年中业绩考核进入最后冲刺阶段，各开发商保持较快推货节奏，新项目积极取证入市抢收客户，供应端整体环涨26.56%。成交端在近期供应持续放量及各项目营销手段频出的刺激下上涨超五成，预计本月整体成交量将有所突破。楼市即将步入7、8月传统淡季，预计供求端将呈下跌态势。
上周商品住宅供应主要集中在岳麓区，芙蓉区持续无新增供应。除芙蓉区外，其余各区成交量均较上周不同程度上涨，岳麓区涨幅达101%。
17个项目拿证 供应量28.96万方
上周长沙商品住宅市场共17个项目拿证，供应量28.96万方，环涨2.7%，成交34.05万方，环涨51.1%。当周成交均价12925元/㎡，环涨2.6%。截至上周商品住宅存量为554万方，去化周期为5.8个月。
上周12个项目开盘 平均去化率65%
上周长沙监控到12个项目集中开盘，共加推1539套房源，成交993套，平均去化率65%。开盘项目以毛坯房源为主，大部分项目以少量多次频率加推，去化表现较好。当周首开项目整体去化超八成，麓谷、秀峰鹅羊板块新项目毛坯均价未过万，省府南板块梦想江悦和鸣项目“双学区”规划，客户认可度高，开盘即罄。
分项目来看，城发恒伟北城首府6月28日首开一期A10#栋107/124㎡毛坯高层产品，共推出106套，当天去化95套，去化率90%，均价约7920元/㎡。
推售户型为107㎡三房产品，户型方正，三开间朝南，主卧带独立衣帽间，南向超长景观阳台，非南北通透；124㎡四房产品，南北通透，三开间朝南，南北双阳台，通风和采光性佳，北向卧室阳台半赠送，得房率较高，居住舒适度高。
江悦和鸣：6月27日首开6#、7#117-142㎡精装小高层产品，共推出93套，当天去化93套，去化率100%，成交均价约14100-15800元/㎡。
共计供应3宗商业用地 均位于隆平高科板块 底价成交1宗商业用地
长沙市六区一县当周供应3宗商业用地，均位于芙蓉区隆平高科板块，累计建面8.3万方，其中073号地块挂牌条件严苛，需自持物业面积不低于30%，且不少于十年。当周底价成交1宗商业用地，由华谊兄弟底价摘得，建面15.48万方，容积率1.0，未来规划建设华谊兄弟电影小镇二期。第二次集中供地定于7月，目前土地市场以商业用地供求为主。
上周长沙芙蓉区隆平高科板块供应三宗商业用地，累计建面8.3万方，其中位于人民东路的073号地块挂牌条件严苛，要求自持物业面积不低于30%，自持时间不少于10年。
上周长沙六区一县成交1宗商业用地，位于大王山板块，由华谊兄弟（长沙）电影文化城有限公司底价摘得，总建面15.48万方，自持面积不低于23%，用于文化旅游产业及配套项目建设。
数据来源：克而瑞
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