楼市传统的金九银十销售旺季已经到来,虽然面对着诸多调控,今年的“金九”是否会有往年的成色仍是个未知数,但长沙已经有一大波新盘即将入市了。
据网易房产长沙不完全统计,9月,长沙市内五区预计65个项目开盘,其中预计有17个纯新盘,除开福区外,其他各区都有,岳麓区最多。各区分布纯新盘如下:
岳麓区:旭辉铂宸府、万科森林公园、东方红梅溪枫林、南山天岳、江山印;
芙蓉区:中信城开·东宸上品;
天心区:辉煌时代、海伦堡 爱ME城市、长沙中交世通国际;
长沙县:金地格林都会、北控浩瀚、三一云谷、华远金科空港国际城、大汉龙喜水乡。
岳麓区,9月预计5个项目首开,除了江山印,其它项目位置较偏。产品类型还是比较多样的,涵盖了高层、小高层、洋房以及叠墅,以精装为主。万科森林公园是谷山片区一个超级大盘,首推建面约115-180㎡精装住宅;旭辉铂宸府毛坯住宅限价9800元/㎡,打造的是低密小高层。南山天岳为纯别墅项目,也算是南山十里天池的二期。东方红梅溪枫林项目分两期建设,一期是6栋高层住宅,25层-30层。二期位于项目东南角,主要是一栋33层公寓,以及配套商业和物管用房。江山印预推7#8#建面约228、260、340平非毛坯住宅。
万科森林公园
售楼处地址:潇湘北路渔人码头对面(临时)
项目简介:万科森林公园位于长沙市岳麓区市府板块,是世界500强企业——万科深耕湖湘14载后,在长沙布局的第19个项目,亦是继滨江、梅溪湖、洋湖、麓谷、月亮岛之后,在岳麓区、市政府旁打造的全国第四座森林系作品。 项目主张城市山居生活,以全生命周期为主线,打造集活力健康小镇、天然景观氧吧、便利城市居所、全龄成长空间等功能于一身的百万方大盘。
江山印
售楼处地址:长沙市岳麓区潇湘大道与咸嘉湖路交叉口
项目简介:江山印市地标缔造者匠造,敬呈顶豪塔尖之作。立于三千年湘江之上,同时享有1环内湘江之心、岳麓之神、 橘子洲情、咸嘉湖之魂、王陵公园 西湖公园等资源!距离湘江约120米,距离咸嘉湖、王陵公园、西湖公园约500米,岳麓山约1.5公里,橘子洲约2公里。 新银州特邀蜚声国际的一流设计师团队量身定制,打造绝版顶豪。极简主义高级美感的建筑艺术外立面设计,彰显豪宅奢华气息。 湘江头排、户户东南看江、观山、瞰洲、拥湖、享公园。绝版的云端大平层,宽境叠墅,建面最小约190平,最豪至955平。最高人均居住面积83㎡ ,比肩深圳湾1号 。270度环幕视野,双主卧套起步,入户玄关和礼仪玄关精心铺设……以极致致敬稀缺,以传世致敬传奇!独创云端大平层、至奢宽境叠墅,革新顶豪人居想象。
招商雍山湖
售楼处地址:岳麓区青山路与杜容路交汇处东北角
项目简介:招商雍山湖为上市央企、房企TOP10招商蛇口倾力打造得“雍”系高端住区。 项目位于市府中芯板块,地段优越,交通便捷;周边商圈林立,基础设施配套完善;整体地势从西北到东南逐步降低,场地位于山谷之中,背靠谷山森林公园,毗邻金星水库,尽揽山居湖景资源。 项目容积率低至2.02,纯版式建筑,南北通透,尽显人居典范。
雨花区,9月预计3个项目首开,几个项目周边发展的也较为成熟。产品类型仍是以精装为主。长沙恒大都会广场由于集团的影响,开盘时间一推再推,不知9月是否能如愿开盘;江河花楸与光,听这个项目名很文艺,前段时间因为无证发放“电子优惠券”被住建局住责令停售;
长沙恒大都汇广场
售楼处地址:雨花区香樟东路与黎托路交会处(高铁南站西侧)
项目简介:恒大都汇广场占据武广新城核心,花侯路、黎托路、香樟东路在此交错,东侧临长沙高铁南站。地铁2号线杜花路站与地铁4号线近在咫尺,向东经机场高速直达黄花机场,在建的湖南首条磁悬浮线路、城际铁路紧邻项目,2016已全线通车,直达黄花机场。武广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁“三高铁”在此交汇汇,让长沙成为全国罕见的三高铁枢纽。高铁、地铁、机场、磁悬浮、城际、公路、高速多维立体交通,高效畅通对接全国,成为长沙城市接驳世界的窗口。
恒大都汇广场,采用全新的简约欧式风格设计,以前瞻的建筑美学,创造出一个融合建筑个性与城市共性的标志性超级综合体。项目总规划62万方,集主题mall、星级酒店、高端住宅、天际大平层、商务办公、百变LOFT、精智公寓于一体,将长沙城市的居住、商务、购物、娱乐、休闲五大核心功能重新优化组合,以武广之芯,定义城市地标豪门,打造长沙人“0空间0距离”比肩世界的都会生活场。
江河·花楸与光
售楼处地址:雨花区合丰路
项目简介:江河·花楸与光地处高铁枢纽、会展中心与自贸区的金三角区域,毗邻浏阳河和圭塘河两大自然生态资源,城市繁华近在尺咫,是打造“离尘不离城”休闲临水生活区的之选。项目既能奢享高桥商圈、高铁自贸区、国际会展区、万家丽商圈的醇熟商业配套,也能依靠浏阳河风光带、花侯新市民公园和沙湾公园避开长沙核心商圈的繁喧,保留住自然绿意的静谧与休闲。江河·花楸与光的loft公寓产品,坐北朝南,天井式内庭院设计,回字型结构,户户南北通风,打造稀有的公寓板房产品,打破市场上传统的核心筒设计,塑造长沙公寓市场小户型新时代,提升整体的居家舒适度。
