今年国庆期间，望城区迎客141.6万人次，同比增长17%，由此不难看出，望城正逐渐成长为长沙的“流量”大区。
随着长沙高铁西站综合交通枢纽工程的开工，长沙迎来高铁“双核驱动”时代，对于望城则意义非凡，这意味城市新格局的展开，区域活力、动力的迸发，“望城速度”的持续刷新。
五年来，望城地区生产总值年均增长8.8%，增速居全省第二；财政总收入、税收收入相继突破百亿元大关，全区综合实力、投资潜力连续七年跻身全国市辖区百强。
今年6月，全国人口普查数据出炉，长沙常住人口首破千万大关，10年新增常住人口300万，其中，望城人口新增约36.67万，常住人口增长至约89.02万。
望城区近年来飞速发展，交通等基建如火如荼建设的同时，片区不断优化营商环境，提质优势产业，壮大新兴产业。
2020年望城区与市内五区中招并轨，区域教育再上一个台阶。
多方位的利好，推动望城土地市场保持活跃，使得望城滨水新城、望城行政中心、望城经开、洗心禅-谷山、高铁西城、丁字等片区成为区域的热门片区，吸引了大量房企入驻，成为多数人置业这的理想地。
2021年第三批次拟出让15宗土地，涉及行政中心、经开区北片区，高铁西城片区，滨水新城核心片区，洗心禅.火车西站片区，丁字中心双桥、桥驿片区8大片区。
2021年第三批次出让土地主要指标一览表
滨水新城片区
作为长沙规划扩张的重点方向，滨水新城在交通、教育、生活等各方面配套也日趋完善，生态宜居的优势愈发显现。
滨水新城区位于长沙市西北部，沿湘江两翼展开，拥有18公里湘江岸线，是国家级湖南湘江新区副中心、总部经济区，长沙产城融合新型城镇示范区，长沙市先导区重点建设的五大核心板块之一；也是“一园三区”规划建设的重点区域之一，是推动望城城市建设、产业发展的重要支点。片区以建设成为长沙市综合型新都会中心为目标，致力打造“生态新城、活力新城、宜居新城”，长沙新都市“绿色活力商业客厅”。
随着地铁4号线的开通，一系列利好逐渐兑现下，区域升值红利不断显现。
片区规划各类中小学26所，总用地面积122.65公顷，目前片区已有师大附中星城实验一小、师大附中星城实验中学、师大附中星城实验二小、长郡斑马湖中学、长郡双语白石湖中学（暂定名）等学校。
片区5宗优质地块即将推出，详情如下：
地块位于滨水新城北端-斑马湖片区，倚傍公园群，坐享优越的湘江水系资源，生态环境十分优越，片区整体规划注重生态宜居的品质，低密度，离尘不离城，地块升值空间较大。
1.望城区白沙洲街道潇湘北路与郡贤路交叉口东南角地块
宗地位于白沙洲街道潇湘北路与郡贤路交叉口东南角，有效面积33848.62平方米（合50.77亩）。
规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.0，总建筑面积67697.24平方米。
地块模拟方案图
交通配套：周边有雷锋大道、潇湘北路、雷锋东路等主干道，规划地铁4号延长线、13号线、T8线。
商业配套：周边有正荣财富中心、紫鑫商业广场、环球奥特莱斯购物中心、望城步行街等。
教育配套：周边有长郡斑马湖中学、第一师范斑马湖小学、东湖中学 、望城一中外国语学校等。
医疗配套：周边有望城区人民医院、望城区妇幼保健院、喻家坡街道卫生服务中心、高塘岭街道卫生服务中心等。
2.望城区白沙洲街道金星北路与知贤路交叉口西北角地块
宗地位于白沙洲街道金星北路与知贤路交叉口西北角，有效面积49000.52平方米（合73.50亩）。
土地规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4。可建计容建筑面积约117601.25平方米。
地块模拟方案图
地块处于快速开发城市区域，宜居宜业，周边集聚了千余家企业，其中世界及中国500强企业约46家，是片区开发潜力较大的地块。
交通配套：周边有雷锋大道、金星大道、腾飞路、同福路等主干道，规划地铁4号延长线、13号线。
商业配套：周边有环球奥特莱斯购物中心、正荣财富中心、东马农贸市场等。
教育配套：周边有朱家中学、知贤小学、周南望城学校、沿河学校、科技小学、大湖中学、东马小学、南雅学校等。
医疗配套：周边有长沙医学院附属第一医院、长沙望城恒康医院、长沙市第四医院等。
3. 望城区大泽湖街道永通大道与雅湖路交叉口西北角地块
宗地位于大泽湖街道永通大道与雅湖路交叉口西北角，有效面积67625.93平方米（合101.44亩）。
