长沙上周共9个项目集中开盘，分别是爱情公望府、京盛和府、润和星河玥（详情丨户型图）、绿地麓云国际、长沙如院、澳海云湘赋 、金富湘江悦城、汉唐世家、兴进珺府。共推出1134套房源，成交732套，平均去化率65%。本周开盘项目中2个为首开项目，分别为京盛和府和润和星河玥，其余为加推，本周推货量相较上周有所减少，开盘项目大部分位于外围区域，其中梅溪湖一期的绿地麓云国际项目加推大平层超高层产品，当天全部去化完毕，此外汉唐世家、京盛和府、金富湘江悦城等项目去化较好。但是长沙县兴进珺府去化不理想，加推156套，只认购35套，去化率只有22%。
爱情公望府7月21日17# 推198套108-136㎡毛坯三至四房高层住宅，成交价10400元/㎡，认购套数137套，认购率69%。
绿地麓云国际7月22日3# 推80套244-333㎡精装五房高层住宅，成交价14850-17200元/㎡，认购套数80套，认购率100%。
长沙如院7月24日2# 推160套109-148㎡毛坯三至五房高层住宅，成交价9200元/㎡，认购套数69套，认购率43%。
京盛和府7月24日12#13#推88套131-144㎡毛坯四房洋房，成交价11600元/㎡，认购套数76套，认购率86%。
澳海云湘赋7月24日35#推20套143㎡毛坯四房洋房，成交价8000元/㎡，认购套数15套，认购率75%。
金富湘江悦城7月24日5#6#推264套109-143㎡精装三至四房高层住宅，成交价10500元/㎡，认购套数207套，认购率78%。
润和星河玥7月25日15#推100套126-147㎡精装四房高层住宅，成交价13100元/㎡，认购套数52套，认购率52%。
汉唐世家7月25日2-11#推68套121-235㎡毛坯三至五房小高层住宅，成交价10133元/㎡，认购套数61套，认购率90%。
兴进珺府7月25日7#推156套101-119㎡毛坯三至四房高层住宅，成交价9000元/㎡，认购套数35套，认购率22%。
京盛和府
分项目来看，京盛和府7月24日首开12#、13#栋131-144㎡毛坯洋房产品，共推出88套，当天去化76套，去化率86%，均价约11600元/㎡。产品户型特征为131-144㎡洋房产品，其中131㎡为复式洋房，餐客厅一体56㎡，5.8米层高，单赠送花园面积43平，实际使用面积约210㎡，得房率高达160%，去化较快；143㎡四房两厅三卫为边户，带南北双阳台，三开间朝南，通风和采光非常好，卧室均带飘窗，动静分区，L型厨房设计，整体居住舒适度高。
开盘评价：
项目位于位于天心区，万家丽路以南，韶山路以西，也是南部融城的核芯，南城低密洋房项目较为稀缺；
未来地铁1号线、5号线以及7号线三地铁出行，距离地铁7号线起点云塘站（规划中）直线距离不到200米；
项目一路之隔为体量约6万㎡的步步高商业广场，2公里范围内还有友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫远鑫悦汇、中信城市广场等商业综合体聚集，生活配套较为成熟；
项目5公里范围内，有湖南一师三附小、怡雅中学、长郡天心实验学校、长郡湘府中学等老牌名校，教育资源优质；项目自带约600亩生态公园，居住环境较好，休闲游乐便利；
整体而言，本项目为板块内较为稀缺的中式洋房项目，综合配套优质，11600元/㎡毛坯价格，性价比较高。
润和星和玥
润和星和玥：7月25日首开推出15#126-147㎡精装高层产品，共推出100套，当天去化52套，去化率52%，均价约13100元/㎡。126㎡四室两厅两卫，6.4米南向景观阳台，三开间朝南，动静分区，主卧私密性较好，主卧带飘窗，赠送面积较大，无明显短板。147平四室两厅两卫，南北双阳台，南北通透，三开间朝南，客厅与次卧阳台开间7.4米，各卧室均带飘窗或阳台，房间采光较好，居住舒适度高。
开盘评价：
项目位于雨花区高铁新城片区、京港澳高速旁，项目东侧为阳光城尚东湾项目；
项目临近地铁2、4号线以及交通枢纽长沙高铁南站，三维立体交通网络，交通出行较为便利；
项目南侧300米为花侯新市民公园，往北1公里为浏阳河，满足基本休闲需求；
紧邻雨花区花侯小学、长沙市一中新华都学校等一众优质名校，教育资源较好；
项目周边商业配套较为欠缺，较大的购物中心为运达中央广场，直线距离约1.1公里；
项目周边多安置小区，且高速路有一定噪音影响，精装价格13100元/㎡，附近周边项目毛坯均价10000元/㎡左右（阳光城尚东湾9800元/㎡ 、德奥悦东方均价10600元/㎡ ），高于周边项目均价1000元/㎡左右，整体性价比不高。
近一个月内长沙预计还有27个楼盘加推。恒大时代广场、越秀·湘江星汇城、万科·滨河道、中交建发松雅院等楼盘将悉数登场。
数据来源：克而瑞
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本文来源：网易房产长沙
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