从无到有，新力地产用10年成功上市，布局全国50余城市，并跻身中国房地产30强，成绩斐然。
2017年，新力高调入湘。与大本营江西形成鲜明对比的是，经过4年的运营深耕，新力在长沙楼市“江湖”，声音越来越弱。
2017年首入长沙的新力地产迎来高奏凯歌的时刻。2017年新力地产将总部迁至上海，在没有一个开发项目的上海落地生根，或是新力的底气和魄力。
与远洋、招商等房企首入长沙从土地拍挂市场寻地不同的是，新力所采取的是直接收购地块，大举进军。正如新力副总裁余润廷此前对外的说法，新力选择认可的城市进入后迅速以收并购形式进行深耕扩张，收并购甚至占据了集团总体项目的70%－80%。
依托地块收购，新力入湘百日连夺五盘，一口气布局新力·琥珀园、新力·帝泊湾、新力·紫园 、新力·钰珑湾、新力·铂园五大项目，风光无二。
声势浩大的登场后，新力在长沙的拓局之路并不是很顺畅。此后数年间，在长沙土地市场，未曾再见到新力的身影。这位发迹于南昌的上市房企，在长沙楼市渐渐被边缘化，鲜有发声。
新力·琥珀园更名为新力·月湖郡还在等待首开、新力·帝泊湾则已被郴州房企接手，现为众联·谷山院……有人说，不是还有一个新力菩悦星都汇？的确，这是新力的合作项目，但操盘团队并非新力，所以在宣传上新力的存在感并不高。
新力近年在长沙楼市最“出圈”的动作，莫过于新力·泊园公寓产品价格大跳水，从9000左右的均价直降至6888元/㎡。一时间，朋友圈、自媒体、抖音“疯传”。自入市以来，围绕新力·铂园地理位置临近墓园的争论，都不及跳水降价吸引眼球来得快。
3月10日当天，10套6888元/㎡特价房源秒光；3月13日，整盘均价集中在7400-8000元/㎡的公寓产品清盘。在厮杀猛烈的长沙公寓市场，新力靠着底裤已脱的“坦诚”上岸。
对开发商而言，快速回流资金，减少库存，加速回款才是生生不息的真理。而新力·铂园此举也告诉市场竞争对手，我的底裤已脱，你呢？此后，长沙的公寓投资客心中自有杆秤：二环内，湘江边，公园旁的公寓才6888，你，动不动过万，谁给的勇气？
掀起价格战之外，光环与话题不再的新力，在长沙却屡登“黑榜”。
· 2021年5月11日，长沙市住房和城乡建设局曝光了2021年4月第二批住建行业从业单位不诚信行为，其中长沙新力鸿房地产开发有限公司等7家房地产开发企业被指落实房地产调控政策不力。
· 2020年6月29日，长沙市自然资源和规划局发布“行政处罚决定书号为长资规罚字【2020】4号“显示，长沙新力湘房地产开发有限公司未取得《建设工程规划许可证》的情况下，于2017年12月开工建设开福区陡岭路39号新力紫园（详情）项目2#栋住宅作临时样板房使用。至2018年3月放线时，该住宅地上一层和相对应的地下室一层已建，经长沙市规划监察执法支队及开福区执法大队核实，已建建筑面积为660.75平方米。长沙市自然资源规划局根据城市规划相关规定对上述违法建设行为进行处罚。
· 2018年11月18日，长沙市住房和城乡建设委员会曝光了一批住建领域失信行为。长沙新力鸿房地产开发有限公司因未取得建筑工程施工许可证擅自开发建设而被下达停止违法行为通知书，被曝光的相关责任单位和责任人将被记入信用“黑名单”。
搜索长沙新力相关楼盘，质量问题、规划不符、违规操作等问题槽点满满。
不仅仅是长沙新力项目，合肥项目被督察、成都新力琥珀园项目因精装品牌降档更换遭维权、而在其大本营南昌，新力因对主体结构施工中所出现的质量缺陷进行钻芯检验，发生主体结构混凝土内仍存有孔洞、夹渣等严重缺陷被业主怒告法庭……
千里之堤，毁于蚁穴。不可否认的是，屡见报端的维权通报事件，对新力品牌公信力而言，是一次次致命打击。如何树立起品牌信心，任重道远。
新力·琥珀园作为新力2017年首入长沙即推出的项目，现推广名为新力·月湖郡，酝酿近4年后，即将首开。据置业顾问介绍，项目首推1#、2#精装均价为13500元/㎡左右。
新力·月湖郡是否能代表新力在长沙燃起一把火？
从区位版图上看，项目位于现较为火热的马栏山月湖板块，区域未来值得期待。正如不是所有梦想都开花，也不是所有在热门板块的楼盘，都值得托付终生。占据城市板块未来发展的风口之外，还要考量项目自身的配套、规划等。毕竟市场上金玉其外，败絮其中的项目并不少见。
实地探访后发现，新力·月湖郡近邻地铁5号线马栏山站1号出入口，但并非项目所宣称的地铁上盖项目。未来小区主出入口距离地铁口约50米。
仅从居住环境上看，新力·月湖郡不可规避的两个字是“吵”、“乱”。项目紧邻万家丽北路、万家丽高架，车流量较大，未来入住后产生的噪音污染是否对居住品质大打折扣需要衡量。
◐ 项目紧邻万家丽高架
毕竟，临近城市主干道、环线、高架、铁路，对居民来说，噪音污染是无形的伤害。万象府台、绿地海外滩、梅溪湖南岸等楼盘也多次因噪音问题引发关注。市长互动信箱中，关于噪音扰民的投诉更是层出不穷。
从居住氛围上看，项目周边为月湖大市场，且被安置小区“围剿”，居住环境较乱。在圣爵菲斯酒店工作5年，长期生活在广电一带的张先生说：“我最近在看广电附近的楼盘，但这里的居住体验感太差，出了小区到处乱糟糟的，不符合我未来的居住需求。”
而且项目外部环境还有两大硬伤：高压线、加油站。项目靠近万家丽北路位置矗立有高压线，可能会产生电磁辐射。在项目紧邻的舟桥路上，正对着一座加油站，需考虑安全隐患。
从首推产品上来看，推售户型仅2个，分别为建面约110㎡、约123㎡产品，均为三居室。户型设计上，约123㎡户型多一个半赠送生活阳台、书房飘窗，其他户型差别除尺寸外，布局无异。
在对外宣传中，户型图未标注尺寸。实地参观项目实景样板间后，发现卧室布局均较为局促。为营造视觉上的宽阔感受，两个户型样板间主卧均未放置衣柜。且书房出入口正对次卫盥洗台，不太符合日常居住属性。
探访中，发现该楼盘还疑似存在违规销售问题。在咨询社保缴纳时限未满，是否可以选房时，购房置业顾问明确表示：不影响，可提前交纳定金锁定房源，待具有购房资格后，再进行网签等流程。
万家丽高架+高压线+加油站，新力·月湖郡真的是被自媒体鼓吹的“性价比之王”？
欲速，则不达。
浪潮退去，谁在裸奔？对于新力而言，究竟还能否穿上华丽的衣服，找回初入长沙时的排面？
来源：拼房帝长沙
本文来源：网易房产长沙
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