长沙第三次集中供地今日开拍，长沙龙湖房地产开发有限公司联合中南华韵发展有限公司以底价11.73亿元竞得芙蓉区杉木村[2021]长沙市141号宗地，成交楼面价6300元/平方米。
该宗地位于长沙市芙蓉区杉木村，宗地总面积为76461.33平方米，出让面积为66463.32平方米。规划用途： R2。出让年限：70年 。规划指标要求：容积率≤2.8。
其他特殊要求：
1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
2.根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积186097平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。
3.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作；
4. 土地挂牌出让最高限价128970万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过13480元/平方米。
地块范围：地块位于芙蓉区东岸街道杉木村，南至滨河路，北至纬十二路，西至长白路，东至红旗路，出让面积66463.26㎡（99.70亩）。
项目定位：高端品质、纯住宅社区、准一线滨河稀缺景观。
教育配套：片区范围内有一所已建小学，为大同瑞致小学，另外有两所幼儿园，加上地块自身配套幼儿园，教育资源丰富。教育设施占地面积33042㎡。
其他配套：地块南邻浏阳河风光带，属于市级的公园绿地，现状已建成，往南为浏阳河，景观规线开阔。地块北边约500米规划有隆平公园。周边公园绿地较多，景观资源上佳，人均公共绿地面积20.32平方米/人。
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本文来源：网易房产长沙
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