今日9项目超2000套房源认筹中，3纯新盘首开（附楼盘测评）

（原标题：今日9项目超2000套房源认筹中，岳麓望城星沙3纯新盘首开（附楼盘测评））

分区域来看，今日认筹的项目主要集中在岳麓、雨花、望城、星沙。其中岳麓区认筹的两项目为保利海德公园、梅溪青秀。定于8月21日-8月23日公开认筹的保利海德公园，为首开的纯新盘，共推出2#、4#栋109-138平200套房源，精装均价13854元/㎡左右；同样定于8月21日至8月23日公开认筹的梅溪青秀，此次推出3期2#、3#栋96~137平共496套房源，毛坯均价11825元/㎡。

雨花区今日在认筹的只有万科金色麦田，是其公开认筹的第五天，项目推出2#47套103-132平精装洋房，预计均价15500元/平，认筹时间截止到后天（23号）。望城区今日认筹的有嘉宇北部湾、大汉公园里两项目。嘉宇北部湾定于8月20日至8月22日公开认筹，推出3#95-130平共132套毛坯房源，均价6180元/平；纯新盘的大汉公园里，此次推出2#3#栋108-146平共363套毛坯房源，均价4523元/㎡，公开认筹时间为8月20日至8月23日。

星沙今日认筹项目多达4盘，为运达锦绣广场、华远海蓝郡、永宏万家里、旭辉美的东樾城，其中运达锦绣广场、华远海蓝郡、永宏万家里三项目今日都是认筹最后一天，旭辉美的东樾城为首开的纯新盘。运达锦绣广场，主推1、8、9#112-212平共444套精装房源，均价12500元/平；华远海蓝郡，主推4#89-112平共240套毛坯房源，均价8228元/平；经开区的永宏万家里，主推15#、16#栋112-124平复式，预计毛坯均价8100元/㎡；经开区的旭辉美的东樾城定于8月21日-8月23日公开认筹，主推1#5#9#10#栋98-143平共392套房源，毛坯价格9K+。

楼盘测评（主城区）

【保利海德公园、梅溪青秀】

片区周边在售新房项目很少，竞争优势明显。楼盘西方向的中央美郡年初开盘已售罄，东边滨江的姊妹盘保利天禧不久前推出的改善型产品也是一扫而空。项目1.4W的精装价格，加上大品牌加持和各项配套的优化，未来销量可观。

值得注意的是，此次开盘的496套房源为项目最后房源，卖完就收宫了。而且，项目此次推出的房源全部应是面向刚需人群，改善人群尚无购买资格。

【万科金色麦田】

万科金色麦田周边还有7号线（在建）、长株潭城铁经过，喜盈门、红星、高桥三大城市级商圈环绕于此，景观资源有距离300米的圭塘河滨水公园。项目洋房仅有8层，所以公摊非常小，得房率可达85%以上，比现在长沙普遍的高层住宅高出10%的得房率。

【嘉宇北部湾、大汉公园里】

项目位于城北丁字湾板块，长沙绕城高速以外，地理区位较偏。片区内聚集着中南大学林业科技大学涉外学院、湖南外贸职业学院、长沙外国语学院丁字镇校区（规划中）三所大学，商业配套方面，项目自带30万方商业、金霞跨境保税区、湾田国际建材市场。相对而言，6字头的毛坯均价在长沙城区已经很少见。

作为纯新盘的大汉公园里，此次推出房源为超少见的4字头，可谓诚意满满。

文|燕南飞