在疫情期间我们后台收到了很多买房朋友的问题，小编统计了一下，主要都是年轻人在第一次买房会遇到的疑惑，所以做了一期特辑，并找到了资深置业顾问范小姐来帮助大家解疑答惑。
让很多第一次买房而且资金有限的年轻人最纠结的是买大城市的一张床还是小城市一套房。对于这个问题范小姐说：“大城市的优势在于多元和便捷。见识多，机会多，物质水平比较高，包容性也相对更强，年轻人喜欢的娱乐方式更多。但是相对来说比较吃力的是它的房价，给人的压力更大。而小城市刚好互补，没有那么高的房价，离父母又近，物价也比较低，但是工作机会比较少，在能力提升、视野和发展都会受到限制。但随着这几年大城市房价的高不可攀，二线城市飞速发展，选择回到小城市已经不是‘逃离’而是‘回归’。其实最终的选择还是得根据自身的情况来衡量，你想要什么，安稳还是拼搏，跟随自身的选择去决定，没有最好的，只有最适合自己的。”
对于第二个问题选大户型还是小户型，范小姐说：”能买大就尽量不要买小。首先小房子的购买价值不高，那种一室一厅或者两室两厅的房子，结了婚生了小孩就不够住了，想换大房也很难，长沙的限购政策在这摆着呢，所以珍惜首贷资格，尽量选择大户型，不要为了眼前的轻松，而造成长久的痛惜。”
最后一个是很多人都很关心的贷款的问题她说：”首先，为了把首贷福利用尽，而且最大限度的保证购房后生活质量不被影响，贷款越多越好，贷款年限也是越长越好。贷款年限越长，意味着每月的还款额度便越低。如果选择了10年或20年期的会少付大笔利息，但是，代价也是相当的，还款的压力也会大好几倍，生活品质都得不到保障。看看我身边的人，几乎很少在30年之后才还清贷款。大部分人在5-10年的时候就换房或者二次置业了，利息只是空头数字，并不是无底黑洞。公积金利率比商业贷低很多，同样贷款年限，公积金的利息总额一般比商业贷少三分之一甚至更多。”
对于还款方式，范小姐建议：“年轻人应该选择等额本息。等额本金的利息少的本质是，刚从银行借的钱，又每个月大额还回去了，贷款本金逐年减少，所以计息才会少。银行的钱能借越多越好越久越好，因为年轻人的年龄优势明显，工作上的潜力很大，未来的还款能力肯定比现在强。”
本文来源：网易房产长沙
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邓垚琳_cs06
