近日，长沙市望城学林西岸业主向潇湘晨报《满哥维权》栏目求助，称开发商涉嫌私自占用公共用地一直没有得到有效解决。小区物业负责人对此表示很无奈，称：" ‘公地私占’的问题，因开发商有相关证明，物业方面无法出面管理。"
7月13日，潇湘晨报记者来到学林西岸小区实地走访了解情况。在小区1栋架空层处，业主沈先生说，" 这里原本是开发商规划图纸中的架空层，现在为民工住处。"
沈先生说，小区内部一条道路原本是用作公共停车位的，现如今上面也是民工活动板房。在小区3栋1单元，他指着一块空地介绍，" 这块地原本是用来给小朋友修建滑梯等娱乐设施的，现在成了超市。就连4栋最底下的公共区域也被开发商拿来当资料室用了。"
不仅如此，沈先生还说，小区4栋只有一台电梯在正常运行，另外一台电梯门口则放上了 " 危险 " 的警示牌，" 这台电梯都修了快三个月了，一直没修好，现在我每天出门光是等电梯就要等很久。" 提及此事，沈先生表达了不满。
最令沈先生等业主担心的还是安全问题，他带领记者来到一处破烂不堪的入口处说：" 这扇门是小区的防火门，很破旧，根本就起不到防火防烟的作用，我住的楼层的消防器材怎么按都按不动，都不知道他们怎么通过的年检。"
" 从我住进来的时候，小区就各种小问题不断了，业主都是睁一只眼闭一只眼就过去了，结果现在连我们的自身安全都无法保证，这样下去可不行。业主们找了开发商和物业，但效果甚微。" 沈先生说。
潇湘晨报记者记者致电开发商相关负责人李先生的电话，对方称正在开会不方便接电话，让联系物业公司。记者随后来到小区物业办公室，王经理告诉回应称，小区发展成如今这个样子，自己也是非常无奈：" 我已经是第8任经理了，现在这些事情在我上任之前就已经存在了。"
对于业主们关心的一些问题，他表示：" 有些问题我们也很为难，业主们至今已经拖欠300万物业费，电梯总是修是因为已经用了8年了，一些公共区域问题我们也没法管，因为开发商都有房产证明，就连地下车库也属于开发商，这些都是经政府确认，有相关文件的，那些区域，开发商想做什么物业做不了主。"
当记者提出查看相关证明材料时，王经理称 " 手上暂时没有 "，不过他承诺10天之内物业会在小区内公示。
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本文来源：潇湘晨报
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