长沙第三次集中供地今日开拍，长沙中海融城房地产开发有限公司以底价121100万元竞得雨花区[2021]长沙市140号宗地，经计算楼面价为5296元/㎡。
该宗地位于雨花区洞井街道天华村，为长沙市雨花区洞井街道天华股份经济合作社两安用地，为统征地。宗地总面积为66245.76平方米，出让面积为58483.47平方米。划用途：R2。出让年限：70年。
其他特殊挂牌条件：
（1）天华首开区第一期挂牌出让地块基础设施配套项目包括：市政道路[天华路（湘府路-天湘路）、湘华路（红星一路-天华路）]及其配套绿化、绿地（G09—A096）、垃圾站(G09—A051)、义务制公办学校G09—A103（B11）。依据教育局的要求，学校建设须与G09-A093、G09-A109地块一期商品房同步交付。
（2）土地竞得人须出资建设[天华路（湘府路-天湘路）、湘华路（红星一路-天华路）]及其配套绿化、绿地（G09—A096）。道路及其配套绿化、绿地，由竞得人依据城市规划和道路交通技术规划建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。
（3）土地竞得人须出资建设规划义务制公办学校（地块编号G09-A103），实际指标以规划及教育部门审定为准，建成验收合格后无偿移交给雨花区教育局。
（4）土地竞得人须出资建设一所垃圾站（地块编号G09-A051），实际指标以规划及相关部门审定为准，建成验收合格后无偿移交给区政府相关部门。
上述挂牌条件由长沙市雨花区人民政府负责监督落实。
（5）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
（6）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
（7）根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积228433平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。
（8）土地挂牌出让最高限价为133210万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过13900元/平方米。
地块范围：2地块位于长沙市雨花区洞井街道天华村，湘府路以南、省森林植物园以西、天华路以东区域，总面积66245.76平方米（合99.37亩），出让面积58483.47平方米（合87.73亩）。
项目定位：该项目对提升城市形象品质，加快红星片区旧城改造有着重要意义。
交通配套：规划区域内涉及沿万家丽路的地铁5号线、沿韶山路的地铁7号线、沿湘府路的地铁8号线和长株潭城际铁路。站点包括2处轨道换乘站、2处城际与轨道换乘站和1处轨道一般站。
教育医疗配套：规划共布置2所中学、1所九年一贯制学校、4所小学、医院1所。
挂牌宗地教育配套情况：天华中学和砂子塘天华小学。享受九年配套入学学位。目前砂子塘天华小学正在办理民转公手续，天华中学作为挂牌宗地的配建项目将与宗地住宅同步启动建设、同步交付。
其他配套：规划绿地与广场用地201.99公顷，占城市建设用地的44.42%，人均21.96平方米；· 挂牌宗地东靠国家级森林植物园以及规划建设的天华公园项目，西接我区人民政府斥资12亿打造的重点民生项目圭塘河植物园段风光带以及天华公园，拟打造天华公园与省森林植物园的天然廊道。
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本文来源：网易房产长沙
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