以前，高铁新城的发展是高铁、磁浮快线、地铁等一些交通工具的快速穿梭交织；如今，高铁新城发展似乎开始迈入了一个“慢”时代，更多地集中在人居、配套、生活品质的发展。
长沙国际会议中心效果图
这里有湖南最大的国际会展中心、中部规模最大的长沙国际会议中心，每年带动500万参展、观展人流，为片区带来巨大的消费需求市场；这里有榨山港湿地公园、敢胜垸浏阳河风光带、中轴公园和磨盘洲四大生态项目构筑“一带一轴一洲一湿地”的绿色空间格局，总投资超55亿元...种种配套拔地而起，新城迅速崛起。
目前片区内已有长房、绿地、万科、恒大、阳光城、新城、佳兆业、运达、建发等品牌房企入驻。下半年高铁新城将推6个纯新盘。
高铁会展新城纯新盘分布图
运达江悦湾
运达是一家口碑很好的本土房企，开发的项目不多，但个个都是有口皆碑。
随着星沙的运达锦绣广场清盘，它的下一个新项目在哪里，是长沙购房者极为关心的一件事。
6月份，运达以总价10.41亿元的价格摘得会展新城的026号地块，首次进军会展新城国际交流区。
一线河景、2.0容积率，限高60米，还需建一座五星级标准的国际化酒店、自持运营的高品质街区式商业，不少于5万方的城市森林花园建筑（即第四代建筑）……
地块周边已规划有松树小学、松树中学（确定引入雅礼洋湖品牌），两所学校在5月中旬就已发布批前公示，预计近期将要开工建设，对于运达项目来说也是一大利好。
运达是长沙本土口碑较好的一家房企，开发项目屈指可数，但个个有口皆碑，如星沙运达·锦绣广场吸引了不少运达粉抢购。
目前周边最高限价12800元/平（项目为新城·明昱东方），而运达·江悦湾不限价，若加装修，最终会以什么样的价格出售呢？让人充满想象，该项目或将会成为区域内新房天花板（据路边社消息称，项目备案价将到1.8万/平，仅供参考，有待考证）。
轨道万科悦府
万科联手长沙轨道拿下的052号地块，根据万科官微透露的信息，其正式定名为轨道万科悦府。这是万科在国内的第5座悦府。
按照拿地时的交易条件，这一项目并未限价，住宅销售价格按长沙市政策进行价格监制，不过需配建小学。
从长沙市自然资源和规划局日前公示的内容来看，项目一共有四个地块，一期就是西侧的纯住宅地块。
项目一期主要是高层住宅，规划总户数1219户。其户型以刚需户型为主，90-150㎡户型有1117户，150㎡以上102户。
东侧的纯住宅地块也是高层住宅，以刚需户型为主，90-150㎡户型340户，150㎡以上户型68户。
另外东侧还有一小学地块，规划有为24班小学，可容纳学生人数为1080人。小学北侧还有一商业地块，主要业态为商业、公寓，容积率3.00。
总体来看位置较好，悦府周边有地铁2号线、4号线，离高铁南站大约1.2公里，交通比较便利。并且两个住宅地块都规划了幼儿园，且都是17层的小高层，居住体验感应该不差。
@@AUTODEALER="轨道万科悦府"ADDRESS="长沙市雨花区东山街道杜花路与官寺冲交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="79288"LINKURL="http://xf.house.163.com/cs/CPSX.html"PRICE=""@@
建发玖洲和鸣
建发玖洲和鸣，也就是6月建发摘得的050号地块。
该地块住宅销售价格按长沙市政策进行价格监制，也就是不限价地块。这一地块由3幅宗地组成，规划为商业、住宅、体育用地。
从日前公示的相关信息来看，建发玖洲和鸣规划建设高层住宅19栋，高层酒店2栋、幼儿园1栋、低层物管1栋。住宅层数是16-17栋小高层。
户型方面，90-150㎡户型有1116户，150㎡以上户型有246户，整体以刚需为主。
至于体育用地，竟地时要求建设一家集汽车、摩托车、赛车体验与培训、赛车文化展览、改装、卡丁车娱乐、文化体验等于一体的汽车文化主题公园。
绿地长沙之门
绿地长沙之门营销中心即将开放，项目将推住宅、洋房、公寓、写字楼、商业。
