（原标题：周报|上周楼市去化跌至63%，万科金色梦想延续高去化率）
入秋后的长沙仍然酷暑难耐，久违的雨天转瞬即逝，没捎带一丝凉意，上周楼市亦是如此。据克尔瑞数据显示，上周为2019年第33周，共有4盘加推，整体去化率跌至63%，成交率低迷，市场竞争激烈，蓄客数量下降明显。土地市场方面，共有3宗经营性地块成功出让，皆以底价成交。
4盘推新 长沙上周楼市去化跌至63%
推新项目方面，望城区共有美的翰城、时代倾城两项目推新，其余为开福区的金辉优步湖畔、岳麓区的万科金色梦想、长沙县的保利东郡。整体来看，上周长沙新房市场并没有涌现日光盘，成交率较上周下降两个点。
而开福区的金辉优步湖畔此次为项目首次开盘，加推21#99-115㎡毛坯高层，均价8500元/㎡，认筹套数67套，去化率51%。岳麓区的万科金色梦想上周却延续高去化，项目加推4#7#100-137㎡精装高层，成交均价11000元/㎡，认筹套数210套，去化率高达91%。长沙县的保利东郡加推105-142㎡毛坯高层，均价7500元/㎡，认筹套数68套，去化率60%。
万科金色梦想 麓谷高性价比楼盘持续吸晴
万科金色梦想持续高去化率的背后，是作为麓谷高性价比楼盘吸睛的集中体现。作为千亿房企万科品牌把持的项目，项目地处麓谷板块核心区域，紧邻东方红路，为地铁6号线（在建）和馨园站地铁上盖物业，距长株潭城铁麓谷站约3公里，区位优势明显。
项目总建筑面积约51万方，集住宅、复式、商业、生活服务等业态于一体，自身配套约5万方自持商业。此次加推的1.1W精装三四房产品，对于闲置地块越来越稀少、限价破万的麓谷板块来说，无疑具有极大的吸引力。
3宗经营性地块成功出让 均为底价成交
上周，长沙土地市场共3宗经营性地块均以底价成功出让。其中，因最高报价人匡政未通过资质审核而重新挂牌的[2019]长沙市042号纯住宅用地被湖南长城投资有限公司以底价9400万元竞得，折合楼面价3500元/平，比原本匡政竞价的少了2090万元。
具体可看：长城投资底价0.94亿元摘得麓谷板块旁13亩纯住宅用地
017、018号地块都为“限房价竞地价”地块，限定普通商品住宅（毛坯）销售均价都不超过6800元/平。此外，017、018号地块规划指标都是容积率1＜FAR≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高50米。
具体可见：4.2亿！底价成交！望城丁字湾304亩“姊妹地”花落长沙东原
文|燕南飞
本文来源：网易房产长沙
责任编辑：
夏建文_cs05
