网易新闻房产长沙讯：4月12日，2022年长沙首批集中供地开拍，长沙市三力置业有限责任公司共摘得雨花区3宗地。它们分别是以8470万元的底价摘得雨花中心015号地块。经计算，楼面价为3696元/平米。底价45685万元摘得[2022]长沙市024号地块，楼面价6129元/平方米。该地块位于雨花区芙蓉中路，出让面积15994.85平方米，土地性质为商住用地。底价20285万元摘得[2022]长沙市025号地块，楼面价3672元/平方米。据爱企查得知，长沙市三力置业有限责任公司是长沙市雨花城市建设投资集团有限公司全资子公司。
[2022]长沙市015号地块
宗地建面小，按建筑品质进行价格监制
长沙市015号地块为商住用地，地块为省话剧团棚改项目，位于雨花中心板块，用地较小，占地面积仅0.65万方，总建面为2.29万方，其中商业占比10%。
挂牌条件中，要求竞得人配建定向限价房约10115.28平方米，定向限价房价格按7170元/平方米销售，项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次性付款的按6668元/平方米销售；还建剧场及配套用房合计1500平方米；摘得项目地块签订合同3个月之内支付赤岗冲小学改扩建成本1100万元。
015号地块位于雨花中心，西临韶山路，距离地铁3号线塘站约600米。地块两公里范围内，商业、医疗、图书馆、休闲配套等设施较为完善。目前周边没有在售住宅项目，未来整体竞争压力较小，地块挂牌条件中提到按建筑品质进行价格监制，或可定位改善型品质项目。
[2022]长沙市024号地块
雨花中心，须建限价房约1.78万方
长沙市024号地块位于雨花区小林子冲，为商住用地，商业比为24%，容积率4.66，绿地率35%，建筑限高100米。用地面积约1.6万方，建筑面积约4.66万方。
挂牌条件中，要求竞得人配建定向限价房约17835平方米，定向限价房价格按7170元/平方米销售，项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次性付款的按7800元/平方米销售；摘得项目地块签订合同3个月之内支付赤岗冲小学改扩建成本3014万元。
024号地块西临芙蓉路，距离贺龙体育馆约100米，地铁1、3号线侯家塘站约600米。教育方面，周边有第十一中、长塘里小学；医疗方面，有湘雅二医院、省儿童医院等优质医疗资源；周边生活配套成熟。目前周边没有在售住宅项目，未来整体竞争压力较小。
[2022]长沙市025号地块
临近地铁口，须建限价房约3.1万方
长沙市025号地块位于雨花区砂子塘街道，为梨子山棚改项目。宗地为商住用地，占地面积1.69万方，总建面3.27万方，商业比为20%，容积率为3.27，绿地率35%，限高80米。
挂牌条件中，要求竞得人配建定向限价房约30952.32平方米，定向限价房价格按7170元/平方米销售，项目内被征收户在项目建设施工达到预售条件一次性付款的按6668元/平方米销售；摘得项目地块签订合同3个月之内支付赤岗冲小学改扩建成本2352万元。
地块北临砂子塘路，东临曙光路，距离地铁4号线砂子塘、赤岗岭站约600米。地块周边教育、医疗、商业等配套较为成熟，临近雨花区砂子塘第三小学、湖南中医药大学第一附属医院、凯德广场等。目前周边没有在售住宅项目，未来整体竞争压力较小。
提示：因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。
本文来源：网易房产长沙
责任编辑：
彭凯丽_cs01
