房企加快推货节奏 长沙新房供应量大幅上涨 本周整体去化率达八成（第24周）

新房供应量大幅上涨，年中业绩月中旬房企加快推货节奏；本周供应19宗经营性地块，总建面359万方，主力供应区域为望城区；榜单方面，仅长沙悦府成交金额破“亿”，位列商品住宅榜首。

供求比2.4

预计成交量将呈上涨趋势

本周长沙新房市场供应量大幅上涨，年中业绩月中旬房企加快推货节奏，13个项目新增供应，新房市场活跃度明显上升。成交量涨价跌，近几周受降价公寓项目集中网签影响，均价呈现持续下滑走势，但整体仍处于正常水平。随着市场供应放量，预计接下来成交量将出现明显上涨态势。

本周供应大涨，主要集中在开福区及岳麓区，天心区无新增供应；成交集中在岳麓区，单区占比46%，其次为雨花区和开福区；市场均价小幅上涨3.7%，维持市场常态水平。

本周内五区商品住宅新增13个项目供应，供应面积22.37万方，环比上涨398%；成交面积10.43万方，环比上涨0.58%；成交均价13586元/㎡，环比上涨3.7%。截至本周库存量521万方，去化周期9.8个月。

3项目集中开盘

整体去化率81%

本周共监控到3个项目集中开盘，合计推出707套房源，认购570套，去化率81%。本周开盘套数明显上涨，长沙悦府加推最后两栋住宅产品，累计认筹1808组，筹货比5.65:1，开盘即罄。

长沙悦府位于二环内，河西老城区核心地段，西靠滨江，北靠市府，据规划片区将打造新湘雅健康城。项目将打造集万象城商业、产业办公、精品公寓、高端住宅、优质教育配套于一体的高端综合体，预计总投资约100亿。项目自持约18万方商业，将引入华润万象城商业品牌，将出资配建中小学，对接地铁站4号、6号线换乘站六沟垅站，地下车库直通地下商场和地铁站。

六区一县新增19宗经营性用地

主力供应区域为望城区

本周长沙市2022年第二批集中供地公告期开始，共出让地块19宗，总建面约359万方，所有地块将在7月14日集中成交，其中涉宅地块17宗，总建面350万方。从区域分布来看，17宗涉宅用地主要位于主城区，多宗地块位于观沙岭、洋湖、谷山等优质核心板块。第二批次供应限价地块有10宗，另外7宗无限价表现，按品质等因素定价。本周长沙县北山镇全自持商业地块中止出让。

住宅仅一个项目成交金额破“亿”

长沙悦府位列榜首

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