天心区,9月预计3个项目首开,长沙的城市发展有个趋势:“南帝北丐”,南边的发展成熟度和配套整体比北边好很多,这两个项目已经到了三环外了,但其实周边发展还比较成熟。另外这几个项目均为毛坯。
福天藏郡院子
售楼处地址:长沙市天心区芙蓉南路·长郡天心实验学校旁
项目简介:福天·藏郡院子是福天兴业集团落子长沙的匠心力作,依托福天藏郡70万方大盘之势,聚合长郡与沃尔玛资源,于融城核芯之上、芙蓉南路旁,创造性的引入“3S生态智能创新建筑”,以18万方建筑规模,为长沙原创一座垂直森林大宅,开启长沙人居新时代。
龙湖春江天曜
售楼处地址:天心区新姚北路与友谊路交汇处西北角
项目简介:龙湖·春江天曜项目位于省府正核心,距省府仅500米,新姚路与友谊路交汇处,12万方长沙龙湖很大的天街购物中心之上。 项目自带约1700㎡公立幼儿园,小学有在建的师大附中双语实验学校,青园小学,天心区实验小学等名校;中学紧邻百年名校明德中学本部,在建的师大附中双语实验学校,明德天心中学、长郡双语实验中学等一流中学。按长沙的教育政策,小学就近入读,中学微机派位原则;项目周边1公里范围聚集有“四馆一中心三公园”:省群众艺术馆、科技馆、文化馆及地质博物馆,一个青少年活动中心,相当于家门口的超级文化艺术后花园。项目自带商业综合体,新姚天街是龙湖目前体量很大的一座天街。建面12万方集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态全龄段的一站式的大型商业综合体,打造一流的购物环境,一站式消费体验,完全可以满足您任何消费需求。
芙蓉区,9月预计1个项目首开,周边基本没什么重要设施和配套,不过离即将通车的地铁6号线挺近的。按项目毛坯限价12600元/㎡来看,价格比较高了。
长沙县,9月预计5个项目首开,产品有住宅、复式住宅及叠墅;毛坯偏多。金地格林都会售楼部已开放,对复式住宅比较感兴趣的可以区看看。
金地格林都会
售楼处地址:长沙县星沙大道与向阳路交汇处
项目简介:金地商置集团有限公司成立于2013年,香港上市公司,金地集团子成员公司。承接金地集团千亿资产背景与强大运营实力,金地商置布局中国25座核心城、美国东西海岸7个城市,开发在建和持有运营106个项目。 2021年,金地商置幸会中国力量之都,择址千亿星沙正心,秉承精筑城市价值的品牌使命,敬献约33万方全球坐标综合体。 聚焦都会出行,落位星沙经纬双主轴,直通黄花机场与高铁南站,赋予商务商旅无限便捷;地铁10号线、12号线纳入规划,区域价值未来可期。 聚焦都会视野,签约万豪酒店品牌,也是国际五星级酒店首次进驻星沙;携手国际知名建筑大师蒂姆·梅森,糅合前沿艺术美学,缔造约150米摩天著作。 聚焦都会生活,金地格林系3.0人居产品,融合360°PLUS玩呗景观系统;汲取东京银座DIOR全球旗舰店设计,打造国际潮流艺术街区。金地集团旗下国家一级物业资质品牌金地物业,提供多元智慧管理服务,让业主体验无微不至的温暖生活。金地集团旗下国家一级物业资质品牌金地物业(2020中国物业服务品牌价值榜TOP2),提供多元智慧管理服务,让业主体验无微不至的温暖生活。
三一云谷
售楼处地址:长沙三一总部(长沙县凉塘路与东四路交汇处)
项目简介:三一云谷位于长沙副中心、湖南自贸区核芯区“三一科学城”,建筑面积115万方,毗邻地铁3号线,距离高铁、机场、火车站40分钟,具备与世界零距离的空港通勤商务城市先天优势,坐拥集购物、休闲、旅游、娱乐、商务办公于一体的多功能城市综合体醇熟配套,打造世界籍产城融合标杆大盘,匠造品质精妆标杆,实力诠释未来人居新定义。
华远金科空港国际城
售楼处地址:中国•长沙•自贸区&临空经济示范区核心区•大元路与临空路交汇处
项目简介:华远·空港国际城,总建筑面积约180万㎡,由湖南省机场管理集团&长沙县政府&华远地产联袂,于湖南自贸区长沙临空片区双核心区腹地,斥资百亿,打造一座集地铁城、教育城、公园城、商业城、产业城为一体的国际航空港,无限未来城,更是华远地产品质的再一次升级迭代之作。
大汉龙喜水乡
售楼处地址:长沙县黄兴镇鹿芝岭杨梅湖7号
项目简介:大汉·龙喜水乡总规划面积约4800亩,总投资约70亿元。项目位处黄兴副中心,坐拥绕城高速鹿芝岭的交通之便,月亮山遗址、龙喜古县城的文化之重,浏阳河、杨梅湖的生态之美,激活乡村资源,形成集生态农业、文化旅游、健康养老、休闲度假、智慧社区等多元功能于一体的幸福小镇,营造“宜居宜业宜游宜享”的美好生活大境。
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