大城已成，文旅突起！长沙大王山的这个人气红盘又火爆出圈了

长株潭城市群，2006年就已被列为中部崛起发展城市群之一，2015年确定为全国城市群协同发展的先行区，全国生态文明建设的样板区，长江经济带承东启西的支撑区。

长沙恒大文化旅游城（详情丨户型图）项目效果图

长沙恒大文化旅游城，坐落于湘江新区的大王山旅游度假区，地处长株潭融城核心区域，而湘江新区+长株潭融城核心的双重区位优势下，项目核心价值日渐聚焦，在万亿恒大的加持下，一张城市文旅新名片正在大王山片区强势崛起！

大王山旅游度假区示意图

大王山旅游度假区，作为湖南湘江新区四大片区之一，规划面积39.36平方公里，“十三五”期间，获得800亿投资，投资数额位居全省首位。区域内汇集山、水、洲等自然资源，拥约3800亩大王山原生山林、约1200亩巴溪洲、约6公里桐溪水系，毗邻超大城市湿地公园，优享长沙城区绿色生态资源，森林覆盖率约87%，是集文化观光、综合休憩、休闲度假于一体的文化旅游目的地。

长沙恒大文化旅游城区位示意图

而长沙恒大文化旅游城由世界500强企业恒大集团旗下的恒大旅游集团打造的以童世界乐园为核心，集游乐、文化、休闲、商业、居住等多重功能于一体的世界级文化旅游胜地，也是恒大旅游集团在长沙大王山精心布局的世界级航母配套生活大城。

据悉，长沙恒大文化旅游城主要规划三大版块：第一个版块是以全球档次最高的顶级童话神话乐园为核心的游乐板块;第二个版块是涵盖有桐溪古镇商业街、恒大足球世界、健康颐养中心、珍稀植物王国、三大酒店集群、影视文创公社等公建配套板块;第三个版块是稀缺的经典高端旅居板块。

恒大童世界6大原创园区

就人文资源而言，大王山片区一直占据非常大的优势，利好消息不断。距项目约2.7公里的湘江欢乐城，自去年7月一期开园以来，年接待游客量可达800万人次，是湖南首个世界级特大旅游综合体；

旗下体验式购物街区欢乐天街、大王山假日酒店均已开放营业；公共配套项目湘江女神公园内，备受瞩目的“湘江女神”雕塑已完成灯光调试，届时将为市民带来绚烂夺目的灯光秀；

恒大文化旅游城业态分布示意图

距项目约1.7公里的华谊兄弟电影小镇，一期意大利风情小镇已接待年游客量达60万人次，预计今年年底前完成二期“老长沙文化”小镇的基础工程施工；

距项目约6.7公里的宜家家居一期已开业，目前二期荟聚中心引进了CGV电影院等主力品牌店，开业后将打造成为湖南省影响力第一的一站式超区域性购物中心。2021年，随着区域文旅项目的不断兑现，大王山片区将被全面激活，升级焕新，区域新一轮价值跃升势在必行。

长沙恒大文化旅游城区位实景图

长沙恒大文化旅游城紧邻地铁3号线（南延线）学士路站与巡抚路站，其中巡抚路站已完成60%的主体施工，南延线预计2023年开通；乘坐业主巴士专座可直达地铁3号线山塘站（已运营）；

目前，巴溪大道西延线坪泥路至白庭路，暮坪湘江特大桥西联络线已动工。随着三纵四横路网的不断完善，整个片区以潭洲大道为中轴线，串联起多维度立体交通的路网就此形成，半小时瞬达全城。

大王山旅游度假区规划项目分布图

当下，长沙恒大文化旅游城正以肉眼可见的速度持续兑现红利。项目汇聚全球专业设计师，打造约1200亩恒大童世界、约80000㎡桐溪古镇商业街、约600亩珍稀植物王国、约60000㎡欧式城堡酒店、约30000㎡精品度假酒店、约90000㎡国际会议酒店、约42000㎡影视文创公社、占地面积约640000㎡恒大足球世界、约35000㎡健康颐养中心等丰富业态，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。

（珍稀植物王国示意图）

（恒大足球世界效果图）

2021年3月，主力配套之一的珍稀植物王国及恒大足球世界首期建设工程正式启动，预示着长沙恒大文化旅游城配套建设进入全面兑现期。

教育方面，博才小学+南雅湘江中学的组合增色不少。项目引进名校资源，与博才教育集团深入合作，规划建设5所博才小学。其中，博才小学巡抚分校已建成；毗邻与雅礼集团合作办学的南雅湘江中学（已开学）、长塘中学，家门口的双学府，让孩子多睡半小时；加上项目规划建设7所幼儿园（其中一所已建成），从幼儿园到中学，12年一站式教育，可以说，一个触手可及的教育大城，已经成型。

商业配套方面，项目约80000㎡的桐溪古镇商业街，毗邻约1200亩恒大童世界乐园，预计开园后将辐射长江经济带乃至全国，预计年游客量超1500万人次，年消费总额超200亿。坐享约10万常住人口的桐溪古镇已然成为品牌商家进驻的首选，目前超68家商家相继签约或入驻，涵盖吃喝玩乐购全部业态，带动大王山商业全面发展。

长沙恒大文化旅游城样板间实景图

总而言之，由恒大集团斥资千亿元，倾力打造地铁名校文旅大盘——长沙恒大文化旅游城，以宝贵的自然环境、地铁交通、文旅产业集群、学府云集、商业配套、过硬产品等优势，多次雄霸长沙房地产销售额/销售面积双第一。

恒大文化旅游城沙盘图

目前，项目166、167、168、169栋建面约114-141㎡湖景花园洋房毛坯现正火爆热销中，9字头起！恭迎品鉴！

来源：房车宝湖南

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