楼市传统的金九银十销售旺季已经到来，虽然面对着诸多调控，今年的“金九”是否会有往年的成色仍是个未知数，但长沙已经有一大波新盘即将入市了。
据网易房产长沙不完全统计，9月，长沙市内五区预计65个项目开盘，其中预计有17个纯新盘，除开福区外，其他各区都有，岳麓区最多。各区分布纯新盘如下：
岳麓区：旭辉铂宸府、万科森林公园、东方红梅溪枫林、南山天岳、江山印；
芙蓉区：中信城开·东宸上品；
天心区：辉煌时代、海伦堡 爱ME城市、长沙中交世通国际；
长沙县：金地格林都会、北控浩瀚、三一云谷、华远金科空港国际城、大汉龙喜水乡。
岳麓区，9月预计5个项目首开，除了江山印，其它项目位置较偏。产品类型还是比较多样的，涵盖了高层、小高层、洋房以及叠墅，以精装为主。万科森林公园是谷山片区一个超级大盘，首推建面约115-180㎡精装住宅；旭辉铂宸府毛坯住宅限价9800元/㎡，打造的是低密小高层。南山天岳为纯别墅项目，也算是南山十里天池的二期。东方红梅溪枫林项目分两期建设，一期是6栋高层住宅，25层-30层。二期位于项目东南角，主要是一栋33层公寓，以及配套商业和物管用房。江山印预推7#8#建面约228、260、340平非毛坯住宅。
万科森林公园
售楼处地址：潇湘北路渔人码头对面（临时）
项目简介：万科森林公园位于长沙市岳麓区市府板块，是世界500强企业——万科深耕湖湘14载后，在长沙布局的第19个项目，亦是继滨江、梅溪湖、洋湖、麓谷、月亮岛之后，在岳麓区、市政府旁打造的全国第四座森林系作品。 项目主张城市山居生活，以全生命周期为主线，打造集活力健康小镇、天然景观氧吧、便利城市居所、全龄成长空间等功能于一身的百万方大盘。
江山印
售楼处地址：长沙市岳麓区潇湘大道与咸嘉湖路交叉口
项目简介：江山印市地标缔造者匠造，敬呈顶豪塔尖之作。立于三千年湘江之上，同时享有1环内湘江之心、岳麓之神、 橘子洲情、咸嘉湖之魂、王陵公园 西湖公园等资源！距离湘江约120米，距离咸嘉湖、王陵公园、西湖公园约500米，岳麓山约1.5公里，橘子洲约2公里。 新银州特邀蜚声国际的一流设计师团队量身定制，打造绝版顶豪。极简主义高级美感的建筑艺术外立面设计，彰显豪宅奢华气息。 湘江头排、户户东南看江、观山、瞰洲、拥湖、享公园。绝版的云端大平层，宽境叠墅，建面最小约190平，最豪至955平。最高人均居住面积83㎡ ，比肩深圳湾1号 。270度环幕视野，双主卧套起步，入户玄关和礼仪玄关精心铺设……以极致致敬稀缺，以传世致敬传奇！独创云端大平层、至奢宽境叠墅，革新顶豪人居想象。
招商雍山湖
售楼处地址：岳麓区青山路与杜容路交汇处东北角
项目简介：招商雍山湖为上市央企、房企TOP10招商蛇口倾力打造得“雍”系高端住区。 项目位于市府中芯板块，地段优越，交通便捷；周边商圈林立，基础设施配套完善；整体地势从西北到东南逐步降低，场地位于山谷之中，背靠谷山森林公园，毗邻金星水库，尽揽山居湖景资源。 项目容积率低至2.02，纯版式建筑，南北通透，尽显人居典范。
雨花区，9月预计3个项目首开，几个项目周边发展的也较为成熟。产品类型仍是以精装为主。长沙恒大都会广场由于集团的影响，开盘时间一推再推，不知9月是否能如愿开盘；江河花楸与光，听这个项目名很文艺，前段时间因为无证发放“电子优惠券”被住建局住责令停售；
长沙恒大都汇广场
售楼处地址：雨花区香樟东路与黎托路交会处（高铁南站西侧）
项目简介：恒大都汇广场占据武广新城核心，花侯路、黎托路、香樟东路在此交错，东侧临长沙高铁南站。地铁2号线杜花路站与地铁4号线近在咫尺，向东经机场高速直达黄花机场，在建的湖南首条磁悬浮线路、城际铁路紧邻项目，2016已全线通车，直达黄花机场。武广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁“三高铁”在此交汇汇，让长沙成为全国罕见的三高铁枢纽。高铁、地铁、机场、磁悬浮、城际、公路、高速多维立体交通，高效畅通对接全国，成为长沙城市接驳世界的窗口。
恒大都汇广场，采用全新的简约欧式风格设计，以前瞻的建筑美学，创造出一个融合建筑个性与城市共性的标志性超级综合体。项目总规划62万方，集主题mall、星级酒店、高端住宅、天际大平层、商务办公、百变LOFT、精智公寓于一体，将长沙城市的居住、商务、购物、娱乐、休闲五大核心功能重新优化组合，以武广之芯，定义城市地标豪门，打造长沙人“0空间0距离”比肩世界的都会生活场。
江河·花楸与光
售楼处地址：雨花区合丰路
项目简介：江河·花楸与光地处高铁枢纽、会展中心与自贸区的金三角区域，毗邻浏阳河和圭塘河两大自然生态资源，城市繁华近在尺咫，是打造“离尘不离城”休闲临水生活区的之选。项目既能奢享高桥商圈、高铁自贸区、国际会展区、万家丽商圈的醇熟商业配套，也能依靠浏阳河风光带、花侯新市民公园和沙湾公园避开长沙核心商圈的繁喧，保留住自然绿意的静谧与休闲。江河·花楸与光的loft公寓产品，坐北朝南，天井式内庭院设计，回字型结构，户户南北通风，打造稀有的公寓板房产品，打破市场上传统的核心筒设计，塑造长沙公寓市场小户型新时代，提升整体的居家舒适度。
