5月14日，长沙出让3宗土地。其中，万科+中天金融联合体以约26.23亿元竞得编号[2021]长沙县014号地块，溢价率约3%。
此次出让的[2021]长沙县012号宗地位于星沙街道东九线以东、开元路以南、东十线以西，[2021]长沙县014号宗地位于长沙县星沙街道东二线以东、滨湖路以南、东六线以西、特立路以北。
结果显示，[2021]长沙县012号地块以底价成交，由长沙梦乐城投资有限公司以3.8亿元摘得。该地块出让面积为115156.66㎡，容积率为1.8，起始价38002万元，起始楼面价1833元/㎡。用途为其他商服用地。
另外014号商业住宅用地由万科和中天城投联合摘得，成交价26.2亿元，楼面价3429元/平。出让面积为220346.22平方米，起拍总价254654万元，起始楼面价为3329元/㎡。
据土地出让文件，[2021]长沙县014号宗地地块位于长沙县星沙街道东二线以东、滨湖路以南、东六线以西、特立路以北，为商业住宅用地，起始价约25.47亿元。该地块为万科旗下长沙市万科企业有限公司及中天金融旗下的中天城投集团贵阳房地产开发有限公司联合竞得，成交价约26.23亿元。
文件披露，上述地块分为五个子地块，其中地块一、地块四、地块五规划用途均为二类居住用地，地块二、地块三规划用途为商业用地。该地块土地面积约22.03万平方米，其中商业用地面积约9万平方米，住宅用地面积约13万平方米。
文件规定，竞得人须在住宅用地中按照规划配建幼儿园和小学，配建的小学用地位于星沙街道东五线以东、滨湖路以南、特立路以北，地上建筑面积不少于2.5万平方米，学校规模不少于48个班，净用地面积约54亩，学校建设成本不低于1.2亿元，配套小学和幼儿园建成后由竞得人无偿移交给长沙县教育局。
此外，竞得人在D-68和E-06地块须分别开发建设一栋不低于160米（须满足机场限高和微波通道要求）超高层地标性建筑；竞得人在项目内自持的商业商务总计容建筑面积不低于10万平方米，自持年限15年（自持年限自取得不动产权证起计算）；项目内须建设总计容建筑面积不少于12万平方米的写字楼；项目内须建设并引进总计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店等。
来源：新京报，观点地产网
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