5月长沙预计79个项目开盘 11个纯新盘亮相

金三银四，长沙楼市交上了较为亮眼的成绩单。为了抢占“红五月”的热度，不少开发商也加速了推盘的节奏，甚至刚刚开局，便迎来了“开门红”。据不完全统计，长沙5月预计79盘开盘入市，其中，全新盘有11个。

来访量提升，位于近四年周度高位水平

“五一期间，来访客户1101组，成交126套，销售总额超2.5亿元。”旭辉雨花郡的置业顾问周女士介绍，假期天气不错，来访量也明显增加，“项目均价为14000-15400元/，因为位置和品质，吸引了不少购房者的目光。”

和旭辉一样，不少楼盘“红五月”的开局势头强劲。

“我们即将推出容积率约1.2的洋房产品，在五一还举行了样板间展示区开放活动，增加了不少人气。虽未正式开盘，日均来访量仍达200多批次。”弘阳·阳光城·天宸府项目相关负责人表示。

据湖南中原地产数据显示，今年五一假期间客户来访量明显提升，位于近四年周度高位水平，主要在于房企节前积极拿证推货，再辅以小型营销活动吸客助推，其代理的住宅项目共计来访1424批，同比上涨121%。

抢滩红五月

岳麓区成供应大户

5月开局，已经创下不错的成绩。为了乘胜追击，不少房企积极备货加推。

据不完全统计，5月长沙预计有79个项目开盘，其中岳麓区依旧是供应大区，推出18个盘，望城区推出16盘，长沙县和开福区各推出12盘，雨花区推出11盘，天心区6盘，芙蓉区4盘。已有26盘拿证抢跑，其中部分楼盘已经在“五一”期间开盘。

从产品来看，改善型房源占比最大，也不乏公寓、叠墅、大平层等。其中，住宅户型多在100-150之间。值得注意的是，本次有11个纯新盘面市，包括恒大时代广场、旭辉雨金广场、兴旺壹品、印湘山、招商雍山湖、江山印、阳光城翡丽公园、合能枫丹宸悦等等。

从推新区域来看，岳麓区开盘数量领衔六区，预计有19盘推新；紧随其后为望城区和开福区，分别有16个、13个项目入市，住宅最低售价仅5500元/㎡！

岳麓区

5月岳麓区住宅供应继续领跑，预计有19盘入市，推新楼盘主要分布在梅溪湖、洋湖、麓谷、金融中心等区域。

其中，纯新盘共两个，为招商雍山湖和江山印，预计分别将推小高层＆洋房、精装大平层产品。另外有7个楼盘取得预售许可证，阳光城·翡丽云邸、长房·云尚公馆等楼盘已在“五一”期间推出。

价格方面，位于西三环外的通号岭绣苑售价较低，仅为7850元/㎡；青柠苑、永实蔷薇国际两盘售价同样较低，为“8字头”，但两个楼盘地理位置相对更佳，性价比较高。

雨花区＆芙蓉区

雨花区、芙蓉区推盘数量难敌岳麓区，两区分别有9个、4个楼盘推货，活跃楼盘较少。

本月雨花区预计有印湘山、旭辉雨金广场两个新盘入市，目前印湘山已经取证，将推出1#、2#约142㎡小高层及168-181㎡洋房，带装修均价分别为14000元/㎡和18000元/㎡。

芙蓉区推新的楼盘为佳兆业·滨江四季、新力菩悦·星都汇、南益·名士豪庭、辉煌国际城，部分楼盘已经开盘。其中佳兆业·滨江四季推出的为2#建面153平复式洋房，均价15300元/㎡；新力菩悦·星都汇售价较低，毛坯售价在9200元/㎡左右。

开福区＆天心区

5月开福区、天心区入市楼盘脚步加快，推盘数量环比有所增多，预计分别有13盘、8盘入市，纯新盘共计4个。

4个纯新盘中，位于开福区与长沙县交界的合能枫丹宸悦已经入市，该楼盘毛坯限价11000元/㎡，带装修售价在12800元/㎡左右。位于省府片区的龙湖·春江天曜售楼处和样板间均已开放，毛坯限价11600元/㎡，预计将采用带装修销售。

从入市推新楼盘来看，东原麓·印长江推出的叠墅售价较高，在21500-23000元/㎡之间；位于南三环外的福晟·钱隆公馆售价较低，仅6300元/㎡。

望城区＆长沙县

望城区作为供应大户，推新数量仅次于岳麓区，预计本月有16个项目入市推新。

作为长沙传统价格洼地，目前望城区仍有不少“5字头”楼盘在售，如恒大时代广场公寓售价5980元/㎡起、大汉·西城壹号毛坯公寓售价“5字头”、桥和雅苑毛坯住宅均价5500元/㎡。其余项目售价也大多在6000-8000元/㎡之间，对于刚需而言十分友好。

长沙县方面，本月长沙县入市项目数量不及望城区，共计9盘入市，且7个楼盘已经取证。推出的产品有住宅、公寓、叠墅、洋房，产品选择较为多样。9个楼盘中，敏捷珑玥府价格较低，住宅售价在7700-8000元/㎡之间。

来源：三湘都市报、网易号：在一旁的路飞

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