疫情反复以及宏观经济的不确定性，致使市场情绪负面，从而影响行业，导致收入下降。
新房市场
房企推盘量减缓
成交仍在低位徘徊
本周房企推盘量减缓，供应下滑七成；成交端，中心板块热点项目集中开盘热销，周度成交小幅增长。但住宅成交仍在15万方以下低位徘徊。房地产行业经营环境严峻，销售端及融资端双双受限，预计后续，各部门将会出台更多应对措施，在需求释放及融资端宽松等方面进行调整，支持房企的合理融资需求，协助房企打通销售及融资渠道，改善经营压力。
本周内五区商品住宅新增供应11.03万方，成交面积8.07万方，环比上周374.05%，成交均价12921元/㎡，环比下跌8.64%。截至本周库存量492万方，去化周期7.7个月。
本周内五区商品住宅新增供应7.72万方，环比下跌74.31%；成交面积14.81万方，环比上涨29.86%；成交均价13636元/㎡，环涨5.83%，大平层开盘对住宅均价拉升较明显。截至本周库存量506万方，去化周期8.4个月。
营销动态
整体去化率78%
城发恒伟大平层项目去化100%
本周截止到3月31日，共监控到3个项目集中开盘，合计推出247套房源，认购192套，整体去化率78%。
位于岳麓区洋湖垸板块的城发恒伟洋湖映2009在上周加推高层产品后，本周加推15套323㎡大平层，两梯一户，货量少，楼栋位置较好，客户认可度高。
1. 土地：2021年6月1日，长沙城发恒伟置业有限公司以底价竞得岳麓区洋湖垸商住用地[2021]长沙市028号，成交楼面均价6502元/平米。
2. 户型特征：加推户型为323㎡六房两厅五卫，一层一户，配有2部电梯，私密性高；户型方正，动静分区，三阳台，其中南向双景观阳台，主卧卫生间南向连接景观阳台，四间卧室均套间设计，空间尺度阔绰。
3. 开盘分析：区位优势：项目所处洋湖垸板块为当前长沙热门板块，片区为强景观资源型，教育配套集中，商服配套完善，板块发展处于快速上行期，潜力巨大；
商业方面：周边洋湖水街、宜家、龙湖天街、卓伯根、京东超级体验中心等大型商业体，衣食住行吃喝玩乐一站式满足；
教育配套：自建幼儿园，项目南北向均为教育用地，且周边有雅礼洋湖、麓山国际、长郡双语等学校；
景观配套：距离约300米可达洋湖湿地公园；
项目开盘：项目所处稀缺景观资源型板块，区域内重点教育资源集中，商服配套能级偏中高端，板块市场处于快速上行期，高端改善需求汇集。
板块内在售竞品基本处于尾盘阶段，本案毛坯销售，本次加推大平层货量少，具有一定价格优势，取得理想去化效果。
@@AUTODEALER="城发恒伟·洋湖映2009"ADDRESS="长沙市岳麓区景园路与翠荷路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="79675"LINKURL="http://xf.house.163.com/cs/CQIb.html"PRICE="12800元/㎡"@@
土地市场
内五区新增2宗商业用地
分布在雨花区和芙蓉区
本周长沙内五区新增2宗纯商业用地，共计10.54万方，出让地块均无其他附加条件。其中028号芙蓉区东湖街道合平村土地地块周正，容积率5.3，临人民路主干道，临街展示面较好。
排行榜单
万科瑧湾汇位列住宅榜TOP1
中海濮源第5次位列别墅榜榜首
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本文来源：网易房产长沙
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