防止公租房转租转借空置

（原标题：河北：防止公租房转租转借空置）

9月16日，河北省住房和城乡建设厅通知将进一步规范公租房小区管理，并从当日起，正式启动公租房智慧社区建设，依托智能设备搭建管理平台。

公租房小区管理，是指公租房入住和退出、租金收缴及房屋使用、小区共用部位和共用设施设备维修养护、房屋主体的维修养护和改造提升、智能化管理系统建设等事项。公租房产权单位是公租房小区资产管理、运营、维护等后期管理事的责任主体，可直接管理，亦可采取委托代管、购买服务等方式吸引专门机构和企业参与公租房小区管理，并积极配合公安、消防、安监等部门做好小区其他管理工作。

河北省住建厅表示，随着公租房大规模交付使用，公租房小区管理不规范、配套设施不完善、服务不便民、环境不整洁、安全隐患多、转租转借等问题日益显现。

上述通知称，河北各地要结合本地实际，搭建智能管理系统平台，积极应用人脸识别等先进技术，安装智能门禁、门锁、梯控、视频监控等设备，实现公租房小区智能管理，加强和改进小区安保工作，并协助清退不再符合保障条件的人群。依托智能管理系统平台开展大数据分析，根据人员进出情况，对长时间无进出信息的人群重点监测，防止公租房空置或转租转借。应用智能梯控和视频监控等手段，有效限制电动车上楼，及时发现破坏公共设施、高空抛物等行为并取证留存。利用网络渠道，及时发布各类政策、通知，实现网络报修、缴费等功能，最大限度方便住户。

公租房小区应在重点部位安装监控设备，应建立24小时值班和保安巡逻制度，加强对居民人身健康和生命财产安全的保障，做好车辆进出登记管理。

确保公租房小区内水、电、气、暖、通信、消防、安防、照明等基础设施配备齐全，运转正常。小区应积极推行垃圾分类处理，相对集中设置分类垃圾箱房或者垃圾桶，配齐垃圾分类设施。小区内应建设集中充电车棚或设置露天充电桩，方便居民使用。小区配建商业设施应优先安排便利店、诊所、药店、银行等居民生活必需的配套。确有改造需求且符合既有住宅加装电梯条件的小区，可酌情加装电梯。

此外，河北省住建厅表示，公租房管理部门应会同有关单位，多措并举，严厉打击违规使用公租房行为，确保公平公正。加强日常监管和入户巡查，及时掌握保障对象家庭情况变化、房屋使用情况，对发现的转租转借、房屋空置、私搭乱建、擅自改变房屋用途等违规行为，依法依规处理到位。加大对房地产中介机构的巡查力度，对经纪机构代办住房保障资格申请、代理公租房出租等违规行为进行处置。

截至2019年6月，河北省公租房已分配44.7万套，分配率96.2%，解决了100多万困难群众的住房问题。