南湖新城、长沙县经开区两商业地底价成交 黄兴镇两“姊妹地”提前一天中止挂牌

（原标题：南湖新城、长沙县经开区两商业地底价成交 黄兴镇两“姊妹地”提前一天中止挂牌）

今日（1月10日）10点，宗地编号为[2019]长沙市121号、[2019]长沙县083号的两宗经营性地块迎来挂牌截止。最终，长沙市上善园园陵有限责任公司以底价2230万元拿下[2019]长沙市121号，折合楼面价31520元/平，无溢价；长沙经济技术开发集团有限公司以底价9168万元摘得[2019]长沙县083号地块，折合楼面价1770元/平，无溢价。

据交易系统显示，[2019]长沙市121号地块位于天心区刘家冲，出让面积3537.45㎡，合5亩，宗地东、南、北邻长沙市上善园园陵有限责任公司，西临长沙市上善园园陵有限责任公司、长沙市南湖新城建设开发有限责任公司。

121号地块规划用途B9(公园绿地配套的服务设施用地)，出让年限40年。按照规划，宗地容积率≤0.2，建筑密度≤20%，绿地率≥50%，建筑控制高度＜15米且满足机场限高要求。此外，机动车及行人出入需与Z11-E-11-1地块共用通道；按规划依据图明确的范围保护好山体等。

宗地起始价2230万元，起始楼面价31520元/平。从地图上来看，121地块位于南湖新城板块，近湘江中路和湘江，距离南郊公园1公里，周边多墓园、陵园。作为B9地块，121地块是为满足片区公共设施停车需求。

据天眼查显示，121地块竞得方长沙市上善园园陵有限责任公司成立于2003年6月19日，注册资本1000万元，法定代表人刘淑赟，主营业务为公墓规划与建设等。

同日出让的[2019]长沙县083号地块位于长沙县长沙经开区盼盼路以南、东十二线以西，出让面积为17264.46㎡，合26亩，宗地东临东十二线，南临长沙县长沙经济技术开发区土地储备中心土地，西临湖南金霞粮食产业有限公司用地和长沙县长沙经济技术开发区土地储备中心土地，北临盼盼路。

长沙县083号地块规划用途其他商服用地（B1：商业用地），出让年限40年。按照规划，宗地容积率:FAR≤3.0,建筑密度:D%≤40%,绿地率：GRA%≥30%，建筑控制高度＜45米。目前，（四）宗地红线外通路（东十二路）、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地未平整，按现状挂牌，按现状交地。

宗地起始价9168万元，折合楼面价1770元/平。从地图上来看，长沙县083号地块位于长沙县经开区中心位置，紧邻长沙绕城高速，周边产业园、工业园集聚，生活配套欠缺。

据天眼查显示，长沙县083号地块竞得方长沙经济技术开发集团有限公司成立于1996年1月18日，注册资本10亿元人民币，法定代表人郭汉辉，系长沙经济技术开发区管理委员会全资控股子公司，主营业务为储备土地前期开发及配套建设、房地产开发经营、自有房地产经营活动、房屋租赁等。

位于长沙县黄兴镇许家园路以南、金凤路以北、香园路以东的[2019]长沙县081号地块与长沙县黄兴镇黄江大道以南、东四线以西、香园路以东、许家园路以北的[2019]长沙县082号地块，为“姊妹地”。两宗地的挂牌条件为：两宗地为黄兴镇拆迁安置房源用地，参与摘牌单位须持有与黄兴镇政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，并先期按照100万元/亩缴纳项目履约保证金；竞得单位须在成交后3个工作日内与黄兴镇政府签订关于提供拆迁安置团购商品房源正式协议书，没有按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的，取消竞得资格，保证金不予退还；按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发﹝2018﹞6号）的要求配建和移交幼儿园。

这两宗地块原计划于2020年1月10日正式挂牌，但1月9日，长沙市自然资源和规划局就发布了中止挂牌对的公告。

文|燕南飞