6月，绿地摘得的035号地块是长沙之门项目的一期用地。035号商住用地分为为N03-E191、N04-H03-2、N03-E151、N04-H03-1和N04-H03-3地块等5个地块。
绿地长沙之门项目落地新一线城市、中部第二城、中部地区唯一拥有两型实验区、国家新区和国家自贸区的城市长沙，地处杜花路与黎托路交汇处西北角，位于高铁会展新城中轴杜花路的核心位置，整个项目预计总占地约590亩，累计总投资约200亿，其中一期占地327亩，项目定位为自贸大时代·经济新引擎·300万㎡国际地标集群。预计引进国内外上市公司、行业百强的全国总部以及外商投资公司（商务商业、科技金融、医疗健康、文化创意等高端产业资源），将规划打造成集合超高层总部办公、五星级酒店、摩天观光地标、科创中心、旅游集散、风情商业、自贸区政务办公、高端生态住宅等八位一体的城市产业综合体，是高铁新城板块的城市新门户与绝对地标。未来将要展现世界长沙的国际魅力，塑造世界长沙的城市门户，成为汇聚长沙精粹的资本之门、金融之门、商贸之门、科创之门、圈层之门、时尚之门。
产品方面，总住户数共645户，其中洋房有108户，户型面积全部在150㎡以上；高层537户建面150㎡以上的有363户，建面在90-150㎡之间的有174户。
项目交通优势非常明显，与高铁南站相隔约600米，与两个地铁口也挨得很近，项目东北角距离4号线平阳站约200米，南侧距离2号线杜花路站约200米。
@@AUTODEALER="绿地长沙之门"ADDRESS="中国湖南自贸区长沙高铁南站杜花路地铁站4号口"TEL="4001-666-163"EXT="79297"LINKURL="http://xf.house.163.com/cs/CPSW.html"PRICE=""@@
阳光城尚东湾天樾府
和之前轨道万科悦府、建发玖洲和鸣的小高层相比，阳光城尚东湾天樾府的住宅均为超高层。
根据此前公示的内容，项目规划建设高层住宅4栋、幼儿园1栋，住宅层数在39-48层之间。
户型方面，项目建面约120㎡户型有344套，149㎡户型有344套，170㎡户型127套，189㎡户型217套，刚需和改善皆可选择。
天樾府项目是阳光城集团6月拿下的051地块，限价11200元 /㎡，紧邻武广大盘阳光城尚东湾。
阳光城尚东湾是长沙知名的大盘，且去化持续 " 开挂 "。此前开盘，其精装出售的均价大约在11500-12000元 /㎡。这一价格和天樾府的毛坯限价相差不远。
从项目的位置上看，天樾府临河的住宅视野较好，可以看到浏阳河。
中欣·楚天澜庭
8月10日，雨花区049地块中心百富广场一期A组团发布批前公示，据悉，该项目推广名为中欣·楚天澜庭。
该项目由南北两个地块组成，相隔有点距离，北侧为商业地块，南侧是两个商业和两个住宅地块，紧挨着建发·玖洲和鸣。
据公示，中欣·楚天澜庭总建筑面积为228265.59㎡，一期A组团项目净用地面积64151㎡（约96.23亩）。所公示的N04-108地块用地性质为居住用地，总用地面积为53073.23㎡，建筑密度为23.47%，容积率为2.71，绿地率为41.36%，规划住宅总户数1017户。项目规划建设有13栋高层住宅（均为26-27层），高层商业公寓1栋（建筑高度约100米），幼儿园1栋。在户型方面，该组团以刚需户型为主，90㎡以上户型882套，150㎡以上户型135套。
据湖南中原研究中心发布的数据，高铁新城连续两年登上长沙楼市板块商品住宅成交量的榜首，俨然已是长沙最热门板块之一，下半年随着众多新鲜血液的注入，不少品牌房企自带流量，使得片区更是如虎添翼。
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本文来源：网易房产长沙
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