博萃梅溪 | 梅溪湖新一轮价值爆发期已至精奢人居封面锁定超级中轴|岳麓区|公园

博萃梅溪 | 梅溪湖新一轮价值爆发期已至精奢人居封面锁定超级中轴

2021-10-21 11:32:19　来源: 网易房产长沙举报

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时代更迭，板块格局不断焕新。在长沙地理版图发展的热土之上，总有一片区域，引领着城市迈向让人更为仰止的高度，探索着都市生活更为广阔的边际。

城市中芯加速西进，十年梅溪湖发展，兑现一座新长沙。

有句话说“中国的长沙、世界的梅溪湖”。梅溪湖国际新城环抱3000亩梅溪湖，涵括高档住宅、大型高档商业、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心、医疗中心健康城等全维度业态。

示意图|图源网络

自2009年3月启动建设以来，经过十年的发展，梅溪湖一期规划的商业、教育、文化、景观资源等配套，基本上已一一兑现。梅溪湖国际文化艺术中心、节庆岛、城市岛、金茂双子塔、梅溪湖创新中心、览秀城、步步高梅溪新天地等长沙标志性建筑林立，先后获得首批“全国绿色生态示范城区”、首批“国家智慧城市创建试点城区”和“2014年中国人居环境范例奖”、“全球人居环境规划设计奖”等国际级和国家级殊荣……

回顾这近十年的时间，现在的梅溪湖，已经从一片葡萄园，摇身一变，成为了长沙市的一张新名片，房价也从2012年的6000元/㎡上涨到今天的20000元/㎡（二手房）。

示意图|图源网络

梅溪湖一期的大成傲人成绩告一段落，二期崛起发力，再启城市荣耀征程。

自进入2021年，梅溪湖二期可谓利好不断：

● 今年1月，湖南湘江新区党工委经济工作会议明确了2021年新区经济工作的总体思路，会议指出新区将突出重点片区建设——突出国际一流，塑造城市品质新形象。其中，打造梅溪湖国际新城二期成为国际高端社区样板，是重点工作之一；

●3月29日，位于梅溪湖二期的长沙市妇幼保健院（河西新院）正式开工，将填补梅溪湖一期的医疗空白；

● 3月30日，湖南湘江新区和岳麓区开展2021年开门红产业项目集中签约活动，23个项目落户新区和岳麓区，总投资超700亿元，腾讯长沙总部大厦项目赫然在列；

● 4月30日，梅溪湖国际新城中轴线东段（梅溪湖路-环湖路）地下空间项目批前公示。其中明确了甲级办公楼、主题特色购物中心，公司总部办公等规划。

种种迹象表明，梅溪湖二期正在发力，强势崛起。与一期的“国家级绿色低碳示范新区，长沙新城中心”的定位不同，梅溪湖二期的定位主要是“全国科创新引擎，长沙城市副中心”。在空间结构上，梅溪湖二期将搭建“一带、一环、三心、四组团”，未来将二期打造成为“国际门户客厅”、“创新经济核心”、“品质生活高地”。

● 一带：超级中轴服务带

● 一环：文娱活力之环

● 三心：即集生态、艺术、文化、商业为一体的中央绿心公园，枢纽门户核心，数媒公园核心

● 四组团：文化教育国际社区、医疗康养国际社区、智慧科创国际社区、运动休闲国际社区

在规划上，梅溪湖国际新城遵循着生态优先的原则，形成了“一轴两片区”的空间结构。一轴为连接一、二期的城市中轴线，是整个梅溪湖国际新城的中心综合服务廊道。

效果图

此前湖南湘江新区官方回答网友关于梅溪湖中轴线的问题，涉及中轴线定位：

示意图|图源网络

回复内容：梅溪湖国际新城二期中轴线区域，是整个梅溪湖国际新城的商业商务中心，旨在打造成为梅溪湖国际新城的CBD，长沙城市会客厅。目前梅溪湖国际新城二期中轴线地下空间项目一期工程已启动设计，预计2022年动工建设。

示意图|图源网络

近日出炉的中轴线地下空间西段项目二期（金桂路-雷高路）规划，也印证了这点。

中轴线地下空间西段项目二期（金桂路-雷高路）包含下沉广场、地面绿化、地面廊桥、地下停车场、配套地下商业及联络通道等，地下商业总建筑面积约19000平米。更规划打造“城市阳台”节点景观桥，西侧跨雷高路连接城市中央公园，未来将打造为地标型节点景观构筑物。

博萃梅溪近享梅溪湖超级中轴西侧标志建筑——“城市阳台”节点景观桥，悦见风景臻藏，将理想生态人居照进现实。

示意图|图源网络

效果图|图源网络

此前，梅溪湖二期景观中轴线地下空间西段项目设计招标，招标文件中，直接曝光了长沙中心轨道交通规划。梅溪湖二期有地铁2号线（长沙西站到光达站）、地铁6号线（谢家桥到黄花机场）、长潭城际、京广高铁西复线、长宁城际快线、机场线。

*城际麓谷站汇集长潭城际、渝长厦西环联络线及京广高铁第二通道预留。

*省图书馆站汇集地铁2号线、6号线和梅溪湖市府线（有轨电车）。

*机场线在百合路站与2号线换乘，这条铁路相当于是长浏快线，连接机场和高铁西站。

示意图|图源网络

根据梅溪湖二期中轴规划和长沙中心TOD定位，未来“长沙中心”将成为超级交通枢纽。

示意图|图源网络

梅溪湖国际新城二期，可谓是荟萃千亿资本倾力打造政务金融、商业商务、科技创新、总部经济、文化旅游、医疗健康、生态人居等于一体的高品质中央活力区。其中，构成长沙东西向的国际化空间廊道的“超级中轴”无疑是重中之重。

示意图|图源网络

但凡城市中芯区域，总吸引着千万人为之向往。深谙梅溪中轴土地价值，博萃梅溪以前瞻性眼光择址于此，一方城市沃壤之上，博萃梅溪占据不可复制的绝佳地段和城市优势资源，凝聚梅溪湖醇熟繁华配套与未来发展前景，秉承精工匠心理念，打造会成长的精智美宅，开启新的人居篇章，见证梅溪中轴地段价值的不凡。

示意图

多维立体交通

双地铁瞬达全城

距离，不该成为我们脚步的制约，应是可随时出发，发现更多未知精彩。

项目往北可达枫林三路，连通橘子洲大桥、五一大道，可直达五一广场等核心商圈；南邻纳秋路，咫尺梅溪中轴，尽享中轴商业、商务配套；

示意图|图源网络

瞬享地铁2号线延长线（在建）及6号线（在建）双地铁，距百合路站（规划）约800米，距离地铁2、6号线中枢换乘站——金菊路站（省图书新馆站）仅约800米。未来将直达长沙西站、长沙火车站、高铁南站和黄花国际机场。

博萃梅溪，以无可比拟的立体交通优势，快速融入主城，帷幄一城精粹，资源全城链通，开启便捷舒居，让繁华便捷生活咫尺之遥。

临4大学府

萃享长沙教育精华

教育是每个家庭关心的重点，它是一个孩子的成长与未来。项目尽汇梅溪湖教育先进规划，周边学府环伺：与麓谷凌云小学隔路相望，临师大附中凌云中学以及15年国际学校，为孩子提供“从小学到高中”多种15年培优教育方案。未来，规划项目西侧临一所小学，教育环境优质，文化氛围浓郁，是孩子成长的心选之地，更启迪孩子的未来。