恒大楼盘因定价太低涉不正当竞争被调查？官方回应

（原标题：恒大楼盘因定价太低涉不正当竞争被调查？菏泽住建局：正核真实性）

日前，一份《菏泽市住房和城乡建设局关于调查处理恒大房地产项目涉嫌违法违规行为的函》在网上引发关注。

7月28日上午，菏泽市住房和城乡建设局房地产市场监管科相关工作人员告诉澎湃新闻，“我们正在核查这份网传文件的真实性，也跟这份文件上标注的同事联系过了，他说‘不是很清楚这个事’，如果有最终结果，我们会及时公布。”

澎湃新闻在菏泽市住房和城乡建设局网站检索，并未发现这一函件。

该网传函标注是菏泽市住房和城乡建设局于7月26日发给菏泽市市场监督管理局的函件。

该网传函称，“近期，经群众举报和我局调查，菏泽恒发置业有限公司开发建设的恒大华府、恒大绿洲项目，菏泽帝景置业有限公司开发建设的恒大悦澜庭项目分别以4200元/平方米、3800元/平方米销售商品房，定价远低于市场价格，涉嫌不正当竞争。”

该网传函还表示，根据《中华人民共和国反不当竞争法》的相关规定，请菏泽市市场监督管理局组织人员对上述项目调查处理，菏泽市住房和城乡建设局将配合菏泽市市场监督管理局做好查处工作，维护购房人合法权益，维护房地产市场秩序。

澎湃新闻另查询天眼查发现，菏泽帝景置业有限公司是恒大地产集团济南置业有限公司的全资子公司，“菏泽恒发置业有限公司”的注册信息并不存在，仅有一家名为“菏泽开发区恒发置业有限公司”的公司，菏泽开发区恒发置业有限公司也是恒大地产集团济南置业有限公司的全资子公司。

恒大：确保公司平稳健康发展，对评级下调不理解

在各评级机构看淡中国房地产行业的情况下，近日有机构下调了中国恒大评级。恒大集团新闻发言人7月26日对外表示，对评级机构下调中国恒大评级，深表遗憾和不理解。

基本面不差，为何遭质疑？

今年以来，恒大虽然被多次做空，但依然不断在经营层面释出利好消息。

据了解，自恒大去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略以来，各项经营数据屡创历史新高。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元，回款率超过90%，销售额及销售回款双双创下历史最高纪录。

销售额及销售回款的良好表现，使得恒大在“降负债”方面显得游刃有余。自2020年3月以来，恒大已累计偿还7笔境外债券合计106亿美元。恒大的去杠杆计划也超出了预期，截至6月30日有息负债已降至约5700亿元、净负债率已降至100%以下，一条红线成功“转绿”。

与做空势力的正面博弈

针对围绕公司的做空行为，恒大集团新闻发言人表示，境外做空机构频频通过内外联合反复制造舆情，恶意做空恒大股票，造成资本市场对恒大的极大恐慌。去年9月24日做空势力对恒大进行恶意做空，当天做空量高达平常做空量的130多倍。今年5月底以来，又开始内外联合持续恶意做空恒大，制造了七、八轮舆情，仅某个境外媒体两个月内就撰写了抹黑恒大、制造舆情的文章41篇。

事实上，从去年传出恒大关于恒大的各类负面不实谣言，已纷纷随着时间的推移被证伪，但近期又再涌现的新谣言或“旧谣翻炒”依然对恒大的正常经营造成了不小的影响。

为此，恒大集团新闻发言人强调，在所有战略合作伙伴和金融机构的通力协助下，各方齐心协力、团结一致，一定能够克服困难，确保恒大平稳健康发展。(中新经纬APP)

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