今天上午，长沙县自然资源局发文显示：经长沙县人民政府批准，长沙县自然资源局决定以网上挂牌方式出让086号、087号两宗国有建设用地使用权，挂牌开始时间为11月30日，截止时间为12月10日。
[2021]长沙县086号
该宗地位于长沙县湘龙街道星沙联络线以南，起始楼面价4350元/㎡，出让面积125646.55㎡（188.470亩），用地性质为城镇住宅用地(二类居住用地R2），容积率：1.0＜FAR≤2.0，建筑密度:D%≤24%,绿地率：GAR%≥40%，建筑控制高度：H≤50米。建筑高度小于50米，将是一个16层左右的小高层社区，很有可能是洋房、叠墅业态。
公告显示，符合有关规定及本须知规定资质的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过申请参加；申请竞买人（以下简称竞买人）可以单独申请，也可以联合申请。
其他交易条件:
1、该用地已达到配套建设小学的要求，需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设小学，配套建设的小学建成后无偿移交给县教育局，小学用地由竞得人全额支付划拨价款后（具体划拨价款按实际宗地面积测算为准）划拨给竞得人，其中配套建设的小学用地为该宗地西边规划的思德小学。思德小学整体新建项目基本要求：学校扩建净用地面积为29817平方米，新建校舍地上建筑面积不少于20000平方米及相关附属设施，办班规模36个班，学校建设成本不低于9000万元（最终以实际发生金额为准）；
2、宗地需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给长沙县教育局；
3、配套建设的小学和幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；
4、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》，项目建设需符合“交房即交证”要求；
5、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
[2021]长沙县087号
[2021]长沙县087号宗地位于长沙县黄花镇鹏盛北路以东、黄龙北路以北，挂牌出让面积42385.00㎡（63.578亩），用地性质为城镇住宅用地(二类居住用地R2），容积率：1.0＜FAR≤1.8，建筑密度:D%≤25%,绿地率：GAR%≥35%，建筑控制高度：H≤33米，绝对高程≤105.1米。
其他交易条件：
1、该宗地块为黄花镇被征地拆迁群众团购房源用地，竞买人在竞买前须与黄花镇政府签订提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，并按每亩100万人民币计算缴纳履约保证金；
2、竞得人须在土地成交后3个工作日内与黄花镇政府签订关于提供拆迁安置团购商品房源的正式协议书，没有按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的，取消竞得资格，保证金不予退还；
3、竞得人需按规划建设指标，提供50%比例的团购房源面积面向拆迁群众团购，团购优惠价格不超过5600元每平方米；
4、需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园；
5、配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，建成后无偿移交给县教育局统筹安排，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；
6、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》，项目建设需符合“交房即交证”要求；
7、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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本文来源：网易房产长沙
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