长沙第三次集中供地今日开拍，[2021]长沙市145号地块，由长沙龙湖房地产开发有限公司、中南华韵发展有限公司联合摘得，成交价17.49亿元，楼面价6480元/平方米，溢价率8%。
宗地总面积为134979.09平方米，出让面积为134979.09平方米。规划用途：居住用地（R2）。出让年限： 70年。规划指标要求：容积率≤2.0。
其他特殊条件：
1、竞得人需出资建设位于地块南侧规划的谷山小学（规划名），地块编号为C07-A139，用地面积为28354平方米，实际指标以规划及教育部门审定为准，该学校建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局并将产权办理至岳麓区教育局名下。
2、竞得人需出资建设谷塘路（北起华洋路，南至华安路），华洋路（南起华安路，沿地块西、北边界线至西二环），道路由竞得人按照城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。
3、项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育等配套要求。
4、根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积269958平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。
5、摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
6、土地挂牌最高限价为186271万元，挂牌宗地住宅（毛坯）销售均价不超过14800元/平方米。
地块范围：项目位于岳麓区北部，市府板块内，东邻二环线，南邻华安路，北邻华洋路，西接谷山森林公园，总净用地面积136001 ㎡（203.86亩）。
项目定位：项目生态景观资源丰富，涵盖高品质住宅和主题商业街区等业态，定位为低密度高品质住宅。
交通配套：项目地块位于长沙谷山公园东侧，紧邻西二环、金星北路，通过环线等连接南部雷锋大道、岳麓大道等主要道路，是长沙未来重点发展区域，交通网络发达，基地可达性强。
教育实施配套：项目地块周边有优美的森林公园生态景观以及商业、教育、办公、行政等完善的配套设施，交通便捷，现状路网已成规模。
其他配套：慢行公交设施
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本文来源：网易房产长沙
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