数智赋能！湖南计算机厂构建长沙专业特色楼宇经济新生态

在人类城市发展史上，写字楼是生产力高度发达、经济高度集约化的象征，它们以最少的土地面积，贡献出最大的经济产出。具有超强虹吸效应的写字楼之所以成为城市封面，除了颜值担当，更重要的是它还表现出巨大的经济价值。

看一座城市的繁荣与否，只要看写字楼的多寡；看一座城市的天际线生长，只要看写字楼的高度。写字楼之于现代化城市，正如一国经济的基本面，它是城市的一个缩影、一种标签。

依托于写字楼形成的一种新型经济形态——楼宇经济，充分拉动着城市区位优势、产业优势和资源优势，将城市发展空间由平面拓展为立体，有利于在拓宽城区发展空间的基础上，培育新的经济增长点。楼宇经济出现“亿元楼”、“月亿楼”的现象并不嫌少。

鳞次栉比的高楼大厦，是一个个立起来的经济集聚区。作为一种集约利用资源、向“空间”和“高度”要效益的经济形态，楼宇经济以写字楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，金融、娱乐、信息、通讯等各类企业集聚其间。

楼宇经济作为城市经济发展的增长点和重要支撑，通过促进其发展，实现高密度的投入产出循环和高能量的功能服务辐射，带动区域经济发展。

特色发展 长沙楼宇经济发展新方案

湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼集约化办公 实景图

湖南省作为长三角经济圈核心省份之一，其省会城市长沙是中部城市发展群核心区，“十三五”经济总量已突破万亿元规模，着力构建多元支撑的现代产业体系，岳麓区、天心区、望城区、经开区等多个长沙市辖区近期出台相关政策，发展楼宇经济，依托高端商务楼宇集聚和辐射作用，打造现代化产业聚集区。

从关注硬件、地段、租金转向重视软件、环境和服务，长沙楼宇规模、数量、效益均呈几何级增长。然而，“黄金无足色，白璧有微瑕”。在笔者看来，如国内的很多大中城市，后疫情时代的长沙楼宇经济也面临着同质化程度高、竞争激烈、空间管理思路亟待转变等现实痛点。错位发展、特色发展、避免同质化竞争，成为长沙楼宇发展“共识”。

随着长沙高楼大厦成片涌现，“向空间要效益，打造立起来的开发区”，成为长沙导入产业、聚集人气、提升城市竞争力的重要抓手。为深度挖掘楼宇潜力，就要打造一批楼宇经济样板。笔者了解到，长沙甲级写字楼年均供应量活跃在40万平方米左右，哪类楼宇又能在新业态下异军突起呢?湖南计算机厂有限公司对高端商务写字楼给出了独有的方案！

湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼 实景图

作为样板的湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼位于中电软件园一期内，自投入使用以来，围绕数字科技板块，通过以下四个方面打造数智赋能楼宇的高端商务写字楼。

1、产业聚焦，湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼优先引进60家入驻知名企业，带动产业生态发展，拓宽城市区域空间，集约化办公形成节地效应；

2、财富聚集，作为“立起来的开发区”，形成财富洼地，2021年60家企业营业额为20多亿元。

3、带动就业，通过搭建商业服务平台和产业服务平台，创造就业岗位400多个，吸纳就业人员近2000人，其中中高级人才800余人，可谓实至名归的人才培养基地；

4、创造税收，2021年各企业累计纳税950万元，推动城市经济高质量发展。

作为围绕数字科技板块发展的楼宇，湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼在当前数字化转型到数智化升级的背景下,是企业迈向智慧时代的必由之路,也是打造数字经济新优势的重要内涵。构建新的服务生态，打造属于自己的品牌，是湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼数智赋能楼宇经济的必由路径！

数智赋能 构建特色楼宇经济新生态

湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼集约化办公 实景图

长沙高新区当前的楼宇经济政策是楼宇规划建设到哪里，产业经济就覆盖到哪里，楼宇服务就配套到哪里。从楼宇功能定位差异化、楼宇品质高端化、承载产业特色化、楼宇运营专业化……高位推进楼宇经济发展工作。湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼，通过三个决策更好地通过数智赋能楼宇经济。

对于写字楼来说，真正难以复制的、构成核心壁垒和竞争力的是服务。第一个决策是服务数智化，指的是通过轻资产运营、商事服务、科技服务、科技人才培养、联合创新、数据存储等手段实现，凭借优良的服务，在不同角色上赋能入驻企业的发展，在租户心中赢取了良好的口碑。

筑巢引凤栖，花开蝶自来。入驻企业是一个城市特定时空维度内的稀缺资源，对高端商务写字楼而言难能可贵。他们不但是一笔有形且稳定的实体客源，更是一种无形且能溢价的市场效应。第二个决策是企业数智化，指的是通过大力引进大数据管理、数字化、智能化相关企业，形成楼宇主打特色，将公司楼宇经济打造成为长沙市数字楼宇示范平台。

湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼集约化办公 实景图

面对新兴技术对经济社会持续产生的影响，楼宇经济“空间+配套+运营”的全方位竞争成为了主流趋势。在特色楼宇打造上下功夫，注重特色发展、差异发展、定向发展，成为了新发展阶段打造岳麓楼宇经济升级版的坚定选择。第三个决策是空间管理数智化，指的是通过房源信息数字化管理、租户信息统计分析与管理、租售交易数字化管理、楼宇经济数据与政府政策联动管理等措施实现。

过去10多年来，长沙房地产市场涌现出一大批优秀的商务楼宇，有着50年传承的央企湖南计算机厂有限公司高端商务写字楼便是大浪淘沙的一个佼佼者，它通过深耕以总部经济、数字经济的特色产业聚集，高品质打造楼宇经济特色品牌，以旺盛的生命力助力建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区。

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