增至32宗！262.72公顷！长沙2022年第二批集中供地优质地块更新

此次推介地块不乏地理位置良好的地块，临近地铁站同时配备景观的地块可重点关注。盘点有10宗地块，地铁站均在1公里范围内，同时具备景观资源。涉及有隆平科技园2宗地块、红星洞井、梅溪湖一期、大王山、谷山、洋湖、市府、高铁西、会展等地块。

隆平地块总面积约181065㎡，兼具地铁与景观资源，为6号线红旗站、合平站中间，为双地铁项目，6号线预计在2022年6月开通运营，将大力提升与长沙各片区的联通作用。另外地块临近东湖，满足日常休闲与放松。

东岸村地块净用地面积20407.47㎡，临近浏阳河风光带与隆平中央公园，浏阳河风光带满足项目观光视野，同时满足日常散步与娱乐。距离地铁6号线隆平水稻博物馆站仅200米，目前片区已达13300元/㎡，地铁口项目是否突破限价值得关注。

红星洞井地块出让面积48120㎡，临近5号线板塘冲站，周边有省植物园，丰富氧离子优化日常生活环境。红星洞井片区最高限价已经达到13300元/㎡。

会展推介地块地理位置位于整体核心位置，临近中轴线；浏阳河景观带、磨盘洲、会议会展中心、中轴公园均在地块2公里生活圈内，同时地块临近杜家坪地铁口，距离光达站600米。目前会展片区限价已达13800元/㎡。

梅溪湖一期航天片区城市更新地块出让面积41705.05㎡，项目主要用地性质为居住加商业用地，主要功能为商住配套服务功能，涵盖住宅、购物中心等多种业态，定位为城市综合体。距离梅溪湖公园1.2公里，距离地铁2号线梅溪湖东站约0.5公里，周边商业、文化、休闲设施配套齐全。

大王山地块有效用地面积为55904平方米，紧邻3号线山塘站，拥有江景资源，但非一线临江，整体来说景观资源丰富，同时交通通达度高，此前大王山片区最高限价为12200元/㎡。

谷山片区再推新地块，净用地面积84877㎡，此前谷山最高限价达到14800元/㎡，比肩中心板块与滨江板块。以谷山山体为背景，片区主力打造改善型产品，历来谷山片区土拍成为全市关注焦点，此次推介值得关注。

洋湖地块净用地面积106079.3平方米，拥有市内景观湿地公园，景观与宜居度较高，同时包含丰富的高端商业资源，片区主力打造改善型产品，片区最高限价为14200元/㎡。

观沙岭城市更新片区5#、6#号地块，可出让面积102683平方米，紧邻4号线、长株潭城际铁路八方山站，同时临近市政府、八方小区，是全市教育配套高地。

高铁西地块紧邻地铁二号线延长线，距离长沙高铁西站不足3公里，交通通达度高，片区定位以商贸商务、科创研发为主导，集文化、互联、生态休闲功能于一体的综合性城市功能区。

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