今天，长沙市第三批集中供地26宗地块集中挂牌，本次网上挂牌报价时间为2021年12月12日上午9时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2021年12月22日上午9时止。
分区域看，开福区4宗，雨花区3宗，芙蓉区1宗，岳麓区3宗，天心区1宗，望城区14宗。
天心区
[2021]长沙市149号
宗地总面积为7722.76平方米，出让面积为7722.76平方米。规划用途：B1R2；出让年限：商业40年、住宅70年。规划指标要求：容积率≤4.5。
挂牌条件：
（1）不接受联合竞买。
（2）竞得人需预留20套房源，由湖南外贸职业学院“房改房”教职工优先购买，具体优先购买原则由竞得人与湖南外贸职业学院双方签订《项目合作协议》和竞得人与湖南外贸职业学院、“房改房”教职工三方补充协议具体明确。《项目合作协议》与挂牌公告一并公示。
（3）竞得人在竞买成功后7日内须与湖南外贸职业学院签订《项目合作协议》及补充协议，就“房改房”教职工的安置事宜达成一致意见，未在规定时间内签订协议则视为竞买资格无效，取消竞得人的竞得资格，且竞买保证金扣除5%后退还。
以上挂牌条件由湖南省商务厅负责监督落实。
2.其他要求：
（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
（2）根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积24326平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。
（3）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
（4）参与商品住宅用地竞买的竞买人，应当具有房地产开发资质。竞价结束后竞买人申请最高报价人资格或申请参加现场摇号资格审查时，同时在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。经审查，竞买人房地产开发资质或证明文件不合格的，将取消最高报价人资格或不能取得参加现场摇号资格并扣除5%的竞买保证金。
（5）参与竞买的竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交资格审查资料时，应提交《承诺书》，承诺竞买保证金和购地资金来源未违反挂牌公告规定，竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明购地资金未违反挂牌公告规定。自然资源和规划部门会同金融办对购地资金来源审计报告进行审查，审查合格后自然资源主管部门办理发卷手续。若经审查，竞得人的购地资金来源违反了挂牌公告规定的，撤销《成交确认书》，解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人。
（6）土地挂牌出让最高限价为19252万元，住宅（毛坯）销售均价不超过13500元/平方米。
地块范围：长沙天心区中心南板块，书院路经贸街，东北侧为湖南邮电职业技术学院，南侧为长沙理工大学，西侧为粮运宿舍。
地块定位：项目涵盖品质住宅、公寓、底商等三种业态，定位为中心城区醇熟品质社区。
交通配套：片区位于中心城区，周边有湘江中路、书院路和芙蓉路贯通南北，南二环、南湖路连接湘江两岸，可快速通达到长沙市各个板块。地铁四号线和1号线在区域相交汇，地铁出行十分便捷。
教育医疗配套：项目被长沙理工大学、湖南邮电职业技术学院和雅礼书院中学包围，东侧还有雅礼外国语学校，教育配套较为优质。片区内有湖南省第二人民医院、湖南省儿童医院南湖医院等医疗配套。
其他配套：项目距离湘江风光带仅1km、距离南郊公园仅2km，距离橘子洲、岳麓山、洋湖湿地公园等也在5km范围内。
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本文来源：网易房产长沙
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