3月28日，长沙市国土资源网上交易系统挂牌了3宗地块。一宗为文化设施用地，另两宗为商业用地。两宗商业用地分别为隆平高科[2022]长沙市028号、高铁新城[2022]长沙市030号。
隆平高科[2022]长沙市028号
宗地范围：本次出让宗地东、南邻长沙市自然资源和规划局、长沙县㮾梨街道龙华村，西邻长沙芙蓉新城置业有限公司，北临人民东路。
宗地总面积为23013.01平方米，出让面积为16578.91平方米。另有规划路幅面积为2517.21平方米，公园绿地面积为3916.89平方米，规划路幅、公园绿地面积不计入出让面积。
规划用途：B1B2。
出让年限：40年 。
规划指标要求：容积率≤5.3。注：本次出让宗地部分用地在轨道交通保护区范围内。
挂牌条件：
①竞得人须在该宗地建设并无偿返还长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司或长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司指定的对象计容面积30000平方米物业。
②为确保以上挂牌条件落实，竞得人须与长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司、长沙市芙蓉区财政局签署《项目建设及运营发展监管协议》，并提供10000万元现金履约保证金，《项目建设及运营发展监管协议》一并公示。
挂牌条件由长沙市芙蓉区人民政府负责监督落实。
其它要求：
①本宗地建设项目不做装配式建筑强制性要求。
②摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
地块分析：地块位于芙蓉区与长沙县交界处，紧邻主干道人民东路，正地铁口（地铁6号线韶光站），交通便利，周边以物流园和高校为主，商业氛围一般。
[2022]长沙市030号
宗地范围：本次出让宗地东邻长沙市武广新城开发建设有限责任公司,南临长托路，西临新花侯路，北邻湖南龙骧交通发展集团有限责任公司。
宗地总面积为4998.52平方米，出让面积为4998.52平方米。
规划用途：B1。
出让年限：40年 。
规划指标要求：容积率≤ 3.5。
挂牌条件及其他要求如下：
1.依据长沙市武广新城开发开发建设有限责任公司申请，挂牌条件为：
该项目物业类型以写字楼、酒店为主，不得建设公寓，且须自持全部物业，自竣工验收合格后的10年内不得以任何形式变更所有权。
2.其他要求：
（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
（2）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
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本文来源：网易房产长沙
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彭凯丽_cs01
