网易首页 > 网易房产 > 正文

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

0
分享至

月末周,内五区商品房市场供应持续放量,十余个项目积极推货出新,提前预热“金九银十”,其中商品住宅供应36.64万方,涨幅达106%,岳麓区占比超四成;月底各房企为加速回款,较多项目选择线上集中开盘,预计下周成交端将有较大涨幅。

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

上周内五区商品住宅17个项目取证,岳麓区和开福区为重仓区域;天心区、开福区和芙蓉区周度成交量环比上升,岳麓、雨花环比下降;各区均价均有所下跌,整体环跌4.8%。

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

上周长沙内五区商品住宅供应36.64万㎡,环涨106%,周度取证项目均为普通住宅;成交12.94万,环跌7.1%,成交均价12552元/,环跌4.8%。当周商品住宅库存上涨至547万方,去化周期5.7个月。

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

上周15个项目开盘 平均去化率77%

上周监控到15个项目集中开盘,共推出2200套房源,成交1691套,平均去化率77%;8月末周项目扎堆开盘,市场分化明显,7个项目开盘售罄,核心地段稀缺项目、高性价比、正地铁口配套完善项目去化表现亮眼。

7个售罄项目为:中铁逸园、城发恒伟东风映1897、润和湘江天地、江悦和鸣、越秀湘江星汇城、龙湖春江天曜、绿地麓云国际。

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

分项目来看,中铁逸园8月25日首开3#、4#栋毛坯高层产品,面积段为119-137㎡,共推出192套,开盘去化192套,整体去化率100%,成交均价约为13100元/m²。

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

本次推出的高层产品共三个户型,建面约136㎡,四室两厅两卫。三开间朝南,大面宽,采光通风效果好。南北双阳台,北面生活阳台,南面超宽景观阳台;建面约118㎡,三室两厅两卫。对称式设计,大景观阳台直通次卧。但动静不分离,客厅活动对卧室会有影响;建面约125㎡,三室两厅两卫,主卧朝南,两间北向卧室,户型整体进深偏长,舒适性打了折扣。

城发恒伟东风映,8月25日推出5#、7#栋住宅,高层毛坯均价约14800元/㎡,小高层毛坯均价约15300元/㎡,去化率100%。

项目位于开福区中心板块,周边集聚华创国际广场、富兴世界金融中心、华远华时代、泊富广场等多个商务地标,综合配套完善。

越秀湘江星汇城,8月28日推出11#、12#、13#栋住宅,销售套数152套,开盘成交152套,去化率100%。

项目位于月亮岛片区,住宅毛坯限价9980元/㎡,全装修均价约12480元/㎡,对比片区13000元/㎡的限价,价格优势明显。

梅溪湖片区的绿地麓云国际8月29日推出10#栋住宅,同时也是项目一期最后一栋住宅,均价约15500元/㎡,但是出现了边开盘边维权的情况。

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

汉唐翰林府8月28日首推10#、11#105-125㎡毛坯高层住宅以及131-226㎡毛坯复式高层,共推出142套,当天去化120套,去化率85%,均价约9500-11500元/㎡。

户型特征:项目首开推出105-125m²高层住宅以及131-226复式住宅,其中105三房两厅两卫,中间户,主卧套房 设计带飘窗、独立衣帽间。125四房边户,南北双阳台,户型周正;131-226复式五房,玄关独立入户,双套房设计, 南北双阳台,复式赠送较高。 开盘评价: ① 区位:项目位于湘江智谷板块,板块内配套仍在起步期,在售项目较少。 ② 交通:项目西侧为长潭西高速,存在一定噪音影响及灰尘问题,项目周边500米左右规划了地铁11号线,暂未批复,公共 交通较为不便。 ③ 教育:自建幼儿园、9年一贯制品牌中小学(规划中),临近长郡智谷中学(已规划),教育资源完善。 ④ 商业配套:项目附近规划了智谷商业广场,稍远一点有宜家、洋湖时代广场、规划超级京东体验店、洋湖水街等商业。 整体而言,项目所处板块配套一般,毛坯复式房源客户接受度较高,开盘去化超8成。

土地市场新增1宗地块供应 多地第二批集中供地陆续挂牌

上周长沙市新增1宗经营性土地供应,位于芙蓉区隆平高科板块,建面1.83万方,无经营性用地成交。成都、广州、杭州、南京等城市第二批集中供地陆续挂牌,预计长沙也将跟进。

