上周润和·翰文府二期1#栋开盘，现场非常火爆，首开楼栋去化率很高，销控表一片飘红。小编亲历开盘现场，发现现场刚需客户购房热情高涨，现场气氛也极其热烈，到了晚上10点还陆续有很多客户赶来看房，售楼处灯火通明，亮到深夜。
疫情当下，新品首开就能有如此亮眼的成绩，项目必然有其独特的优势，跟随小编一起去探访吧！
如果给2021年长沙楼市的供给做个定义，那就是：改善年。
由于政策的调整，再加上连续几年的限购，长沙市场大量的产品供应全部都押宝在了改善产品。而随着2022年长沙首次土拍完美收官，22宗地块全部成交，各个片区再度刷新最高限价，六区一县最高限价也已飙升至12000-14800元/平。刚需年轻群体碰到了尴尬的情况，放眼望去，竟然无盘可买。
伴随各个板块限价的不断攀升，购房门槛也在逐步提高，低价楼盘是越来越少、越来越偏，刚需购房可选区域正在向远郊靠拢，远离市中心，通勤不便，生活配套也跟不上。大家只能选择去购买市中心小面积新房、二手老破小或者是城乡结合部的三房，甚至是被迫选择买公寓。
不管你承不承认，买房这件事对于刚需族来说，已经开始变得“困难”了！
如果在2015年，你首付预算30万，还可以在梅溪湖、洋湖、滨江来进行选择。
但是到了今天，拿着30万首付想在长沙买房，你会发现寸步难行，润和·翰文府的面世给刚需年轻群体送来了福音。
润和·翰文府-完美刚需配套
刚需置业城央：
润和·翰文府位于雨花区核芯地段，同时也是长沙两大重点板块-高铁新城和南城板块交汇处，地理位置优越，发展前景可观。
项目周边汇集了众多优秀的城市资源，居住在此，生活高效且舒适。
项目区位示意图
刚需便捷生活：
项目距离地铁5号线（已开通）大塘站直线距离约900米，同时南侧沿湘府路还规划有地铁8号线（规划中），离规划站点约500米。润和·翰文府未来将升级为双地铁盘，此外项目周边有湘府路、万家丽路、万家丽高架等主干道，出行通达性很强。
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刚需繁华生活：
商业方面，项目周边三大商圈，约1000米范围内就有友阿城市奥特莱斯、喜盈门范城、悠游小镇、溪悦荟、爱琴海购物公园（规划）等，周边还有德思勤、保利mall、星城天地（在建）、万象天地（规划）等大型购物中心。
友阿奥特莱斯效果图
刚需品质生活：
在环境方面，除了项目自身两大中心花园外，项目北面规划有城市绿地，相当于内外双公园，居住环境相当不错！距离项目约1000米就是圭塘河风光带，未来可以遛娃、跑步等，同时周边还有湖南省森林植物园、沙湾公园、天际岭森林公园等。
圭塘河风光带效果图
刚需享醇熟名校：
现在大部分人买房的第一需求就是教育，好的楼盘必须是要求配套好的教育资源。
三胎政策的新鲜出炉，导致后期教育资源竞争压力将越来越大。而且从前年开始长沙四大名校不再招收外地生源，未来想要来长沙读高中名校不得不在长沙买房，这让带有好学区的楼盘更加珍贵。
润和·翰文府营销中心内，公示了教育配套协议，大家可以去现场详细查看。
项目教育配套协议 仅供参考
枫树山是与砂子塘齐名的长沙两大名小，学校创办于1949年，比砂子塘小学还要早，学校教育资源优质、师资力量雄厚、教学成绩更是斐然。枫树山南屏锦源小学由枫树山本部管理，是雨花区首批智慧校园示范校，教育质量逐年提升，多次被教育局褒奖。
枫树山南屏锦源小学
综合来看，作为一个刚需项目，润和·翰文府拥有王者般的配套，地处雨花核心地段、周边三大商圈环绕、地铁高架便捷交通 、环境资源丰富加上枫树山名校配套协议，各项配套齐全，而且距离刚刚好，既可以享受到配套的便利性，又不会被太多都市配套影响到纯粹宜居的生活品质。
首付30万，刚需性价比王者
放眼长沙刚需项目，润和·翰文府除了核心地段及全优配套值得称道外，项目的产品设计也十分优越。润和精耕长沙刚需户型十数载，从客户需求角度出发反复研究，终于打造出内五区罕见的89㎡的舒适三房，可以说长沙近8年都没有出现过类似的产品，其舒适性与实用性完全可以与市场上100㎡左右的三房相媲美，并且控制在90㎡以下，也极大的降低了购房者的成本。只要30万左右，就能入住市中心品质三房。
样板间实景图
约89平户型，设计格局方正，三房两厅一卫，三开间朝南，全明采光，空间利用率高，且利用类板结构实现南北对流，实用性及舒适度极佳。
约89㎡户型图
本项目另一个王牌户型，更适合对于房屋空间有进阶需求的购房群体。119㎡可以做到四房两厅两卫，并且南北通透、三面采光，可以说是三代同堂舒适居所。
约119㎡户型图
从产品上看，无论是得房率还是设计都没得挑剔，市场上罕见同等面积能做到如此规整的三房，还能保证每个空间舒适度的产品，降低了置业门槛而且满足了生活需求，堪称刚需王者！
项目效果图
本次二期新品首开楼栋为1#栋，也是二期当之无愧的楼王。首先，1号栋为单体栋，其视野采光条件优越；其次1#栋南向直面中央园林，拥有约70米的超宽楼间距，北向紧邻市政绿地（规划中），全方位景观俱佳，日照充足，视野、采光、通风效果好。楼栋结构采用连廊结构类板楼设计，全明通透，保障每个户型都能采光充足，南北对流，相互之间无干扰。
更值得一提的是润和·翰文府为毛坯产品，在现如今以精装项目为主的主城区，本项目更显珍贵。同时在各大房企频频暴雷的市场情况下，购房者对能否顺利交付越来越重视，本项目二期新品刚开始销售，1#栋就已经建至24层，即将封顶，部分楼栋已经实现了主体封顶，彰显了强大的品牌实力！
总而言之，项目在最繁华的区域，用区域最好的配套、最好的教育、打造最适合刚需的绝版产品，可以说是长沙当之无愧的刚需王。只要您是在长沙想买性价比高配套又好的三房，润和·翰文府都是您必看而且最优的选择!
稀缺毛坯、首付30万起 ，人人买得起的中心大三房，城芯再无二家，刚需绝佳上车时机！
目前，项目1#栋已经开盘了，正在火热销售中，新品首开就拿出最好的楼栋，刚需小伙伴赶紧抓住机会呀！
供稿：润和·翰文府
提示：因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com。
本文来源：网易房产长沙
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彭凯丽_cs01
