高铁会展头排 大城原始金铺 ，即将全城首发！

如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区商业则像一根根“毛细血管”，深入到各个小单元。

研究数据表明，城市居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升。

社区商业作为“生活的最后一公里”，依托一个大型社区或数个中小型社区构成的“商圈”，主要经营与居民日常生活密切相关的各种业态。消费群体多为住宅居民，下楼即能实现便捷购物，十分方便。在解决时间成本的前提下，与网络购物相比较，更能带给消费者真实体验。

再者，社区商业从一开始仅能满足基本生活需求的商超、餐饮、便利店，逐步发展到提高生活质量的美容美发、培训机构、面包店，再到可以休闲娱乐的咖啡店、花店、宠物店、母婴店等。灵活的业态、多元化的经营，也使得人们对个性化的消费和便利性的追求可以就近解决，因此往往生存得更好。

尤其在当下的后疫情时代，人们为了安全更加考虑在偏户外的商业环境下消费。社区商业因为其大多面积较小，投资门槛更低，经营也更加灵活，而更加受到投资客青睐。

俗话说一铺养三代，在买铺这件事情上，往往更考验投资者的眼光。选对合适的地段，合适的产品，才能风险更小、收益更稳定。

千金易得，“良铺”难求。天集容德佳兆业城市广场本周末商铺首发，红盘再耀，将再一次惊艳长沙，为长沙带来全新的商业物种，不止是社区铺，更是多种形态任意切换的超级全能铺！

不止社区铺 更是临街铺

与综合体模式不同，社区商铺从出生就自带烟火气，项目背靠61万方大城社区，自持15000人高净值住户，其消费力不可小觑。同时项目自建约2.5万㎡文化商业街，无缝衔接社区商业，一线临街，吸附片区约126万常驻人口（雨花区），自带消费磁场，吸纳高端流量。

项目效果图

不止社区铺 更是高铁铺

楼上万户业主聚人气，楼下高铁聚财气。项目紧邻长沙高铁南站，可以说是含着金钥匙出生。长沙高铁南站日均客流量约18万人次，全年约6500万人次；同时还有双地铁人气加持，地铁2号线日均客流量约41.1万人次，地铁4号线日均客流量约19.7万人次，海量多元客群，擎引一城财富动脉。

项目人流示意图

不止社区铺 更是文化产业铺

从项目紧邻的长沙国际会展中心年超500万人参展来看，会展经济和文化经济将是未来片区发展的重头戏。佳兆业携手天集产城和容德文化重金打造约1.5万㎡国际文化科创IP中心，涵盖四大国际IP——“影视演艺文化艺术中心、科技金融中心、时尚场景经济中心、艺术教育中心”，也将为项目的商业注入无限活力。

项目效果图

不止社区铺 更是公园铺

抛去产品，天集容德佳兆业城市广场的核心地段优势，便是与浏阳河风光带公园仅一路之隔，周边还有黎托生态公园、磨盘洲公园，总生态面积超30万㎡，三大公园环伺。可以预见的是，未来热闹将是这里的常态。早上晨跑，日间休闲，晚上散步，未来这里将成为高铁会展新城50万人口常驻汇集地，咫尺繁华万象，激发无限商机。

项目公园配套示意图

回到商业最开始的命题，买铺考量的核心还是人流。天集容德佳兆业城市广场，坐享区域百万流量兜底，新商业遇到高需求，再有稀缺性和产品力的双重加持，错过即后悔绝非虚言。

高铁会展头排 大城原始金铺

建面约6-86㎡ 首层临街原始铺

全城首发 即将火爆认筹

供稿：天集容德佳兆业城市广场

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