土地规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4。可建计容建筑面积约162302.23平方米。
地块模拟方案图
交通配套：周边有雷锋大道、金星大道、腾飞路、同福路等主干道，规划地铁4号延长线、13号线。
商业配套：周边环球奥特莱斯购物中心、正荣财富中心、东马农贸市场等。
教育配套：周边有朱家中学、知贤小学、周南望城学校、沿河学校、科技小学、大湖中学、东马小学、南雅学校等。
医疗配套：周边有长沙医学院附属第一医院、长沙望城恒康医院、长沙市第四医院等。
4. 望城区大泽湖街道金星北路与腾飞路交叉口以东地块（E08-A02）
宗地位于大泽湖街道金星北路与腾飞路交叉口以东，有效面积51746.61平方米（合77.62亩）。
土地规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4。可建计容建筑面积约124191.86平方米。
地块模拟方案图
交通配套：周边有雷锋大道、金星大道、腾飞路、同福路等主干道，规划地铁4号延长线、13号线。
商业配套：周边有环球奥特莱斯购物中心、正荣财富中心、东马农贸市场等。
教育配套：周边有朱家中学、知贤小学、周南望城学校、沿河学校、科技小学、大湖中学、东马小学、南雅学校等。
医疗配套：周边有长沙医学院附属第一医院、长沙望城恒康医院、长沙市第四医院等。
5.望城区大泽湖街道栖贤路与雅康路交叉口西北角地块
宗地位于大泽湖街道栖贤路与雅康路交叉口西北角，有效面积45915.23平方米（合68.87亩），其中：
地块一13774.08平方米（合20.66亩），为商业用地（B1），容积率≤2.4；
地块二32141.15平方米（合48.21亩），为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4。
PS：具体出让面积以最终挂牌红线为准
可建计容建筑面积约110196.55平方米，其中商业约33057.79平方米，住宅约77138.76平方米，综合商住比约3:7。
地块模拟方案图
地块所处片区人口集中，消费需求旺盛，是城市快速发展片区。
交通配套：周边有金星大道、普瑞大道、潇湘北路、银杉路等主干道，规划地铁4号延长线、T8线，覆盖多条公交线路。
商业配套：规划有奇乐园婚庆产业园、新一代半导体科创中心、越秀城市综合体等多个城市重点项目，还有成砂之船奥特莱斯、天恒生活广场、金星国际酒店、润和彩虹mall、美特好购物广场等商业。
教育配套：周边有三环小学、南塘中学、中岭小学、星城实验中学第二小学等。
医疗配套：周边有长沙市第四医院、望城区星城卫生院、长沙望城恒康医院等。
望城行政中心片区
望城行政中心片位于是望城高星组团北部，拥有完善配套服务设施，“七通八达”政务服务网络，成熟的商贸服务体系，优质的居住生活环境。是承担政治、商业金融、居住、文化娱乐等主要功能综合服务区。
片区3宗优质地块即将推出，详情如下：
1.望城区高塘岭街道高塘岭大道与三叉河路交叉口西北角地块（E01-H15）
宗地位于高塘岭街道高塘岭大道与三叉河路交叉口西北角，有效面积27313.80平方米（合40.97亩）。
规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤3.0，总建筑面积81941.40平方米。
地块模拟方案图
交通配套：周边有高塘岭大道、郭亮路、雷锋大道、黄桥大道等主干道，规划地铁4号延长线，靠近望城汽车站。
商业配套：周边有望城区步行街、紫鑫商业广场、正荣财富中心等。
教育配套：周边有高岭高中、高裕九年一贯制学校、高塘岭镇中心小学、大洲小学等。
医疗配套：周边有望城区人民医院、望城区妇幼保健院、高塘岭街道卫生服务中心、滨水新城养老院等。
2.望城区高塘岭街道高塘岭大道与三叉河路交叉口西南角地块（E01-H23）
宗地位于高塘岭街道高塘岭大道与三叉河路交叉口西南角，有效面积97945.70平方米（合146.92亩），是具有山水园林特色的综合居住地块。
规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤3.0，总建筑面积293837.10平方米。
地块模拟方案图
交通配套：周边有高塘岭大道、郭亮路、雷锋大道、黄桥大道等主干道，规划地铁4号延长线，靠近望城汽车站。