天心区，9月预计3个项目首开，长沙的城市发展有个趋势：“南帝北丐”，南边的发展成熟度和配套整体比北边好很多，这两个项目已经到了三环外了，但其实周边发展还比较成熟。另外这几个项目均为毛坯。
福天藏郡院子
售楼处地址：长沙市天心区芙蓉南路·长郡天心实验学校旁
项目简介：福天·藏郡院子是福天兴业集团落子长沙的匠心力作，依托福天藏郡70万方大盘之势，聚合长郡与沃尔玛资源，于融城核芯之上、芙蓉南路旁，创造性的引入“3S生态智能创新建筑”，以18万方建筑规模，为长沙原创一座垂直森林大宅，开启长沙人居新时代。
龙湖春江天曜
售楼处地址：天心区新姚北路与友谊路交汇处西北角
项目简介：龙湖·春江天曜项目位于省府正核心，距省府仅500米，新姚路与友谊路交汇处，12万方长沙龙湖很大的天街购物中心之上。 项目自带约1700㎡公立幼儿园，小学有在建的师大附中双语实验学校，青园小学，天心区实验小学等名校；中学紧邻百年名校明德中学本部，在建的师大附中双语实验学校，明德天心中学、长郡双语实验中学等一流中学。按长沙的教育政策，小学就近入读，中学微机派位原则；项目周边1公里范围聚集有“四馆一中心三公园”：省群众艺术馆、科技馆、文化馆及地质博物馆，一个青少年活动中心，相当于家门口的超级文化艺术后花园。项目自带商业综合体，新姚天街是龙湖目前体量很大的一座天街。建面12万方集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态全龄段的一站式的大型商业综合体，打造一流的购物环境，一站式消费体验，完全可以满足您任何消费需求。
芙蓉区，9月预计1个项目首开，周边基本没什么重要设施和配套，不过离即将通车的地铁6号线挺近的。按项目毛坯限价12600元/㎡来看，价格比较高了。
长沙县，9月预计5个项目首开，产品有住宅、复式住宅及叠墅；毛坯偏多。金地格林都会售楼部已开放，对复式住宅比较感兴趣的可以区看看。
金地格林都会
售楼处地址：长沙县星沙大道与向阳路交汇处
项目简介：金地商置集团有限公司成立于2013年，香港上市公司，金地集团子成员公司。承接金地集团千亿资产背景与强大运营实力，金地商置布局中国25座核心城、美国东西海岸7个城市，开发在建和持有运营106个项目。 2021年，金地商置幸会中国力量之都，择址千亿星沙正心，秉承精筑城市价值的品牌使命，敬献约33万方全球坐标综合体。 聚焦都会出行，落位星沙经纬双主轴，直通黄花机场与高铁南站，赋予商务商旅无限便捷；地铁10号线、12号线纳入规划，区域价值未来可期。 聚焦都会视野，签约万豪酒店品牌，也是国际五星级酒店首次进驻星沙；携手国际知名建筑大师蒂姆·梅森，糅合前沿艺术美学，缔造约150米摩天著作。 聚焦都会生活，金地格林系3.0人居产品，融合360°PLUS玩呗景观系统；汲取东京银座DIOR全球旗舰店设计，打造国际潮流艺术街区。金地集团旗下国家一级物业资质品牌金地物业，提供多元智慧管理服务，让业主体验无微不至的温暖生活。金地集团旗下国家一级物业资质品牌金地物业（2020中国物业服务品牌价值榜TOP2），提供多元智慧管理服务，让业主体验无微不至的温暖生活。
三一云谷
售楼处地址：长沙三一总部（长沙县凉塘路与东四路交汇处）
项目简介：三一云谷位于长沙副中心、湖南自贸区核芯区“三一科学城”，建筑面积115万方，毗邻地铁3号线，距离高铁、机场、火车站40分钟，具备与世界零距离的空港通勤商务城市先天优势，坐拥集购物、休闲、旅游、娱乐、商务办公于一体的多功能城市综合体醇熟配套，打造世界籍产城融合标杆大盘，匠造品质精妆标杆，实力诠释未来人居新定义。
华远金科空港国际城
售楼处地址：中国•长沙•自贸区&临空经济示范区核心区•大元路与临空路交汇处
项目简介：华远·空港国际城，总建筑面积约180万㎡，由湖南省机场管理集团&长沙县政府&华远地产联袂，于湖南自贸区长沙临空片区双核心区腹地，斥资百亿，打造一座集地铁城、教育城、公园城、商业城、产业城为一体的国际航空港，无限未来城，更是华远地产品质的再一次升级迭代之作。
大汉龙喜水乡
售楼处地址：长沙县黄兴镇鹿芝岭杨梅湖7号
项目简介：大汉·龙喜水乡总规划面积约4800亩，总投资约70亿元。项目位处黄兴副中心，坐拥绕城高速鹿芝岭的交通之便，月亮山遗址、龙喜古县城的文化之重，浏阳河、杨梅湖的生态之美，激活乡村资源，形成集生态农业、文化旅游、健康养老、休闲度假、智慧社区等多元功能于一体的幸福小镇，营造“宜居宜业宜游宜享”的美好生活大境。
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