能看橘子洲上的烟火,看对岸的李子健美术馆。

优势四:室内空间家庭化 臻享私密化生活

你还执着于别墅、院子时代?别人早已盯上了“大室”所趋的大平层

大平层示意图

大平层的优势特征还在于以室内空间家庭化为核心,通过对起居室和门厅的扩大,让居者在空间感受上更加强烈,完善的功能区间使得家庭生活被强化,又各自带有独立生活空间,包括卫生间、步入式衣帽间等,保证家庭成员互不干扰,臻享人性化、私密化的生活。

以上就是为什么说“大室所趋”的是大平层而不是别墅产品了,你get到了吗?

更多长沙本地楼盘资讯及爆料,请联系小易。一手好房,源自网易!

文|燕南飞

相关推荐
热点推荐
在朝鲜,我才知道我们随手倒掉的剩饭,对别人有多珍贵

在朝鲜,我才知道我们随手倒掉的剩饭,对别人有多珍贵

百姓闻世界
2025-07-04 20:11:11
做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

牛锅巴小钒
2025-06-27 16:15:41
当“肿胀脸”混进古装剧,盛世美颜被打回原形,李现再强也没用

当“肿胀脸”混进古装剧,盛世美颜被打回原形,李现再强也没用

胡一舸北游
2025-07-01 22:42:34
天水幼儿铅中毒事件新进展:疑似发现“毒源”,“毒源”名称曝出

天水幼儿铅中毒事件新进展:疑似发现“毒源”,“毒源”名称曝出

胡侃社会百态
2025-07-06 09:32:59
天水血铅异常幼儿确诊铅中毒,疑似“毒源”浮出水面:抽检的三色发糕和玉米肠卷添加剂超标

天水血铅异常幼儿确诊铅中毒,疑似“毒源”浮出水面:抽检的三色发糕和玉米肠卷添加剂超标

极目新闻
2025-07-06 00:15:13
邓稼先遗孀95岁了还住没电梯的70平老房子?有好房子,老人家不住

邓稼先遗孀95岁了还住没电梯的70平老房子?有好房子,老人家不住

boss外传
2025-07-05 23:15:03
刘亦菲被做局了?仅过了一个晚上,说好的事情就变成了另一个模样

刘亦菲被做局了?仅过了一个晚上,说好的事情就变成了另一个模样

小故事娱乐
2025-07-06 17:31:34
刚火没两天,小米YU7就因为“偷工减料”被锤了?

刚火没两天,小米YU7就因为“偷工减料”被锤了?

差评XPIN
2025-07-05 00:15:38
大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

大妈跳广场舞到半夜放特大号音响,几十袋墨汁从天而降成“黑人”

诗词中国
2025-06-30 15:40:38
电力再次爆发!电力重组4朵金花,个个稀缺,有望大涨1000%!

电力再次爆发!电力重组4朵金花,个个稀缺,有望大涨1000%!

投资大百科
2025-07-07 10:52:07
外媒惊呼,人类第一个“电力帝国”来了?

外媒惊呼,人类第一个“电力帝国”来了?

智谷趋势
2025-07-06 10:46:06
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
身价过百亿,坐拥北京一条街,出门私人飞机,京圈富婆都有谁

身价过百亿,坐拥北京一条街,出门私人飞机,京圈富婆都有谁

素衣读史
2025-05-28 11:58:48
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

体制内老陈
2025-07-07 12:33:23
韩媒:平日本胜沙特和澳洲,中国足球崛起指日可待

韩媒:平日本胜沙特和澳洲,中国足球崛起指日可待

王誙自驾
2025-07-06 22:45:23
“家穷就别生了”,高考后排队进厂照片流出,暴晒2小时被劝退

“家穷就别生了”,高考后排队进厂照片流出,暴晒2小时被劝退

熙熙说教
2025-07-04 19:55:36
上岸后亲戚的反应能有多离谱?网友:在我爸葬礼上要把我干掉!

上岸后亲戚的反应能有多离谱?网友:在我爸葬礼上要把我干掉!

墙头草
2025-06-27 10:45:57
安徽后天起再迎40℃极端高温 医院已收治多例热射病

安徽后天起再迎40℃极端高温 医院已收治多例热射病

晴雪满竹
2025-07-07 07:35:26
89%的人都幻想过同时和多人发生性行为,这算精神出轨吗?

89%的人都幻想过同时和多人发生性行为,这算精神出轨吗?

宇宙时空
2025-06-16 14:55:41
缺席若塔葬礼!迪亚斯身边人士:活动无法缺席,违约面临高额赔偿

缺席若塔葬礼!迪亚斯身边人士:活动无法缺席,违约面临高额赔偿

直播吧
2025-07-07 12:11:56
2025-07-07 14:00:49

头条要闻

阵风不好卖了法国赖上中国 称中方鼓励客户买中国战机

头条要闻

阵风不好卖了法国赖上中国 称中方鼓励客户买中国战机

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

据说新款问界M7长这样?售价水涨船高?

态度原创

旅游
家居
教育
时尚
游戏

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

教育要闻

家庭教育反思:孩子缺乏感恩心的根源

“运动混搭风”今年夏天越来越流行,这样穿减龄又好看!

小岛秀夫再晒中国台北夜市小吃:烤肠、糖葫芦太诱人

无障碍浏览 进入关怀版