商业配套：周边有望城区步行街、紫鑫商业广场、正荣财富中心等。
教育配套：周边有高岭高中、高裕九年一贯制学校、高塘岭镇中心小学、大洲小学等。
医疗配套：周边有望城区人民医院、望城区妇幼保健院、高塘岭街道卫生服务中心、滨水新城养老院等。
望城经开区
望城经开区历经20年建设发展，已入驻企业约3200多家，其中，规模以上工业企业约216家，境内外上市公司、世界500强企业约66家。
片区已获批国家有色金属新材料精深加工高新技术产业化基地、国家新型工业化示范基地、国家知识产权示范园区、中国物流示范基地和国家级绿色园区五个国字号平台。
目前，已组建6个国家级实验室，4个国家级企业技术中心，7个院士、博士后工作站，园区产业发展基础雄厚、特色鲜明。
3.雷锋大道与旺旺路交叉口西北角地块
宗地位于经开区雷锋大道与旺旺路交叉口西北角，有效面积126856.74平方米（合190.28亩），其中：
地块一9947.65平方米（合14.92亩），为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率为≤2.2；
地块二47168.83平方米（合70.75亩），为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率为≤2.2；
地块三50086.12平方米（合75.13亩），为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率为≤2.2；
地块四19654.14平方米（合29.48亩），为商业商务用地（B1B2），容积率为≤3.0（以正式规划条件为准）。
总建筑面积294808.14平方米，其中商业58962.42平方米，住宅235845.72平方米。综合商住比约2：8。
交通配套：周边有雷锋大道、望府路、潇湘大道、旺旺路、马桥河路、金星大道等主干道，规划地铁4号延长线、地铁L环线。
商业配套：周边有望城区步行街、紫鑫商业广场、正荣财富中心、环球奥特莱斯购物中心等。
教育配套：周边有望城一中外国语学校、仁和小学、仁和中学、三和小学、长郡斑马湖中学、新世博学校、周南望城学校等。
医疗配套：周边有望城区人民医院、望城区妇幼保健院、喻家坡街道卫生服务中心、高塘岭街道卫生服务中心等。
洗心禅-谷山片区
洗心禅、谷山片区是高星分区重要的组成部分，片区内自然环境优美，水库水体、山体等自然景观资源丰富，有观音岩水库、谷山森林公园、洗心禅古寺、龙湖高尔夫球场、百果园等生态人文资源。
片区南临市政府，西接高铁西城，东接滨水新城月亮岛片区，属于长沙市总体规划中心城区范围，区位优势非常明显。
“城”与“山水”相互渗透的格局，优越的体育休闲及生活配套的服务，使其成为名副其实的能体现工作、居住、旅游休闲为一体的温馨、亲切、舒畅、和谐的片区。
片区1宗优质地块即将推出，详情如下：
1.望城区月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角地块
宗地位于月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，有效面积134504.58平方米（合201.75亩），众多中高端小区环伺周边，居住氛围和谐，生态环境优越。
规划用途为商业商务居住混合用地（B1B2R2），容积率≤2.5，总建筑面积336261.45平方米，其中商业67252.29平方米，住宅269009.16平方米，商住比2：8。
交通配套：周边有长沙绕城高速、雷锋大道、黄金大道、金星北路、银星路等主干道，规划地铁4号延长线、12号线 、T3支线。
商业配套：周边有新华联商业广场、砂之船奥特莱斯、金星国际酒店、美特好广场等。
教育配套：周边有星城实验小学、长郡月亮岛学校第二小学、戴公庙小学、长郡月亮岛中学、明德美琪中学等。
医疗配套：周边有长沙康乃馨医院、长沙医学院附属第一医院、长沙市第四医院等。
高铁西城片区
随着我国形成四纵四横的高铁网络，中国城市发展进入高铁时代，高铁经济社会效应正在推动城市功能和地位的变化。
高铁西城片区位于长沙市中心城区的西北部，总用地面积约30平方千米，是城市“对外新门户”和湘江新区商贸商务副中心，构建以商贸商务、科创研发为主导，集文化互联、生态休闲等功能于一体的综合性城市功能区。
