速看!梅溪湖CBD+双地铁口+近西雅！“网红盘”压轴推新在即

放眼于梅溪湖，事实亦是如此。自2011年，中国金茂与长沙市政府签署《梅溪湖国际服务与科技创新城开发协议》，成功获得了梅溪湖核心片区土地一级开发权，十年光阴，在金茂的全力操刀下，梅溪湖从河西的一片葡萄园蜕变成国际化新城、湖南“城市客厅”。

梅溪湖鸟瞰图

扎堆布局的品牌房企、臻于成熟的周边配套、“离尘不离城”的品质生活、普遍看好的发展前景，缔造了这一难以复制的“长沙富人区”典范。无论从生活配套、人居环境、教育资源，还是从房价等维度来看，梅溪湖已经成为实实在在的国际化的价值高地，肩负着长沙乃至整个湖南的期待和想象。

作为梅溪湖一期的一级开发商，中国金茂在对梅溪湖板块进行统一规划运营的同时，更是利用了最宝贵的一线湖景资源，沿湖开发了梅溪华府、金茂梅溪湖、金茂悦、梅溪湖国际研发中心、金茂府、金茂广场等一系列标杆项目。

梅溪华府项目实景图

各位房友，今天我们要聊的就是梅溪华府。要知道，梅溪华府的产品品质直接对标有长沙豪宅标杆之称的金茂府，打造中国金茂最高标准的"府系之作"。

如今的梅溪华府6栋200+㎡的大平层，已全部售罄，住宅抢不到，公寓、商铺来报道。梅溪华府建面约42-52㎡精装SOHO公寓、35—346㎡临街商铺来了！

梅溪华府位置图

从区位上来看，梅溪华府位于梅溪湖CBD中央商务核心区，占据梅溪湖一二期融合轴心，也是城市中轴线的龙头位置，区域发展空间充足。

梅溪湖CBD地块泛指城市岛周边区域，由6宗地块组成，总建筑面积约80万方。目前已有金茂、正荣、福晟、达美等多家品牌房企入局。片区规划有多栋超高层建筑及大型商业配套，将打造代表长沙形象的城市客厅。

项目楼下的城市中央绿轴，全长约3.5公里、加上两侧的绿化带宽度约百米，地上规划为中央绿化带，地下规划为商业街。据梅溪华府与中央绿轴无缝衔接，未来绿轴两侧还将会建起大量写字楼、酒店、商场等基础设施，商业氛围浓厚。

梅溪华府区位示意图

此外，项目位于梅溪湖一二期的交汇处，一期建设目前大势已成，二期的医疗健康、文化旅游、科技研发和商业商务产业。片区聚集了中联智慧产业、绿地国际健康城以及爱尔国际健康医疗城等百亿及千亿级产业。

以城市岛为起点向西打造的中央主轴，作为发展主线形成的辐射发展概念！根据省发改委发布了2020年重点招商引资项目，梅溪湖二期三个项目合计投资额200亿拟建超级城市综合体--“长沙中心”项目。

其中囊括高端商业、配套住宅、顶级写字楼、精品酒店、大型购物商场等高端业态的城市核心功能区域，二期发展进入实质性快车通道，爆发红利立现，未来海量人才，该区域发展将不可限量！

梅溪华府地铁区位示意图

交通方面，据百度地图显示，梅溪华府距离地铁2号线梅溪湖西站约350米，5分钟的路程即可到达！另规划的2号线西延线"映日路站"在项目南侧；还有相距约800米的地铁6号线（在建）直接到达黄花机场。

此外，中轴上还规划有麓谷高铁站（规划中），目前，长沙西至湘潭北至株洲西铁路已经打包进长赣铁路同步建设，麓谷高铁站指日可待。

梅溪华府配套资源示意图

商业方面，梅溪湖中轴线组团：将汇聚5星甲级写字楼群、大型商场、精品酒店、地铁上盖高端商业、地下综合空间等丰富商业业态。梅溪湖CBD：中国第二座金茂大厦（在建中）、号称“小太古里”的达美综合体、临湖一线的晟通商业综合体，从体量和质量来看，梅溪湖CBD未来不可限量。

教育方面，在梅溪华府周边，目前已有西雅小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、麓山国际梅溪湖等名校开学，后期将拥有很多家长陪读的租住需求。

小学根据就近入学的原则，业主子女大概率入读西雅小学；中学依据微机派位原则，业主子女有机会入读西雅中学和长郡梅溪湖中学，具体以教育局文件为准。（ps：公寓属于商业性质，并不提供学区配套。）

梅西湖实景图

休闲方面，楼下长约3.5公里，宽约百米的城市中央绿轴，3000亩梅溪湖、梅溪湖CBD龙头位置的网红打卡点城市岛，4360亩桃花岭公园、5000亩象鼻窝森林公园、近16座大小型公园，在寸土寸金的CBD，还有如此如此丰富的休闲资源，确实很难得！

医疗配套方面，梅溪华府距离市妇幼保健院（河西新院）约700米，医疗保障非常齐全！医院附近陪住需求较大，公寓出租有保障。

梅溪华府项目效果图

综上所述，位于梅溪湖CBD的梅溪华府，坐拥双地铁口+名校的优势条件，而三大品牌房企联合打造的产品品质更有保障，居住更安心；梅溪湖二期的大规划和优质资源的聚集，差旅、高新人才所带来的人流让租售不必担心。

梅溪华府精装SOHO公寓样板间实景图

据置业顾问透露，目前梅溪华府主推42-52㎡精装SOHO公寓、35—346㎡临街毛坯商铺，公寓均价12500元/㎡、商铺均价35000元/㎡，项目容积率5.1，绿化率36.43%，物业费公寓3.8元/㎡，商铺5.5元/㎡，交房时间为2022年12月31日。

来源：房车宝湖南

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