4月12日上午，长沙市2022年首批次集中土拍结束，本次集中供地22宗全部成功出让，其中大王山片区3宗地块以35.27亿元的总价成交！[2022]长沙市021地块经过5轮竞拍溢价，溢价率为4%。
[2022]长沙市021号地块
华润置地以10.54亿元摘得【2022】长沙市021号地块，楼面价5615元/㎡。住宅（毛坯）限价13300元/㎡。
宗地位于岳麓区洋湖街道，东临大王山门户广场、南临虹山路、西临联山路（规划路）、北临联江路。地块附近交通规划有地铁5号线南延线和地铁3号线山塘站；靠近岳麓实验中学和杜仓小学，另外有师大附中博才中学等6所学校，教育资源丰富。
[2022]长沙市022号地块
长沙交通集团以10.76亿元摘得【2022】长沙市022号地块，楼面价5200元/㎡。住宅（毛坯）限价13000元/㎡。
宗地位于岳麓区洋湖街道，东临潇湘大道西线、南临蓝山路、西临规划支路四、北临虹山路。地块靠近湘江，离联江公园仅一路之隔，交通上紧邻地铁3号线山塘站，有潇湘大道、联江路等主干道便利日常出行，周边有师大附中博才中学、博才培圣学校等多所学校，可满足长沙市高端产业人才的居住需求及高阶人群对改善居住的需求。
【2022】长沙市023号地块
梦想置业以13.96亿元摘得【2022】长沙市022号地块，楼面价5200元/㎡。住宅（毛坯）限价13000元/㎡。
宗地位于岳麓区洋湖街道，岳麓区东临联山路（规划路）、南临蓝山路、西临清风路（规划路）、北临联江路。宗地由2个规划地块组成。地块附近规划有地铁5号线南延线，靠近地铁3号线山塘站；周边有岳麓实验中学，并规划建设社仓小学、社仓中学，另外有师大附中博才中学等6所学校；地块周边环境和配套醇熟加上地块本身容积率低，具备高价值与发展潜力。
大王山片区是长沙市“十个重大城市片区”之一，从北往南分为两期开发建设。历经多年开发建设，片区各项配套条件日趋成熟。
片区交通配套
大王山北片区路网骨架逐渐完善。“四纵四横”的主干路网基本拉通，30余条市政道路相继建成，潭州大道、潇湘大道均已建成通车，东西向的莲坪大道、巴溪大道、新学士路等也已建成通车，片区内过江通道暮坪大桥建设如火如荼，地铁3号线直达片区，还规划有地铁5号线西延线，基本实现片区交通外快内畅。大王山南片区规划建设拉开序幕，抢抓融城发展机遇，国检中心、巴溪大道西延线、白庭路等重点项目前期工作已全面铺开。
片区教育配套
片区教育资源丰富，已引入南雅、师大附中、博才等优质教育资源，岳麓区潭州实验小学、博才桐溪小学，博才培圣学校、岳麓区实验中学、南雅湘江中学、师大附中博才（湘江校区）等已建成开学；博才江山悦小学已完成建设；杨水塘小学、中学建设正在有序推进；钟家湾小学预计今年9月开学。片区诸多楼盘均配建相应幼儿园。
商业文旅配套
片区复合商业业态、文旅产业日趋成熟。湘江欢乐城作为片区引领性项目，总投资约120亿元，于2020年7月11日盛大开园。湘江欢乐城三大核心——欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐海洋，两家国际品牌酒店——大王山朗豪酒店、大王山假日酒店，另有欢乐天街、欢乐广场和华谊兄弟电影小镇等项目。欢乐水寨、欢乐雪域两个园区开业至今，实现营收近亿元，迅速成为中国中部网红玩乐新地标。
自然文化禀赋
片区位于湘江之畔、绿心之边，区域内拥有坐拥3800亩大王山森林公园、4000亩白泉森林公园，1200亩的巴溪洲和1800亩的鹅洲，静谧幽静的湘江女神公园、联江公园等市民公园；此外，湘江、靳江河、桐溪水系等水资源丰富，还有文正书院、桐溪古寺等优异历史文化资源，湘江欢乐城融合其中，充分体现山水洲城共生、共融、共享的绿色发展理念。
多家龙头地产同步布局大王山，将进一步提升片区地产价值，未来大王山片区的发展将锐不可挡。
大王山片区作为长沙投资额第一、规划面积第一的重点发展板块，将为长沙发展注入更多活力，造城之势已然在这里一一上线。
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本文来源：网易房产长沙
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