六区一县新增供应一宗商业用地,容积率2.5,无特殊挂牌条件。

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

恒基旭辉湖山赋位列别墅榜榜首

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

提前打响金九银十 长沙上周多盘去化100%!这个盘有点意外

数据来源:克而瑞


免责声明:本平台仅对上述信息进行采集、编辑,不对该信息内容的真实性负责。版权归原作者所有。因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不作交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请5个工作日内联系作者删除,作者邮箱kwyfccs@163.com。

相关推荐
热点推荐
猛!猛!雷暴大风、大暴雨 全面影响江苏

猛!猛!雷暴大风、大暴雨 全面影响江苏

无锡eTV全媒体
2025-07-15 02:08:26
现役大满贯男单冠军数:德约24冠,阿卡5冠,辛纳4冠

现役大满贯男单冠军数:德约24冠,阿卡5冠,辛纳4冠

懂球帝
2025-07-14 07:38:30
徐庶为何离开刘备?其实不是因为他的母亲,而是发现了刘备的秘密

徐庶为何离开刘备?其实不是因为他的母亲,而是发现了刘备的秘密

李哥三观很正
2024-07-20 00:25:32
中年男人,若是还沉迷以下三件事,多半没什么大的出息了

中年男人,若是还沉迷以下三件事,多半没什么大的出息了

叶飞飞情感屋
2025-07-13 16:15:00
隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

铁锤简科
2025-07-01 23:06:06
宗庆后3个私生子,要和宗馥莉打遗产官司,涉嫌20亿美元遗产纠纷

宗庆后3个私生子,要和宗馥莉打遗产官司,涉嫌20亿美元遗产纠纷

汉史趣闻
2025-07-12 18:12:52
这谁顶得住嘛!这身材,也太饱满性感了!

这谁顶得住嘛!这身材,也太饱满性感了!

妮妮玩不够
2025-07-14 18:12:14
江苏游客坠崖失联搜救进展:失联人员找到2人,均遇难

江苏游客坠崖失联搜救进展:失联人员找到2人,均遇难

封面新闻
2025-07-14 16:10:24
经济部门回应光电残骸满滩!遭黄国昌炮轰:沦厂商小弟

经济部门回应光电残骸满滩!遭黄国昌炮轰:沦厂商小弟

新时光点滴
2025-07-15 01:07:23
退休人员注意了!退休养老金的发放或将提前,注意几个关键细节

退休人员注意了!退休养老金的发放或将提前,注意几个关键细节

社保小达人
2025-07-05 09:10:08
上海人口负增长后,第一个崩盘的为什么是郊区?

上海人口负增长后,第一个崩盘的为什么是郊区?

观察眼看世界
2025-07-14 15:30:03
杨少华去世5天,看到赵伟洲真实处境,才明白20多年恩怨没化解

杨少华去世5天,看到赵伟洲真实处境,才明白20多年恩怨没化解

素衣读史
2025-07-14 16:50:28
曼联下周七笔转会?交易姆贝莫、五人离队、762万英镑分成入账

曼联下周七笔转会?交易姆贝莫、五人离队、762万英镑分成入账

夜白侃球
2025-07-14 21:32:05
佩通坦本人结局已定?泰国新总理已浮出水面,洪森表态奉陪到底

佩通坦本人结局已定?泰国新总理已浮出水面,洪森表态奉陪到底

掌青说历史
2025-07-14 14:50:55
中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

律便利
2025-07-03 15:20:03
6枚导弹封住七窍,伊朗总统血染逃生通道!哈梅内伊的棋局赢了?

6枚导弹封住七窍,伊朗总统血染逃生通道!哈梅内伊的棋局赢了?

小笛科技
2025-07-14 18:19:59
‌摊牌了,陈梦不再沉默!11字回应网暴还顺手给孙颖莎出了窝囊气

‌摊牌了,陈梦不再沉默!11字回应网暴还顺手给孙颖莎出了窝囊气

如玉时事
2025-07-14 20:50:03
费利佩温网总找夏洛特互动 乔治一旁等握手

费利佩温网总找夏洛特互动 乔治一旁等握手

述家娱记
2025-07-14 20:33:39
武汉闹市突发,这4人被拍到!

武汉闹市突发,这4人被拍到!

极目新闻
2025-07-14 15:30:27
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
2025-07-15 05:51:00

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

本地
旅游
艺术
公开课
军事航空

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版