上周长沙监控到8个项目集中开盘,共加推1447套房源,成交627套,平均去化率43%。当周市场推货节奏较上周有所放缓,项目间分化态势凸显,梅溪湖一期板块、中心板块地段稀缺项目持续热销,麓谷新城、梅溪湖二期等城市边缘板块前期客户大量消耗,开盘去化表现较差。
汉唐世家(详情丨户型图)推售324套100-129㎡三房至五房,认购套数只有65套,开盘去化率只有20%;位于金星北路的港湘铂玥开盘去化率也只有27%;中海两个项目成两极分化,中海阅溪府去化率达到85%而中海麓山境却只有38%。梦想麓隐藏天境和成发恒伟东风印,都是因为推货少,不足百套,所以才全去化。中欣楚天御府加推202套120-140㎡三房四房,去化率为44%。
长沙周度开盘去化率走势
长沙部分项目开盘明细
分项目来看,梦想麓隐天境6月1日加推6#与7#栋142㎡毛坯小高层房源共88套,当天去化88套,去化率87%,均价约11100元/㎡。
户型特征:1梯2户小高层板楼,南北通透,人流动线设计合理,居住舒适度高。所有卧室均带飘窗,南北双阳台计一半建筑面积,赠送率较高。项目面朝尖山湖,宜居性强。
长沙开盘去化率晴雨表
中海阅溪府5月31日加推二期15#栋112/143㎡精装高层产品,共推出150套,当天去化127套,去化率85%,均价约15300元/㎡。
户型特征:112㎡三房产品,户型方正,三开间朝南,赠送多功能空间、阳台和飘窗,得房率高;142㎡四房产品,南
北通透,三至四开间朝南,南北设双向阳台,通风和采光性佳,居住舒适度高。整体而言,项目位于梅溪湖一期核心地段,位置稀缺,周边各类生活配套优越,且中海产品打造较好,品牌口碑度高,
目前一期在售项目较少,市场接受度高。
数据来源:克而瑞