（原标题：建智慧医养产业项目！前海人寿底价2.12亿元摘得梅西湖二期102亩医疗用地）
今日（3月12日）10点，宗地编号为[2020]长沙市010号的地块迎来挂牌截止。最终，长沙前海人寿健康管理有限公司以底价21182万元成功摘得此地块，折合楼面价2073元/平，无溢价。据悉，长沙前海人寿健康管理有限公司为前海人寿保险股份有限公司100%持股子公司。
据交易系统显示，[2020]长沙市010号地块位于岳麓区红枫路与松柏路交汇处东南角，出让面积68122.73平，合102亩。宗地规划用途A5B9（医疗卫生用地、其他服务设施用地，3:7），出让年限A5:50年 ，B9:40年。按照规划，宗地容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤50米，广场面积按长沙市城市规划管理技术规定配建。
010号地块的挂牌条件为：
1.竞得人在交地（以签订《国有出让土地交地确认书》时间为准）之日起9个月内完成报批报建手续并正式开工，在开工之日起36个月内完成项目整体建成、竣工，竣工之日起6个月内正式投入运营。
2.本宗地要求竞得人建设智慧医养产业项目，且符合《产业认定意见书》的要求，并要求竞得人100%物业自持运营。
3.竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》、湖南湘江新区产业用地有偿使用管理领导小组办公室出具的《产业用地认定意见书》与挂牌方案一并公示。
4.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。
从地图上来看，010号地块位于梅溪湖二期板块，宗地东邻金茂投资（长沙）有限公司，南、西、北均邻梅溪湖投资（长沙）有限公司，片区有轨道交通线路经过，距离6号线红枫路站与金菊路站均在600米之内，距离湖南第一师范450米，距离2号线梅溪湖西站2公里。宗地东侧是梅溪湖隧道，片区在售楼盘有梦想新天地、中国铁建梅溪青秀等。
目前。宗地红线范围外“六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线范围内场地自然平整且已完成征地拆迁安置补偿。
据天眼查显示，长沙前海人寿健康管理有限公司成立于2019年12月11日，注册资本15亿元，法定代表人王涛，主营业务为健康管理；日用百货、日用杂品、医疗用品及器材的零售；房地产开发经营；物业管理；医院经营管理。而长沙前海人寿健康管理有限公司大股东前海人寿保险股份有限公司，成立于2012年02月08日。在2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》， 前海人寿保险以市值240亿元位列第302位。
据介绍，前海人寿智慧医养产业投资项目将以康复为主，构建以专科医院、康养社区为核心，聚集高端医疗设备、高值耗材研发机构，引入第三方检测机构、基因检测机构，形成产学研一体化的智慧医疗产业平台。
文|燕南飞
本文来源：网易房产长沙
责任编辑：
夏建文_cs05
