继昨天[2022]长沙市021号地块有了第一笔报价,今天2022年04月07日12时25分,【2022】望城区009号地块也有了第一笔报价,即该地块底价5951万元。也是长沙2022首批集中供地的第二笔报价。
【2022】望城区009号:
纯住宅地块,限价8600元/㎡
宗地为纯住宅地块,总建面约2.48万方,容积率约2.0。起始楼面价2760元/㎡,毛坯限价8600元/㎡。根据挂牌条件,居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。
地块范围:宗地位于高塘岭街道高塘岭大道与西塘东路交叉口东北角,有效面积12397.32平方米(合18.60亩)
项目定位:推介地块位于望城区行政中心片,是望城未来城市发展建设的主要阵地。拥有完善配套服务设施。“七通八达”政务服务网络,成熟的商贸服务体系,优质的居住生活环境。是承担政治、商业金融、居住、文化娱乐等主要功能综合服务区。
从宗地具体配套来看,商业上项目所在的望城中心板块发展时间较长,大部分规划已落地,周边商业配套有望城区步行商业街、正荣财富中心等等;教育配套有斑马湖小学、长郡斑马湖中学等等;同时,由于紧邻斑马湖公园以及雷锋公园,整体景观资源较为优质。
市场端来看,望城中心板块房价基本保持稳步上涨,但由于土地供应较少,整体供求比基本可达1,整体市场环境较好。且2021年项目周边3公里范围内仅成交2宗地块,未来竞争压力较小。
本次供地,望城区共计4宗地块,1宗商住、3宗纯住宅用地,总建面约33.71万㎡,起始出让总价约9.37亿元,最高溢价率约15%,均为限房价竞自持租赁住房地块。
望城区作为长沙最年轻的区域,随着各项规划的快速落地,区域实现高速发展。2022年第一批集中供地4宗地块,基本位于已开发区域,土地质素较好,未来发展预期向好。
提示:因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络,如有版权问题请联系作者删除,作者邮箱kwyfccs@163.com。