近期，长沙市自然资源交易事务中心发布了2022年第一次优质地块集中推介手册。长沙市2022年第一次优质地块集中推介共计40宗地块，合计出让面积182.41公顷，其中商住地块16宗，共66.67公顷，住宅地块24宗，共115.72公顷。
地块分布在芙蓉区8宗，出让面积共28.11公顷，其中商住地块3宗，共5.68公顷，住宅地块5宗，共22.43公顷；
天心区3宗，出让面积共19.48公顷，其中商住地块1宗，共9.39公顷，住宅地块2宗，共10.09公顷；
开福区3宗，出让面积共25.66公顷，其中商住地块1宗，共13.76公顷，住宅地块2宗，共11.90公顷；
雨花区6宗，出让面积共21.66公顷，其中商住地块4宗，共11.11公顷，住宅地块2宗，共10.54公顷；
岳麓区18宗，出让面积共79.64公顷，其中商住地块6宗，共20.12公顷，住宅地块12宗，共59.52公顷；
望城区住宅地块1宗，出让面积共1.24公顷；
长沙会展片区商住地块1宗，出让面积共6.61公顷。
21-22、YL-ZZ-2022-1-001洋湖Y06-H091、YL-ZZ-2022-1-002洋湖Y06-H101
01、地块简介
地块范围：洋湖Y06-H091、Y06-H101地块位于洋湖片区连山路两厢，东 临翠荷路、北临连塘路、南临南三环绿带、西临洋湖再生水厂。净用地面积103304.29平方米（约合154.956亩）。
项目定位：项目为低密度高品质住宅，将打造洋湖高品质宜居生活样板示范区。
03、配套设施
交通设施：紧邻城市快速路洋湖大道，高速公路长沙 绕城高速位于其南侧，至绕城高速坪塘收费站约5分钟车程，能够快速通达区域。规划地铁8号线位于宗地北侧。
教育医疗设施：片区规划中小学10所，1所国际医院，商业、教育、交通、医疗配套完善。
其他配套设施：坐拥7000亩画洋湖国家湿地公园、位于洋湖湿地公园南侧，西邻靳江河，项目周边有洋湖再 生水厂、李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等；人文科普建筑景观，距离中南大学新校区、湖南工业职业技术学院约7公里，人文景观资源十分丰富，项目设计范围内有多条城 市绿廊预留，生态环境相当优越。
23、YL-ZZ-2022-1-003 C3
01、地块简介
地块范围:位于岳麓区滨江新城片区长望路与银杉路相交东北角，北临双 河路，西临银杉路，南临长望路，东临观沙岭路，有效面积55602.2平方米。
项目定位：金融中心 双地铁上盖 高品质纯粹住区。
03、配套设施
交通设施：双地铁上盖,已建地铁4号线与规划地铁8号线交汇
教育医疗设施：长郡滨江中学紧邻宗地东南角，宗地东北角为三汊矶小学，拟引入品牌名校；
其他配套设施：人均公共绿地面积17.07平方米/人。
24、YL-ZZ-2022-1-004洋湖B-P03-A20-01地块
01、地块简介
地块范围:宗地位于岳麓区洋湖街道，东临潇湘大道西线、南临蓝山路、 北临虹山路。宗地规划有效用地面积为90011平方米。
项目定位：项目紧邻地铁3号线山塘沾，定位于高品质、低密度住宅。
03、配套设施
交通设施：道路交通：“四纵四横”的主干路网基本 拉通，建成潇湘大道南延线、潇湘大道西线、联江路、清风南路等30余条市政道路，片区交通基本实现外快内畅。 地铁3号线（部分开通）、地铁5号线（规划）、云巴（在建）
教育医疗设施：北片区基础配套逐步完善，社会承载能力和宜居品质稳步提升。公共 服务设施实施率为75%，目前已建成学校6所，南雅湘江中学、师大附中博才中学等已投入使用，教育 配套更加完善。
其他配套设施：山——大王山、伏龙山；水——湘江、靳江河、桐溪水系；洲——巴溪洲；城——湘江欢乐城；寺——桐溪古寺。
25-26、YL-ZZ-2022-1-005洋湖A-P02-A29-2、YL-ZZ-2022-1-006洋湖A-P02-A29-3地块
