7月1日，长沙市自然资源和规划局受理湖南保福置业有限公司提出的北中心一期项目（总平面图）的申请。据悉，这个项目是6月1日长沙首批集中供地时，保利发展旗下湖南保福置业有限公司接连以底价拿下的2宗位于开福区秀峰街道的商住用地[2021]长沙市024号和025号。
北中心一期项目本次报建的是A、B、C区。板式为主，结合点式布置，各地块平衡指标，打造多个不同高度的建筑群落；东侧沿文慧路，局部楼栋采用点式建筑，从而整体形成高低错落的城市天际线和丰富的城市空间。景观利用均匀，城市界面丰富，打造现代化的都市生态居住社区。北中心一期项目总用地面积90193.93㎡，建筑面积343823.76㎡，容积率3.1，绿化率35%，户数2203户，车位2265个。
北中心一期总平面图
北中心一期项目A区规划为4栋住宅，1栋商业骑楼。净用地面积19673.94㎡，住宅90㎡102户，90-150㎡412户。
北中心一期项目A区规划图
北中心一期项目B区规划为9栋住宅，1栋商业骑楼，1所9班幼儿园。净用地面积39574.97㎡，住宅90㎡150户，90-150㎡707户，150㎡以上的50户。
北中心一期项目B区规划图
北中心一期项目C区规划为7栋住宅，1栋商业骑楼。净用地面积30945.02㎡，住宅90㎡104户，90-150㎡628户，150㎡以上的50户。
北中心一期项目C区规划图
北中心一期项目入口透视效果图
北中心一期项目北往南沿街透视效果图
北中心一期项目沿文慧路南往北透视效果图
北中心一期项目秀东路南往北沿街低点效果图
北中心一期项目沿秀东路北往南透视效果图
北中心一期项目沿秀东路北往南透视效果图
北中心一期项目芙蓉北路沿公园空间透视图
北中心一期项目秀栋路南往北沿街低点效果图
北中心一期项目日景鸟瞰图
北中心一期项目实景融入效果图
[2021]长沙市024号竞地条件：竞买人竞得本宗地块后须建设200米超高层建筑，并且结合地铁站点进行有效接驳；并自持不少于约2.85万平方米面积商业/住宅作为租赁住房。
[2021]长沙市025号这块地条件：竞得人或竞得人股东或其关联企业（单位）须自持本宗地建设的会员店、写字楼、商业街产品合计不低于5万平方米，自持年限自其竣工验收之日起不低于5年。此外，竞得人应自持不少于5309平方米面积商业/住宅作为租赁住房。值得一提的是，上述两宗地块的出让文件中均提到，竞买人竞得地块后须引入一家具备中央军委装备部颁发的A类装备承制单位资质的省级总部，一家外向型国际物流企业（近三年进出口货值每年不低于5亿美元）的省级总部。在销售均价方面，两宗地块的住宅（毛坯）销售均价不超过10400元/平方米。
根据竞价地条件，这里将拥有超高层地标建筑+国防现代化及外向型国际物流等产业项目引进+大型购物中心(国际品牌会员店)、商业街、写字楼等商办产品自持+引进品牌名校，如此高硬性条件的加持，保利北中心项目将会成为开福北的新地标。
本文来源：网易房产长沙
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