规划总建设用地约21.5平方千米 ，人口约27.65万人，这里不同于别的副中心区域，这里不仅有居住，更有产业，产城融合的典范就将在这里诞生。
长沙西站是国家“八纵八横”高速铁路网的重要枢纽站，规划引入渝长厦高铁，预留京广二通道、呼兰高铁、长九高铁的实施条件，打造省级城际轨道枢纽中心。
交通上规划“双井字、三圈层、立体式”枢纽集疏运交通系统，通过骨干路网系统与轨道交通路线（2号线、10号线、12号线、河西快线）形成T型换乘格局。
片区2宗优质地块即将推出，详情如下：
1. 望城经开区黄金园路与杉木路交叉口东南角地块
宗地位于经开区黄金园路与杉木路交叉口东南角，有效面积63627.01平方米（合95.44亩），是高铁西城优质地块，为大体量优质住宅及配套商住用地，拟建设高品质综合性社区。
地块模拟方案图
周边配套：
2. 望城经开区月亮岛路以南、杉木路以东地块
宗地位于经开区月亮岛路以南、杉木路以东，是高铁西城优质地块为大体量优质住宅及配套商住用地，拟建设高品质综合性社区。
地块有效面积120926.19平方米（合181.39亩），其中地块一42560.39平方米（合63.84亩），地块二78365.80平方米（合117.55亩）。
规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，地块一容积率≤2.0，地块二容积率≤2.4。总建筑面积约273198.70平方米。
周边配套：
丁字片区
丁字片区位于望城区河东片区，主要涵盖丁字街道和桥驿镇，将打造河东滨江线，据悉，丁字片区已纳入滨水新城核心区，将作为望城区城市建设的主战场之一。
目前片区已建成有美来美商业广场、雅礼汀江学校、师大附中青石学校等功能配套。
雅礼丁江学校
片区规划地铁1号线北延二期，建成对片区发展将有推进作用。
丁字片区目前已有东原启城、融创城、嘉宇北部湾、合能湘江公馆、南璟滨江书苑、帝辰金缇水郡等均价多为6字头的楼盘，是长沙房价的价格洼地。
片区推出4宗地，详情如下：
1.望城区丁字湾街道湾田路与枫树路交叉口东南角地块
宗地位于丁字湾街道湾田路与枫树路交叉口东南角，有效面积14026.01平方米（合21.04亩）。
规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤3.2，总建筑面积44883.23平方米。
地块模拟方案图
2.望城区丁字湾街道桃园路与双湖路交叉口东南角地块
宗地位于丁字湾街道桃园路与双湖路交叉口东南角，有效面积54337.66平方米（合81.51亩）。
规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤3.0。总建筑面积163012.98平方米。
地块模拟方案图
3.望城区丁字湾街道湘江大道以南地块
宗地位于丁字湾街道湘江大道以南，有效面积85614.94平方米（合128.42亩）（具体出让面积以最终挂牌红线为准）。
土地预规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤1.5（以正式规划条件为准），可建计容建筑面积约128422.41平方米。
地块模拟方案图
4.望城区桥驿镇芙蓉北路与桥驿路交叉口东北角地块
宗地位于桥驿镇芙蓉北路与桥驿路交叉口东北角，有效面积89678.49平方米（合134.51亩），其中：
地块一51967.25平方米，为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.0；
地块二34696.24平方米，为商业用地（B1），容积率≤1.5；
地块三3015平方米，为商业用地（B1），容积率≤1.5。
可建计容建筑面积约160501.36平方米，其中商业约56566.86平方米，住宅约103934.50平方米，商住比约3：7。
地块模拟方案图
小 结
望城这座产业新城、文化名城、宜居之城，正以“望城速度”不断发展，实力、潜力都不容小觑。
这座活力之城的故事还在延续，下一步，望城将培育国家级夜间文化和旅游消费集聚区，争创国家级旅游休闲街区，科学布局主力商圈，积极引进大型商业综合体和高端品牌首店，推动专业市场提质升级，全方位促进商贸繁荣。
地块即将挂牌，热忱欢迎社会各界人士、品牌实力企业积极参与，携手共建现代化新望城。
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