01、地块简介
地块范围:宗地位于岳麓区洋湖街道，东临大王山门户广场、南临虹山路 、西临联山路（规划路）、北临联江路。宗地由2个规划地块组成，规划有效用地面积为102097平方米（合153亩）。
项目定位：定位于高品质、低密度住宅。
03、配套设施
交通设施：道路交通：“四纵四横”的主干路网基本 拉通，建成潇湘大道南延线、潇湘大道西 线、联江路、清风南路等30余条市政道路， 片区交通基本实现外快内畅。地铁3号线（部分开通）、地铁5号线（规 划）、云巴（在建）
教育医疗设施：北片区基础配套逐步完善，社会承载能力和宜居品质稳步提升。公共 服务设施实施率为75%，目前已建 成学校6所，南雅湘江中学、师大附中博才中学等已投入使用，教育配套更加完善。
其他配套设施：山——大王山、伏龙山；水——湘江、靳江河、桐溪水系；洲——巴溪洲；城——湘江欢乐城；寺——桐溪古寺。
27-28、YL-ZZ-2022-1-007洋湖A-P02-A29、YL-ZZ-2022-1-008洋湖A-P02-A29-4地块
01、地块简介
地块范围:宗地位于岳麓区洋湖街道，东临联山路（规划路）、南临蓝山 路、西临清风路（规划路）、北临联江路。宗地由2个规划地块组成，规划有效用地面积为119770平方米（合180亩）。
项目定位：定位于高品质、低密度住宅。
03、配套设施
交通设施：道路交通：“四纵四横”的主干路网基本 拉通，建成潇湘大道南延线、潇湘大道西 线、联江路、清风南路等30余条市政道路， 片区交通基本实现外快内畅。地铁3号线（部分开通）、地铁5号线（规划）、云巴（在建）
教育医疗设施：北片区基础配套逐步完善，社会承载能力和宜居品质稳步提升。公共 服务设施实施率为75%，目前已建成学校6所，南雅湘江中学、师大附中博才中学等已投入使用，教育配套更加完善。
其他配套设施：山——大王山、伏龙山；水——湘江、靳江河、桐溪水系；洲——巴溪洲；城——湘江欢乐城；寺——桐溪古寺。
29、YL-ZZ-2022-1-009洋湖A-P02-A36地块
01、地块简介
地块范围:宗地位于岳麓区洋湖街道，东临狮山路、南临莲坪大道、西临 清风路（规划路）、北临蓝山路。宗地规划有效用地面积为55904平方米（合84亩）。
项目定位： 定位于高品质、低密度住宅。
03、配套设施
交通设施：道路交通：“四纵四横”的主干路网基本 拉通，建成潇湘大道南延线、潇湘大道西 线、联江路、清风南路等30余条市政道路， 片区交通基本实现外快内畅。地铁3号线（部分开通）、地铁5号线（规 划）、云巴（在建）
教育医疗设施：北片区基础配套逐步完善，社会承载能力和宜居品质稳步提升。公共服务设施实施率为75%，目前已建 成学校6所，南雅湘江中学、师大附中博才中学等已投入使用，教育配套更加完善。
其他配套设施：山——大王山、伏龙山；水——湘江、靳江河、桐溪水系；洲——巴溪洲；城——湘江欢乐城；寺——桐溪古寺。
30-31、YL-ZZ-2022-1-010洋湖C-P05-A09、YL-ZZ-2022-1-011洋湖C-P05-A10地块
01、地块简介
地块范围:宗地位于岳麓区坪塘街道，桐溪路两厢，东临潇湘大道东线、 南临蜂巢路、西临潇湘大道西线、北临清风南路，宗地由2个规划地块组成，有效用地面积为128844.64平方米（合193.267亩 ） 。
项目定位：定位于高品质、低密度住宅。
03、配套设施
交通设施：道路交通：“四纵四横”的主干路网基本 拉通，建成潇湘大道南延线、潇湘大道西线、联江路、清风南路等30余条市政道路，片区交通基本实现外快内畅。地铁3号线（部分开通）、地铁5号线（规 划）、云巴（在建）
教育医疗设施：北片区基础配套逐步完善，社会承载能力和宜居品质稳步提升。公共服务设施实施率为75%，目前已建 成学校6所，南雅湘江中学、师大附中博才中学等已投入使用，教育配套更加完善。
