龙湖双子闪耀 洋湖及月亮岛两大纯新盘案名发布！

昨天，龙湖视频号发布了龙湖在长沙洋湖及月亮岛的两大新项目案名：龙湖·江与城、龙湖·翠湖壹号。

长沙龙湖双子闪耀重彩上映

【龙湖·江与城】洋湖下一站

【龙湖·翠湖壹号】造极月亮岛

龙湖·江与城

龙湖·江与城项目就是龙湖在长沙第一批集中供地时以底价16.22亿元竞得[2021]长沙市040号地块。楼面价4800元/㎡，住宅毛坯限价12200元/㎡，大王山限价天花板被刷新！

项目位于岳麓区洋湖街道，狮山路两厢，东临潭州大道 (B-P04-A35-1、B-P04-A36地块)。属于洋湖东片区，毗邻潭州大道，距离洋湖湿地公园约1公里，距离地铁3号线洋湖新城站约800米。博才洋湖小学分布在附近，周边还有宜家荟聚、洋湖水街等商业，配套齐全。

8月10日，长沙市自然资源和规划局公布了龙湖江与城项目批前公示。

根据公示文件，项目总建筑面积41万方，容积率2.36，绿化率30%。包括多层住宅和高层住宅，共1672户。

户型方面，建面≥150平的有415户，在90和150平之间的有1257户，刚需+改善都有，选择面较广。

项目包括28栋住宅（11层、15层、16层、17层）；9栋商业；9栋经济型酒店（11层、7层）；1#托儿所；1#9班幼儿园；2栋垃圾收集站；1#物业用房。

地铁3号线南延线建设图 来源：长沙地铁

地铁方面：项目靠近地铁3号线山塘站、清风路站（大王山站），未来地铁出行也比较便利。

据市轨道集团官方最新回复，长株潭城际轨道西环线一期工程预计在2023年底前投入运营。

学校方面：周边的潭州实验小学已开学；规划中的杨水塘小学就在龙湖地块西南角，在杨水塘小学南侧，还规划杨水塘中学；后期这两个新学校预计也将引入名校品牌。

湘洋广场商业效果图

商业方面：项目南侧已有欢乐天街，北面山塘站附近将建设湘洋广场商业综合体。并且周边还有湘江欢乐城、华谊电影小镇等。

按照拿地要求，龙湖须自持3万平方米租赁住房，自持时间不低于10年并引进一家全国性集中式长租公寓品牌负责运营。

龙湖翠湖壹号

龙湖翠湖壹号就是龙湖在长沙首批集中供地的时候拿的第二块地。[2021]望城区020号商住地成交楼面地价为3200元/㎡，住宅毛坯限价9400元/㎡。

该地块的挂牌成交条件提出，竞得人在签订《土地成交确认书》前提供引进至少一家“三类500强”企业且为中国电子信息行业联合会认定的2019年中国电子信息百强企业前30强企业的华中区域及以上企业总部的承诺书或合作协议。竞得人在摘牌之日起30个工作日内，引进上述企业总部注册并完成税务登记，注册后15年内不得迁出。

并且要求，竞得人对商业商务部分所建物业自持的产权面积不小于商业商务用地计容建筑面积的30％，主要用于竞得人总部及与合作企业办公。自持的物业自产权登记之日起10年内不得转让。

并且项目建设需按相关文件落实区住建局关于浅层地热能利用试点要求，在新建建筑应预留接入浅层地热能区域集中供冷供热系统条件，并配套建设能源换热站。

龙湖翠湖壹号位于大泽湖、月亮岛街道金星大道与对家塘路交叉口东南角，北边是润和滨江广场，东边是规划学校用地。

从地铁规划图上看，这个地块属于4号线北延线首个地铁口，还需要建设康佳集团华中区域总部。

大泽湖是长沙湘江新区滨水新城的湿地湖，也是滨水新城打造的重点区域，板块内汇聚了江、岛、湿地公园于一体。

大泽湖城市设计

目前片区内已经引进或拟引进多家总部和配套资源。包括：长燃总部、澳优总部、湾田国际总部、润和总部、长沙市第四医院、和顺石油总部、中交二航局总部、海归小镇城市、智慧云谷项目、湖南工商大学（研究分院及国际交流中心）等企业集群，汇集更多的企业和人才。

这些年，随着建设进程的加速，大泽湖利好不断兑现。中交二航局项目已经动工，将打造滨水新城片区商住综合体，优质标杆。海归小镇城市建设展示中心项目基本建好，将成为大泽湖片区的首个地标，用来展示海归小镇的规划。此前，中交二航局官方爆出效果图，且定名长沙中交城，项目计划2023年建成并投入运营，力争到2027年，项目年产值达到100亿元以上。

交通发面，地铁4号线北延线进入规划；潇湘北路、银杉路、金星北路等主要路网相继拉通。总投资约27.1亿元横跨湘江两岸的香炉洲大桥的启动建设，预计2023年通车，助力河东河西大连通，加速片区之间的发展与交流。

医疗方面，望城区唯一的三甲医院长沙市四医院滨水新城院区主体已经建设完成。

教育方面，两所学校纳入2021年望城区政府投资项目计划、大泽湖将建湖南医药健康职业学院。

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，2009年在香港联交所主板上市，是中国房地产开发企业综合实力前10强，也是2021年《财富》世界500强。集团业务领域涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等。

龙湖9年来在长沙已有18个项目，目前在售的住宅项目有龙湖春江天玺、龙湖春江天曜、龙湖日盛奕境等，公寓有龙湖湘江星座、映客龙湖璟翠中心、龙湖铂金中心等。商业运营以“天街”为主品牌，如今年5月底开业的位于洋湖生态新城的长沙首家龙湖天街。据悉，龙湖商业已在长沙布局4座天街，2021年到2023年将陆续开业。租赁住房方面，龙湖冠寓位居集中式长租公寓品牌排行榜第一名，在长沙岳麓区、雨花区和长沙县均有开业门店，此次江与城项目引进的长租公寓品牌应该就是冠寓。

一南一北，都是地处长沙重点打造开发片区！龙湖江与城＆龙湖翠湖壹号两大纯新盘，你期待吗？

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