正荣财富中心央景大平层|区政府对面，只此墅境高层|望城|岳麓区|万达广场|望城区

正荣财富中心央景大平层|区政府对面，只此墅境高层

2019-10-12 10:58:38　来源: 网易房产长沙举报

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市场热度

火爆的毛坯大平层

根据克尔瑞数据显示，在长沙市8月份37个开盘的项目中仅有的两个毛坯大平层项目均当日售罄。

表格来源：克尔瑞

为什么长沙市场为数不多的毛坯大平层能受到如此热烈的追捧？原因在于供应稀缺。跟传统两梯四户三四房户型相比，显然不是每一个小区都可以有大平层。

根据市场规律，仅仅占据绝佳配套资源的热门板块大盘，才有供应大平层的条件和实力，才能满足中高端改善客户挑剔的眼光。而一座城市的配套、交通、景观资源，本身是稀缺品。而对就今年内望城中心片区即将推售的项目和库存情况情况来看，无论是高层还是叠墅洋房，大面积段产品今年出现明显供应不足。而大平层户型更是几乎从未出现。

板块基因

第六区行政中心正对面

盘点望城几个热门的板块，经济中心金星北，临近主城区，配套繁华，但局部单价已破万,置业门槛堪比内五区。一路向北，全区行政中心，也就是区府板块，以区政府大楼、市政广场为地标，汇聚地铁4号线（延长线）、万达广场（建设中）、望城一中外国语学校、斑马湖、张家湖湿地公园等多重配套，追随湘江新区的发展速度，承接大河西产业资源，发展后劲十足。与被炒热的岳麓区不同的是，望城的居住环境更加低密、更生态，城市开发、产业前景更可期。

再看内五区行政中心，不论是芙蓉、天心还是雨花，都历经由老城到新城的迁移，从无到有，短短数年即从陌生新区成为刚需改善购房者追捧的热门板块，生活氛围热闹，配套全面。

作为深耕区府板块六年之久的流量大盘，占据绝无仅有的占据第六区——望城区府正对面地段，自建约6.5万方综合商场引领片区综合体开发。以超前于片区发展的开发规划理念引领片区住宅开发。

区位示意图（仅做示意，实际比例以真实为主）

板块利好不断，继万达广场项目动工后，又迎利好：9月30日，长沙市轨道公司表示：4号线北延工程共设8个站点，分别为：连江路站、雷锋路站、望城区政府站、同心路站、同福路站、金星路东延线站、吴家冲路站、星月北路站。区府的地铁站，已经被提上日程。从财富中心出发，乘坐地铁可直达岳麓区、雨花区等。

地铁规划图（来源于搜狐焦点长沙站）

教育利好

“中招并轨”高质量无缝嫁接

所谓“中招并轨”，是指望城与长沙内五区教育资源互通。这意味着，未来望城的学生初中升高中可以报考市区高中，甚至有希望考长郡、雅礼、一中、师大附中四大名校。相比长望宁，尤其是长沙县，教育并轨将使望城的区域价值脱颖而出，促进片区长足发展。（以上数据来源于：）财富中心自建幼儿园，与项目紧挨着的今年启动招生的望城一中外国语学校，由区委、区政府重点打造，区教育局直，属不仅汇聚望城一流的师资和硬件设备，更是全区第一所外国语学校。加上中招并轨，为孩子18岁以前的基础教育提供了便利的条件。

（中学数据来源于：望城一中官微）

望城一中外国语学校效果图

经历了区政府板块商业综合体从无到有，学校配套不断优化升级的过程，财富中心如今已有近两千户业主入住，形成了醇熟、全面的生活氛围。2019年北区住宅陆续加推，因为这些硬核价值点屡开屡捷，成为望城区家喻户晓的社区。

实景图

产品竞争力

央景轴心大户升级之作

随着二胎家庭增多、三代同堂成为常态，家人对私密空间和舒适度的要求日益增加，刚需的高端改善需求积压已久，亟需释放。而传统高端改善产品的别墅坐标往往过于偏远，周边缺乏生活配套而给生活带来不便。

原有的中心区中等面积段户型也难以承载家庭各成员的需求，在限购的大背景下，人人都想一步到位更大、更舒适的房子。种种因素叠加，势必会让大平层受到市场资本追捧。

约15米墅级面宽+约3.1m层高

两梯三户，接近独门独户

双豪华卧室+3卫设计

大面宽&高层高

想知道空中别墅的居住感，体验一下超乎寻常的层高和面宽就知道。南向约15m的大面宽，加之社区中央绝佳位置，四开间朝南，客厅、卧室连接南向观景阳台，脚步走到哪里，阳光就跟到哪里。约3.1m的层高片区罕见，采光和舒适度都明显较一般户型有所提升。

央景楼栋效果图

高梯户比

两梯三户，相对于两梯四户的常规梯户比，入户空间更私密。更重要的是单层住户相对少一些，乘坐电梯也会节省更多时间。整体的居住体验有极大改善。同时边户大户型入户动线接近独门独户，更有私密感和尊贵属性。

入户动线示意图

舒适餐厨体系

餐厅和厨房分而未离，相比常规餐客空间互借，独立餐厅多一间欢聚空间，家庭聚会更自在。U厨房设计，遵循了人体工学，合理布局厨房空间，将洗涤区、烹饪区、贮藏区明确分离，简化厨房操作流程。当阳光倾斜进厨房，太太的美食与爱意在阳光中融合升华，让幸福味道从不缺席。

餐厨空间效果图

尊贵体验双套间

奢阔主卧空间，是女主人一方优雅的私人领地。独立的步入式衣帽间与卧房、洗手间串联，空间够大使用够方便。朝南次卧设置独立卫生间，三代同堂可做老人房，父母居住更舒适，更不受打扰。哪怕是五六口人的大家庭，早起洗漱也能不用排队。五室两厅三卫大气格局，多出来的不是单单是房间，更是尊享不凡的大家气度。

效果图

多重立体园林

正荣·财富中心北区承载着一群人对全生命周期的潜心思考和对美好生活的全新表达，体现了在个性化人居方面的努力。在时间和空间维度上，通过多重空间序列的起承转合、附加景观空间的点缀，帮助居住者在入户前的5分钟，完成从社会角色到生活角色的转变，归家动线，隐藏在角落里，或者旺盛生长在脚边的花草，别致景观也会让心情更加舒畅。活动空间的系统性和全面性，能保障各个年龄段业主的日常健身、散步、休憩需求。