其他配套设施：山——大王山、伏龙山；水——湘江、靳江河、桐溪水系；洲——巴溪洲；城——湘江欢乐城；寺——桐溪古寺。
32、YL-ZZ-2022-1-012雷锋大道C08-B48、C08-B55地块
01、地块简介
地块范围:地块位于长沙市岳麓区西二环以西，青山路与谷塘路交叉口以南 ，总用地面积为4.21公顷，出让面积3.00公顷。
项目定位：整体偏低的容积率，是全长沙少见的低密生态宜居区。
03、配套设施
教育医疗设施：片区范围内两所小学，一所中学，教育设施占 地面积13.41公顷。
其他配套设施：人均公共绿地面积4.05平方米/人。
33、YL-ZZ-2022-1-013老咸嘉湖棚改
01、地块简介
地块范围：项目用地位于长沙市岳麓区枫林路以北，咸嘉湖路以南，谷丰路以东，出让面积1.24公顷。
项目定位：项目定位为河西中心区低密度高配套住区，拟建设成为配套设施 齐全，环境美好的宜居社区，打造成为城市棚户区更新样板。
03、配套设施
交通设施：三面临路，距离汽车西站约1.5KM，邻近地铁2号线（已开通）和8号线（规划），距离金星路 站仅约350米。
教育医疗设施：东侧紧邻枫林小学。距离望岳中学约1KM，距岳麓区人民医院仅约350米，邻省肿瘤医院约1.2公里。
其他配套设施：项目西侧邻近规划公园望城坡游园距离 仅约190mi，距西湖文化园仅约650m。
34、YL-ZZ-2022-1-014茶子山-湘江新区2017年第三十六批次
01、地块简介
地块范围：湘江新区滨江新城区块，北至坦山路，南至支路七，西至观沙岭路，净用地面积30061.19㎡。
项目定位：项目涵盖高品质住宅、酒庖式公寓及办公、配套商业等多种业态，定位为城市多功能综合体。
03、配套设施
交通设施：滨江新城道路系统为“六横两纵”的主干路骨架。“六横”即北二环线、长望路、坦山路、含光路、岳麓大道、桐梓坡路。“两纵”即银杉路、潇湘大道。
教育医疗设施：规划区内规划设置小学5所、中学4所，九年一贯制学校2所，规划设置1所医院。
其他配套设施：规划形成“一带、两园、两轴、多廊道”的绿地系统布局结构。“一带”即湘江风光带，“两园”即北津城遗址公园、施家港公园，“两轴”即坦山路景观轴、桐梓坡路景观轴，“多廊道”即三个中心内的绿色廊道。规划132.95公顷公园配套。
35-38、YL-SZ-2022-1-015梅溪湖L09-B64-1、YL-ZZ-2022-1-016 L09-B64-12、YL-SZ-2022-1-017 L09-B83、YL-ZZ-2022-1-018 L06-C12
01、地块简介
地块范围：本宗地位于长沙高新区松柏路与白杨西路交汇处西南角，有效用地面积约68583.54平方米（合102.875亩）。
项目定位：拟落户梅溪湖的国际健康科创城项目，拟打造健康科创独角兽基地、健康科技企业集群，建设国潮购物中心，以尊重城市特性为基础，汇聚并导入全球各类优质产业资源，致力为城市提供“产城融合“解决方案，为产业企业提供智慧运营服务，为家庭提供并福生活空间产品，劣力区域产业发展、驱劢城市更新，推劢产业、城市与人的和谐共生。
03、配套设施
交通设施：周边道路：梧桐路（建成）、白鹭塘路（建成）、松柏路（待建） 、连翘南路（待建）城市轨道交通：地铁2号线与渝长厦换乘站麓谷站（待建）、地铁2号线与地铁6号线换乘站省图书馆站（待建）、地铁2号线百合站（待建）
教育医疗设施：义务教育设施：看云中学（待建）、看云小学（办学）、梧桐小学（待建）医疗设施：前海医院（待建）。
其他配套设施：龙王港景观工程（建成）；中轴线景观（待建）；龙王港山体公园（待建）
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本文来源：网易房产长沙
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