网易新闻房产长沙讯：[2022]长沙市021号地块经过5轮报价最终以总价105415万元成交，成交楼面价5415元/平方米，溢价率4%。竞得者为长沙润利房地产开发有限公司，该企业由华润置地间接全资持股。
该地块位于岳麓区东临大王山门户广场、南临虹山路、西临联山路、北临联江路，地块面积102081.77平方米，建筑面积187731平方米，用地性质为居住用地；地块起始价101375万元，起始楼面价5400元/平方米，土地最高限价116581万元，住宅限价13300元/平方米。
[2022]长沙市021号地块位于大王山板块，宗地为纯居住用地，且为双限地，住宅限价高达13300元/平米，相较于长沙2021年第三次集中供地住宅限价上涨1100元/平米，宗地基本无竞买要求，竞买条件较为宽松。
地块范围:宗地位于岳麓区洋湖街道，东临大王山门户广场、南临虹山路 、西临联山路（规划路）、北临联江路。宗地由2个规划地块组成，规划有效用地面积为102081.77平方米（合153亩）。
项目定位：定位于高品质、低密度住宅。
配套设施
交通设施：道路交通：“四纵四横”的主干路网基本 拉通，建成潇湘大道南延线、潇湘大道西 线、联江路、清风南路等30余条市政道路， 片区交通基本实现外快内畅。地铁3号线（部分开通）、地铁5号线（规 划）、云巴（在建）
教育医疗设施：北片区基础配套逐步完善，社会承载能力和宜居品质稳步提升。公共 服务设施实施率为75%，目前已建 成学校6所，南雅湘江中学、师大附中博才中学等已投入使用，教育配套更加完善。
其他配套设施：山——大王山、伏龙山；水——湘江、靳江河、桐溪水系；洲——巴溪洲；城——湘江欢乐城；寺——桐溪古寺。
市场端，大王山板块目前可售项目较少，但均价受地价及市场影响，较为稳定。
竞品上，目前周边在售项目较少，但大王山自2021年首批集中供地起已有3宗地块成交，再加上本次挂牌地块，未入市地块较多，未来竞品库存高达148万方，竞争环境较为严峻。
提示：因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。
本文来源：网易房产长沙
责任编辑：
彭凯丽_cs01
