长沙2022首批集中供地又一纯新盘曝光！中建钰山湖来了！

网易新闻房产讯：今年4月，长沙首轮集中供地，中建信和通过摇号摘得[2022]长沙市018号地块，成交价格166319万元，楼面价8050元/平方米。近期，长沙市自然资源和规划局公布了该地块中建钰山湖批前公示。

根据规划，该项目由两地块组成，总用地面积118871㎡，总建筑面积261258.63㎡，建筑密度24.38%，容积率2.0，绿地率30%，住宅总户数1096户。项目为纯住宅用地，住宅按品质定价，也就是说这宗地上将打造低密高品质住宅。

项目规划32栋住宅，1栋6班幼儿园、托儿所，及部分临街商业组成，规划住宅楼层最高16层，最低6层；其中，Y06-H091(北地块)418户建面均不低于150㎡，Y06-H101（南地块）378户建面低于150㎡，300户不低于150㎡；项目北地块为纯粹大户型产品，南地块因为靠近绕城高速，做了部分小户型。

项目位处洋湖片区连山路两厢，北边为城发恒伟·洋湖映2009项目，东边为连塘九年一贯制学校（在建），地铁稍远。西侧有个再生水厂（污水处理厂），另外，地块南侧靠近绕城高速，未来会有噪音影响。

近几年，洋湖垸板块基建配套高速发展，在地铁、商业、教育、生态资源等高能级配套快速兑现下楼市分量“掷地有声”，促使板块从洋湖湿地公园向文化艺术、购物休闲、生态宜居等方向延展。

具体配套上，项目周边高端商业聚集，如宜家家居、长沙荟聚、卓伯根等商业综合体。优质教育齐全，东侧为雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校，东南侧为连塘学校，东北侧为规划建设的竹塘学校。同时项目高端医疗完善，东临湖南妇女儿童医院，是一家集“科研、医疗、预防、保健、康复”于一体的国际化三级妇女儿童专科医院。

周边楼盘有保利天汇、城发恒伟洋湖映2009、卓伯根1900等。

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