长沙第三次集中供地今日开拍，长沙国欣房地产开发有限公司以底价117698万元竞得[2021]望城区055号宗地，经计算楼面价为3500元/㎡。
宗地位于月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角；商业商务居住混合用地（B1B2R2),商住比2：8。出让年限：居住70年，商业40年。规划指标要求：容积率≤2.5。
其他特殊条件：
1、竞得人需在该宗地商业或住宅用地内配建不低于3200平方米的社区用房，建成后无偿移交给社区服务中心使用；
2、项目建设须按相关规定落实装配式建筑和教育配套要求；
3、望城区智慧城市建设标准以区社会治理服务中心意见为准；
4、项目建设需按照《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》及望城区有关规定，落实“交房即交证”要求；
5、根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）及区长办公会议纪要（〔2020〕25号）有关规定，房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园，具体位置及规模以审定的住宅小区修建性详细规划为准，竞得人需按区教育局要求完成装饰装修并竣工验收合格后，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下；
6、摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作；
7、该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过9900元/平方米。
地块范围：宗地位于月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，有效面积134504.58平方米（合201.75亩）。
项目定位：推介地块位于地块位于开发较为成熟的城市片区，是望城区现状发展最具活力的区域之一。众多中高端小区环伺周边，居住氛围和谐，生态环境优越。该片区是望城区最为繁华、最具价值的地区之一，推介地块为片区内仅剩的黄金地块。
交通配套：毗邻郭亮路及望城大道，北侧为城市主干道航空路、西侧为城市支路长塘路（均已通车）。距离长沙高铁西站直线距离7公里。
教育配套：紧邻望城第一中学，九年制雅礼望城实验学校已动工建设。
其他配套：离玉湖公园800米，南侧拟建城市公园。
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本文来源：网易房产长沙
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