2022年首推！高铁西城马桥河路东组团A01地块招商

长沙高铁西城片区位于长沙西部咽喉处，是长沙西门户。片区总面积30.05平方公里，划定高铁西产城融合示范区总规划面积约12.52平方公里。根据长沙市第十四次党代会报告，长沙高铁西城确定为“十个重大城市片区”，高水平建设的高端服务功能片区。

本年度重点推介地块马桥河路东组团A01地块，地块为高品质住宅用地，适合开发高品质住宅，诚邀投资企业参与。

宗地位置

宗地东至桐林坳路，南至裕瑞路，西至马桥河路，北至黄金河南路。该宗地为望城区一类居住用地（R2），规划面积为70.73亩，容积率为2.4，建筑密度为≤22，绿化率≥35，建筑限高54米（规划指标最终以挂牌公示为准）。宗地红线范围外“七通”：通路、通电、给水、排水、排污、通气、通讯，红线范围内场地自然地貌状态且已完成征地拆迁安置补偿。

宗地指标

宗地优势

片区南邻长沙高新区、北接望城经济开发区、西靠宁乡经济开发区，三大国家级园区汇聚了大量高端人才，对高端品质住宅需求大。

长沙高铁西站是国家级湖南湘江新区唯一的对外交通枢纽，将极大促进片区人流、物流、资金等要素聚集，推动产业导入和转型升级，是湘江新区产业发展、商务商贸的核心区域。

交通优势

地块距建设中的长沙高铁西站直线距离约2公里，长沙高铁西站已于2021年8月正式开工，站房（站场）及配套设施正加速建设，预计于2025年投入使用，常益长铁路计划于2022年通车。未来在这里可以无缝换乘高铁、城轨、地铁（2、10、12号线及河西快线）、长短途巴士、城市公交、出租车、网约车。后期片区更可通过高铁、地铁无缝直达黄花机场。

马桥河路组团路网——祺瑞路、祥瑞路、裕瑞路、金沿路、桐林坳路合规段的建设2022年年内启动，打造涵盖多种功能及场景集合的新基建智慧路网示范区。

配套资源

教育配置完善，即将与品牌中小学签约，预计2022年启动小学建设。

医疗配套到位，三级甲等综合型医院湖南中医药大学第二附属医院已正式签约，满足片区乃至全市居民的就医需求。

公共资源丰富，配备邻里服务中心，集社区商业、社区服务、培训教育为一体，为组团内工作、生活的人群提供“一站式”生活配套服务。

景观资源

景观资源优越，集城市休闲、商务服务、商务配套于一体，滨水绿带与城市公园共同塑造水绿交融，形成开阔灵动的滨河城市展示面。

另外，2021年高铁西城住宅（毛坯）最高销售价10500元/㎡的马桥河路东组团A02、A26、A29地块由城发恒伟摘得，城发恒伟西宸之光项目将于今年正式开盘。

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