万境潇湘：长沙稀缺奢宽江景房 再造山水洲城2.0

万境潇湘，为龙头央企中国五矿集团旗下五矿地产和实力国企湘江集团全资子公司梦想置业首度“联姻”之作。

五矿地产（股票代码HK230），“世界500强”中国五矿集团下属一级公司，国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一。20多年沉淀，已形成以房产开发为核心，产业地产综合运营、多领域建筑安装为两翼，资产管理、地产服务和地产金融业务为支撑的经营格局。市场布局环渤海城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区城市群、中部城市群等21个城市，在手开发项目已逾70个。

梦想置业，湘江集团下属实力国企，总资产逾619亿，肩负发挥政府功能型平台责任，充分发挥集团平台优势和资源，深耕湘江新区，全力打造品质优良、技术领先、生态环保、健康宜居的城市建设项目。现开发“梦想新天地”“梦想营地”“梅溪·华府”等10个项目，其中自建项目5个。落地长沙大城北滨水片区的万境潇湘，是其打造湘江之畔品质人居标杆。

80亿金霞鹅秀组团，长沙城北商业次中心

如果开福区是长沙的北拓先锋，金霞就是开福向北的开拓者。

长沙金霞经济开发区，规划总面积84平方公里，为湖南省级重点开发区、全省唯一以现代物流为核心产业的开发园区，也是“一带一路”战略重要物流节点，助力湖南融入长江经济带的关键物流枢纽，长沙东部开放型经济走廊核心物流驱动。

俗话说，要发财先通路。在金霞，水运物流为鲜明特色。中国长沙国际铁路港、长沙新港、传化智能公路港、长沙金霞保税物流中心、中国石化油品管道等公共物流核心平台集聚于此；国际集装箱航线、无水港、湘欧快线、湘粤港直通快车等通道，已主动融入国家“一带一路”和长江经济带战略，形成了线上线下、境内境外的进出口立体通道；区域物流带动特色产业迅速，已形成“一主一特一链一岸”的产业格局。

万境潇湘地处的鹅秀组团，依托得天独厚的鹅羊山、湘江、月亮岛等山水洲天然资源，规划为金霞片区“五大组团”中唯一的高端商住配套组团，规划投资80亿元，打造成集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型商住综合社区，长沙城北的商业次中心，将承载金霞片区25万人口消费，发展潜力巨大。

从万境潇湘项目选址来看，南邻鹅羊山，西望湘江、月亮岛，与长沙南北主动脉芙蓉路、湘江大道相临，距市区约8分钟车程，距长沙火车站仅20分钟车程，区域内路网纵横交错，地铁1号线北沿线站点临近（距离项目800米），交通十分便利。周边3公里配套内学校、酒店、医院、公园、高尔夫球场等配套一应俱全。

交通优势、空间优势、物流配套、生活配套优势明显，万境潇湘无疑看重金霞片区可期的发展趋势和长远投资价值。

万境潇湘：开启山水洲城2.0居住时代

万境潇湘，位于湘江北路与鹅秀路交汇处，占地面积约8.6万平方米，据1700米最宽湘江江景，坐拥月亮岛和鹅羊山公园两大优质自然景观资源，五矿地产和梦想置业首度“联姻”，在充分尊重自然山水与传统文脉的基础之上，力造山水洲城2.0美好人居。

270°三面瞰江设计：楼栋“退台式”布局，揽江无遮挡。45°坐北朝南，赏江无西晒。最大约13.6米宽景阳台，270°三面极致观江。

五矿物业37℃服务体系：国家一级物业资质，涵盖贴心管家、社区配套、智慧社区、五洲社群、创新家政、健康关爱、资产服务。居于此，将享受“一辈子”有温度的专业生活服务。

优质教育资源：湖南省人民政府直属机关第一幼儿园、周南中学、开福区实验学校、长郡等名校资源环绕，谭国斌当代艺术博物馆近在迟尺，月亮岛文旅新城隔江相望，艺术文化陪伴孩子健康成长。

中央园林 精装交付：约1.7万方中央园林，山水内外呼应，步行其中，惬意舒适。高标准精装交付，悦享江岸奢适生活。

最新销售信息：

规划有高层住宅、商墅、公寓及商业多种形态，目前在售一期。

3#栋住宅在售，精装，均价11522元/㎡，109㎡三房，138㎡四房。

10#建面约109/139平瞰江新品即将重磅加推 ，1#建面约235平江景大平层敬请期待。

项目周边3公里配套图

万境潇湘周边配套一览表：

交通配套：