2020年12月31日，2020年长沙土拍市场迎来收官之战，长沙县10宗地块成功出让，均由上海竹胜元地产有限公司底价竞得。
上海竹胜元地产有限公司，是三一集团与上海新利恒租赁有限公司合资成立的，三一集团占股51%。
三一豪取的10宗地里有8宗纯住宅地、2宗商业用地。近日，就有涉及住宅地块的项目信息被曝光。
长沙经济技术开发区管委会官网公布了《长沙云荟房地产开发有限公司三一云湖住宅项目总平面图批前公示》以及《长沙市云麒房地产开发有限公司龙湖九里晴川项目（临时建筑）报建图批前公示》。
三一云湖项目位于长沙经济技术开发区人民东路以北、蓝田大道以西，是去年年底三一集团摘牌的 [ 2020 ] 长沙县115号、116号及121号地块。
根据公开资料，三一云湖项目总占地面积约1000亩，区域坐拥天然数百亩湖滨资源，将打造成为长沙东颜值最高的项目，长沙屈指可数的湖滨项目。业态涵盖湖滨别墅、叠拼和高层三种复合型业态产品。项目紧邻人民路及地铁6号线。
公示内容显示，三一云湖容积率2.0，建筑密度18.42%，绿地率38%，规划总户数为2635户。项目包含21栋多层住宅，层数为6层，以及31栋高层住宅，层数在13-26层。产品户型方面，建面90-150㎡规划1820户，建面150㎡以上规划815户。
另外，项目北部有一小学用地。学校净用地面积为27844平方米，设计规模为30个班，新建地上建筑面积不少于18000平方米及相关附属设施，学校建设成本不低于8100万元（最终以实际发生金额为准）。
除了三一云湖项目，去年底竞得的8宗纯住宅地块中还有一项目曝光，也就是龙湖九里晴川项目。
这一项目是去年年底三一集团竞得的 [ 2020 ] 长沙县120号地块。从名称来看，这一项目大概率是与龙湖合作项目。
龙湖九里晴川容积率仅2.0，此次公示的图纸仅涉及到售楼部，但从公示的图纸上看，项目有21栋住宅，层数为10-27层。
根据地块交易条件，长沙龙湖九里晴川建设单位将与其余三个地块一起，出资配建一所30班的公办中学。
另外，三一云湖、龙湖九里晴川这两个项目住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
值得注意的是，今年6月，长沙县政府、三一集团与湖南师范大学合作签约仪式在长沙县三一产业园隆重举行，三方就基础教育合作办学签订合作协议。
根据公开报道，未来，三一集团与湖南师范大学还将在娄底三一街区、长沙三一云湖、长沙三一云谷项目继续深度开展合作办学，打造城市精英学校。
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本文来源：潇湘晨报
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